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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [15] 〜 中央労働金庫 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 中央労働金庫 (会員の方)

1.【金利】 2018年12月適用金利 

変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
0.625%
1.000%
1.050%
1.100%
1.600%

※全期間重視プラン 20年固定まで 固定期間終了後の優遇幅最大-1.40%

 

2.【金利】 2018年12月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
全期間固定
0.700%
0.750%
0.800%
1.150%
1.250%

※固定期間終了後 優遇幅 -0.4%

 

3.【金利】 2018年12月適用金利 (LooF10(上限金利特約型))

当初期間
引下げ型
全期間引下げ型
1.050%
1.350%

※上限金利は3.200%です。

【中央労働金庫 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、全期間優遇型の金利と、当初多めに優遇する固定期間特約付きの金利、全期間固定金利型、上限金利特約型(LOOF10)があります。

金利ミックス(変動金利と、全期間固定もしくは固定金利特約型20年を50%以上とするミックス)の場合、全期間引下げ型の変動金利が0.05%引き下げられます。

中労働金庫の会員と会員以外では金利が異なり、会員外のほうが金利が0.15%上乗せになります。

【中央労働金庫 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<不動産担保ローン>

借入要件

中央労働金庫に出資のある団体会員の構成員、または自宅もしくは勤め先(事業所)が当金庫の事業エリア内(茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県)にある給与所得者の方で、次の条件に全て該当する方
・同一勤務先に1年以上勤務されている方(自営業者等の給与所得者以外の方は原則として3年以上)
・安定継続した年収(前年税込み年収)が150万円以上ある方
・申し込み時の年齢が満20歳以上で、最終返済時が満76歳未満の方
・当金庫所定の保証協会の保証を受けられる方
・団体信用生命保険に加入できる方
※契約社員・パート社員の方、自営業者等の方も一定の条件を満たせば利用できます。

対象となる金利方式
  • (1)変動金利型、固定金利特約型(3・5・10・20年)
  • (2)上限金利特約型(当初期間引き下げ型、全期間引下げ型)
  • (3)全期間固定金利方式
借入期間
  • 35年以内(1ヶ月単位)
借入金額

30万円以上1億円以下(原則として1万円単位)
ただし、次の(1)、(2)の範囲とします。
(1)税込み年収に占める年間返済額の割合が 35 %以内(年間返済額には他の借入れの返済分も含みます。また年間返済額は、当金庫所定のルールにより算出します。)
(2)当金庫が算出する担保価値の範囲(80%以内)
※上記の返済割合、担保価値の範囲を超える申込みについても取扱いが可能な場合はあります。

返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」または「毎月元金均等返済」のいずれかを選択します。
  2. 借入金額の50%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
  3. ・「変動金利型」から「固定金利特約型」へは変更ができます。
    ・「固定金利特約型」は、同じ特約期間で自動更新します。
    ・上限金利特約期間中は他の金利タイプへの変更はできません。
融資手数料 不動産担保取扱手数料 10,800円(団体構成員の方)
※金利ミックスの場合、1貸付分となります。
団体構成員および生協会員以外は、利用にあたり友の会への入会、または金庫の個人会員(最低出資1,000円)になることが必要です。
保証料
  • 金利上乗せ 0.14%〜0.36%
  • 保証料 一括払い

    【借入期間別保証料例(借入金額100万円の場合)】
期間 10年 20年 30年 35年
団体構成員の方 4,761円
〜7,618円
9,031円
〜14,449円
12,953円
〜20,725円
14,806円
〜23,689円

※原則として、保証料の返戻はありませんが、全額繰上償還を行った際は、保証協会が定める計算方法により一部返戻されます(返戻されない場合もあります)。

その他手数料

特約金利切替手数料

上限金利特約型、固定金利特約型への切り換え・・・5,400円

  • *特約期間終了後に変動金利型、上限金利特約型、固定金利特約型のいずれかへ切り替える場合は無料です。ただし200円の収入印紙が必要です。

 

繰上返済手数料

・・・無料

全額繰上返済手数料

・変動金利型、全期間固定金利型
借入後3年以内・・・3,240円
借入後5年以内・・・2,160円
借入後5年超 ・・・無料
・上限金利特約型、固定金利特約型・・・32,400円
※他金融機関への借換に伴う場合は、別途5,400円が必要です。
※金利ミックスを利用の場合は、全額繰上げ返済の場合、貸付毎に手数料が必要になります。

 

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利 労金変動型住宅ローンプライムレート
基準金利 2.475%
毎年7月1日・1月1日の年2回 適用金利決定
上限金利特約型 労金変動型住宅ローンプライムレート
基準金利 2.475% 
※上限金利特約期間中は上限金利を超えることはない
毎年7月1日・1月1日の年2回 適用金利決定
・年2回ご融資金利を見直す 変動金利ですが、上限金利特約期間中はあらかじめ設定した上限金利を超えることはありません(保証料の納付方法で「月次後払い方式」を選択された場合は、保証料率分だけ超える可能性があります)。
・返済額の変更は「変動金利型」と同じです。
・ 上限金利特約期間終了時は、上限金利特約型、固定金利特約型に再特約することができます。なお、再特約のご指示がない場合は変動金利型となります。
団信

・夫婦連生団信
0.1%金利上乗せ

・就業不能保障団信
0.1%金利上乗せ
所定の就業不能状態が3ヶ月を超えて継続したら以降の継続している期間においては月々の住宅ローン返済が0円
所定の就業不能状態が12ヶ月を超えて継続したら住宅ローン残高を保障。完済

・オールマイティ保障型団信(3大疾病保障特約・障害特約付団体信用生命保険)(労働金庫連合会運営)
加入日現在満18歳以上、保障開始日現在満51歳未満 0.3%金利上乗せ
死亡保険金・高度障害保険金・3大疾病保険金・障害保険金
ただし保険金は6,000万円が上限。
・3大疾病保障特約
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※急性心筋梗塞で60日の労働制限または手術、脳卒中で所定の状態が60日継続または手術をした場合、住宅ローン残高が0円(6,000万円が上限)・障害特約
※ケガまたは疾病で所定の身体障害状態に該当したとき、住宅ローン残高が0円(6,000万円が上限)

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