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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [16] 〜 千葉銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 千葉銀行

1.【金利】 2018年12月適用金利 

変動金利
3年固定
5年固定
7年固定
10年固定
0.725%
〜1.125%
0.800%
〜1.200%
1.050%
〜1.450%
1.100%
〜1.500%

1.150%
〜1.550%

※全期間重視プラン 20年固定まで 
固定期間終了後の優遇幅 固定期間3年以下-1.35%〜1.75% 固定期間5年以上-1.850%〜-2.25%

 

2.【金利】 2018年12月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

15年固定
20年固定
1.600%
1.700%

※固定期間終了後 優遇幅 -1.35%〜-1.75%

 

3.【金利】 2018年12月適用金利 (全期間固定金利型)

(新規)
21年以上
35年以内固定
(借り換え)21年以上
25年以内固定
(借り換え)26年以上
30年以内固定
(借り換え)
31年以上
35年以内固定
1.930%
1.750%
1.880%
1.930%

 

【千葉銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 ちばぎんの住宅ローンの「選べる住宅ローンベストチョイス21」は、全期間優遇型の金利と、当初多めに優遇する固定期間特約付きの金利、全期間固定金利型、があります。

住宅購入時であれば、リフォームや増改築の費用や住宅ローンの借り入れに伴う諸費用も住宅ローンに含めることができます。

据え置き期間があり、出産・育児・介護休業時に最長1年間、利息だけの支払いで支払いを据え置くことができます。借入期間中1回に限り利用可能です。

つなぎ融資はありませんが、「建築資金出来高支払管理制度」を利用する「職人技」という住宅ローンが別途用意されています。金利については、基本の金利から、申込者の状況に応じて優遇率が変わります。

【千葉銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<選べる住宅ローンベストチョイス21>

借入要件
  1. 貸出時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で最終返済時の年齢が満80歳未満の方。
  2. 安定継続した収入がある。
  3. 原則として、ちばぎん保証株式会社の保証を受けられる。
  4. 当行所定の団体信用生命保険に加入できる。

※勤続年数や年収については、申込者の勤務先や給料によって個別に判断される。返済比率については、10年の固定の店頭表示金利を元にして、返済比率が35%〜40%内であること。

対象となる金利方式
  • (1)変動金利型、固定金利特約型(2・3・5・7・10・15・20年)
    ただし、適用期間10年、15年、20年の固定金利は貸出当初に限り選択できます。
  • (2)全期間固定金利型
  • (3)固定期間(適用20年)
借入期間
  • 1年以上35年以内(1年単位、据置期間1年以内を含む)
    ※据置期間は、出産・育児・介護休業時に最長1年間、借入期間中1回に限り利用可能です。
借入金額

1億円以内(10万円単位)

返済方法
  1. 「元利均等毎月返済」
  2. 借入金額の50%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
融資手数料
  • 保証会社事務取扱手数料 32,400円
  • 銀行事務取扱手数料 21,600円
保証料
  • 金利上乗せ 0.2%〜0.4%
  • 保証料 一括払い

    【借入期間別保証料例(借入金額100万円の場合)】
期間 10年 20年 30年 35年
元利均等返済 8,544円 14,834円 19,137円 20,688円


その他手数料

条件変更手数料

固定金利への変更及びその他返済条件を変更・・・5,400円

  • *出産・育児・介護休業による元金据置利用時の条件変更手数料は、1回に限り無料です。

 

繰上返済手数料

変動金利期間中、固定金利期間終了時・・・5,400円
固定金利期間中・・・21,600円

全額繰上返済手数料

変動金利期間中、固定金利期間終了時・・・21,600円
固定金利期間中・・・32,400円

繰上返済時の保証料返還事務手数料
※保証料返還事務手数料<一部:5,400円、全額:10,800円>は変換する保証料から差し引かれます。
※内入なしの期間短縮の場合、保証料の戻しがある場合、保証料返還事務手数料は3,240円になります。

 

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利
基準金利 2.475%
毎年6月1日・12月1日の年2回 適用金利決定
団信

・ワイド団信(クレディ・アグリコル生命保険株式会社)
借入時の年齢が満20歳以上満51歳未満、かつ完済時の年齢が満80歳未満 0.3%金利上乗せ

・3大疾病団信(安田生命保険相互会社)
借入時の年齢が満20歳以上満51歳未満かつ最終返済時の年齢が満76歳未満 0.3%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態が60日継続または手術をした場合、住宅ローン残高が0円


・がん団信(クレディ・アグリコル生命保険株式会社)

借入時の年齢が満20歳以上満46歳未満、かつ完済時の年齢が満80歳未満  0.1%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円


・11疾病団信(生活習慣病団信<入院プラス>)(クレディ・アグリコル生命保険株式会社)
借入時の年齢が満20歳以上満46歳未満、かつ完済時の年齢が満80歳未満  0.2%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※所定の10種類の生活習慣病により継続して180日以上入院されたら住宅ローン残高が0円
・入院一時給付特約
※ 配偶者ががんと診断されたら、一時金100万円
※病気やけがで入院が連続して5日以上で、一時金10万円
※病気やけがで入院が連続して31日以上の場合、継続して入院している間の月々の住宅ローン返済額が0円
※セカンドオピニオンサービス(医師の手配・紹介サービス)
※24時間電話健康相談サービス 家族で利用可能

つなぎ融資 つなぎ融資はなく、「職人技」という「建築資金出来高支払管理制度」を利用する住宅ローンが別に用意されている。



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