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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [14] 〜 楽天銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 楽天銀行

1.【金利】 2018年1月適用金利

変動金利
3年固定
5年固定
7年固定
10年固定
0.517%
〜1.167%
0.880%
〜1.530%
0.918%
〜1.568%
0.982%
〜1.632%
1.098%
〜1.748%

※固定期間終了後の優遇幅 最大-0.65% 
※他行口座を返済口座に指定した場合は年0.3%上乗せ

【楽天銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、変動金利と固定金利選択になります。

来店不要で、土日も含めて22時まで相談でき、Skypeによるビデオ電話相談も可能です。

団体信用生命保険に8疾病就業不能保障がつき、保険料もかかりません。介護保障特約や夫婦連生も可能ですが、保険料はそれぞれ0.2%上乗せとなります。

返済口座を他行口座に指定した場合は、金利が年0.3%上乗せになります。

つなぎ融資も楽天銀行で借り入れることができ、最大3回分割で利用することができます。

【楽天銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<住宅ローン(金利選択型)>

借入要件
  • 借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
  • 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
  • 前年の年収(自営業のかたは申告所得)が、申込人と連帯債務者合算で400万円以上であるかた。なお、申込人と連帯債務者の関係は配偶者のみの取扱いとなります。
  • 年間返済割合
    本件借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30%〜35%以下であるかた。なお、この上限は、申込内容に応じて、楽天銀行が審査の過程で決定いたします。
  • ※親子リレー返済は利用できません。
    ※勤務年数に関しては、申込者に応じて審査されています。ステップアップの転職であれば3カ月分の給料明細から年収を判断して審査されることもあります。
対象となる金利方式
  • (1)変動金利または固定金利(2・3・5・7・10年)
借入期間
  • 1年以上、35年以内(1年単位)
借入金額

500万円以上1億円以内
ただし、楽天銀行所定の担保評価に基づき決定する金額を融資金額の上限とします。
融資金額には、使いみちの項に記載した資金に付随する以下の諸費用を含めることができます。
(使いみちが借り換え以外の融資に含められる諸費用)
融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、火災保険料、融資に関する金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代、不動産仲介手数料。
修繕積立一時金、水道負担金、引越費用等の住宅取得に関する諸費用
(使いみちが借り換えの融資に含められる諸費用)
融資に関する登記費用、楽天銀行の融資事務手数料、現在の借入先の繰上返済手数料・経過利息、新たに加入する火災保険料、
融資に関する金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代等の借り換えに関する諸費用

返済方法
  1. 「元利均等毎月返済」または「元金均等毎月返済」の選択。
  2. 借入金額の40%まで6カ月ごとの増額返済(ボーナス返済)もできます。
  3. 原則として、変動金利の適用期間中に固定金利に変更することができます。
  4. 固定金利の適用期間中は、変動金利への変更及び固定金利の適用期間を変更することはできません。
融資手数料

324,000円

保証料
  • 無料
その他手数料

繰上返済手数料

・・無料。1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。

 

全額繰上返済手数料

・・無料

変動金利
基準金利 1.157%
毎年3月1日・9月1日の年2回 適用金利決定
団信

・8疾病就業不能保障特約付団体信用生命保険(楽天生命保険株式会社) 
融資実行日時点の年齢が、満20歳以上および満65歳以下のかた
@金利上乗せなし
※3大疾病【ガン(悪性新生物)・急性心筋梗塞・脳卒中】および5つの重度慢性疾患【高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎臓病・肝硬変・慢性膵炎】で所定の就業不能状態が1年を超えて継続すると住宅ローン残高が0円

 

・介護保障特約付8疾病就業不能保障特約付団体信用生命保険(楽天生命保険株式会社) 
融資実行日時点の年齢が、満20歳以上および満50歳以下のかた
@金利上乗せ0.2%
※3大疾病【ガン(悪性新生物)・急性心筋梗塞・脳卒中】および5つの重度慢性疾患【高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎臓病・肝硬変・慢性膵炎】で所定の就業不能状態が1年を超えて継続すると住宅ローン残高が0円
※公的介護保険制度の「要介護2以上」に認定、または所定の要介護状態が180日以上継続した場合、住宅ローン残高が0円

・夫婦連生団体信用生命保険(楽天生命保険株式会社) 
「申込書兼告知書」の記入日現在、満15歳以上満65歳6ヶ月未満 0.2%上乗せ
※夫婦のどちらかに万一のことがあった場合に、住宅ローン残高が0円になります。


・夫婦連生団体信用生命保険介護保障付(楽天生命保険株式会社) 
融資実行日時点の年齢が、満20歳以上および満50歳以下のかた 0.4%上乗せ
※夫婦のどちらかに万一のことがあった場合に、住宅ローン残高が0円になります。
※加入は1名選択。公的介護保険制度の「要介護2以上」に認定、または所定の要介護状態が180日以上継続した場合、住宅ローン残高が0円

 

※他、住友生命の団信もあるが、一般団信と夫婦連生のみになる

つなぎ融資 つなぎローン



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