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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [2] 〜 三菱東京UFJ銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 三菱東京UFJ銀行

1.【金利】 2018年10月適用金利 

変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
0.625%
~0.775%
1.100%
〜1.250%
1.400%
~1.550%
1.200%
2.800%
~2.950%

※全期間重視プラン 20年固定まで 優遇幅-1.70%~-1.85%
※10年固定 プレミアムプラン 優遇幅-1.60%

 

2.【金利】 2018年10月適用金利 

固定21年〜25年
固定26年〜30年
固定31年〜35年
1.440%
1.640%
1.740%

※全期間固定プラン

【三菱東京UFJ銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、全期間優遇型、当初期間金利を低くするタイプ、全期間固定金利の住宅ローンになります。
現在キャンペーンで固定10年のタイプのみ、金利が安くなっていますが、借入条件が通常より厳しくなっています。

ミックスでの借入れも可能です。

インターネットなら一部繰り上げ返済の手数料が無料、+0.3%で7大疾病保障の団体信用生命に加入可能、振込手数料の一部無料サービス、女性向け特典として出産の前後1年間の収入の減少に対応できるように適用金利から年0.2%を優遇するサービス、家購入の際にかかるさまざまな費用の割引きサービス、リフォームローンの適用金利を年0.5%優遇するサービスなどがあります。

団体信用生命保険が7大疾病タイプがあり、上乗せ支払いと、毎月支払いタイプがありますが、それぞれ保証のされ方が異なります。

 

【三菱東京UFJ銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要

借入要件

・借入時満20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まででの方
・団体信用生命保険に加入が認められる方
※親子リレー返済を利用する場合は、子が加入となります。
・保証会社(三菱UFJ住宅ローン保証(株))の保証を受けられる方
・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方。
・勤続年数1年以上。
・年収200万円以上

対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(1・2・3・5・7・10・15・20年)
  • (2)全期間固定金利方式(21〜25・26〜30・31〜35年)
借入期間

2年以上35年以内(1年単位)

借入金額 30万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」または「毎月元金均等返済」のいずれかを選択します。
  2. 借入金額の50%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
融資手数料 事務手数料 32,400円
保証料
  • 金利上乗せ 0.2%
  • 保証料 一括払い

    【借入期間別保証料例(借入金額100 万円の場合)】
返済方式 15年 20年 30年 35年
元利均等 11,982 円 14,834 円 19,137 円 20,610 円

 

その他手数料

金利切換手数料

固定金利選択方式への切り換え・・・10,800円
ただし、インターネット・郵送で手続きすれば無料。

  • *固定金利適用期間終了時に、固定金利方式を選択する場合も、同一の手数料が必要です。

繰上返済手数料

インターネットの場合・・・無料
電話・テレビ窓口の場合・・・5,400円
窓口の場合・・・16,200円
その他、必ずかかる費用として保証会社への事務手数料・・・3,240円

完済手数料

インターネット・テレビ窓口の場合・・・10,800円
窓口の場合・・・21,600円
その他、必ずかかる費用として保証会社への事務手数料・・・8,640円(ただし、戻し保証料から差し引かれるため別途支払う必要はありません)


その他条件変更手数料

その他条件変更手数料 ・・・・・5,400円

  • *手数料には消費税等含まれます。
  • 電話での手続きをする場合は、事前に三菱東京UFJダイレクトの契約が必要となります。
変動金利

短期プライムレート連動長期貸出金利
基準金利 2.475%
・毎月型の場合 毎月1日を基準日として適用金利決定 当初借り入れ時は「固定特約タイプ」を選ぶことはできない
・年2回型の場合 毎年3月1日・9月1日の年2回 適用金利決定

団信

・ワイド団信(クレディ・アグリコル生命保険株式会社)
借入時20歳以上50歳の誕生日まで、完済時80歳の誕生日まで
 0.3%金利上乗せ

・七大疾病団信 3大疾病保障充実タイプ<金利上乗せ型>(東京海上日動火災保険株式会社)
借入時満20歳以上満50歳の誕生日まで、保障は満80歳に達した日まで 0.3%金利上乗せ
※がんは待機90日で診断確定されたら住宅ローン残高が0円
※脳卒中、急性心筋梗塞は治療目的で入院したら住宅ローン残高が0円
※4つの疾病で30日以上働けなかった場合、最長1年間毎月の住宅ローン返済が0円に、1年30日以上働けない状態が継続すると、住宅ローン残高が0円(就業障害発生から30日間は補償対象となりません)

 

・七大疾病団信 安心の保険料タイプ<保険料支払い型>(東京海上日動火災保険株式会社)
借入時満20歳以上満56歳の誕生日まで、保障は満80歳に達した日まで
保険料は下記参照
先進医療や女性特有の病気にも手広く備えられます。
※7つの疾病で30日以上働けなかった場合、最長1年間毎月の住宅ローン返済が0円に、1年30日以上働けない状態が継続すると、住宅ローン残高が0円(7大疾病による就業障害発生から30日間は補償対象となりません)
※先進医療特約(保険金300万円、一時金10万円)が自動付帯。
※特定女性疾病および妊娠に伴う身体障害のみ担保特約を付加できる。「女性特有の病気および妊娠によって30日以上働けなかった場合、最長1年間毎月の住宅ローン返済が0円に、1年30日以上働けない状態が継続すると、住宅ローン残高が0円(就業障害発生から30日間は補償対象となりません)

※保険料例 元利均等 35年返済 金利1.5% 借入額2,000万円 の場合
男性 初回 5年後 10年後 15年後 20年後 25年後 30年後
30歳 144円 281円 573円 1,092円 1,731円 1,444円 1,250円
35歳 306円 646円 1,280円 2,155円 3,285円 3,904円 3,460円
40歳 714円 1,454円 2,547円 4,117円 5,411円 5,990円 4,453円

女性 初回 5年後 10年後 15年後 20年後 25年後 30年後
30歳 110円
(461円)
196円
(509円)
394円
(690円)
837円
(1,212円)
1,645円
(2、018円)
2,036円
(2,250円)
1,679円
(1,815円)
35歳 212円
(560円)
443円
(781円)
980円
(1,422円)
2,048円
(2,514円)
2,801円
(3,098円)
2,872円
(3.107円)
2,427円
(2,532円)
40歳 488円
(865円)
1,112円
(1,617円)
2,422円
(2,975円)
3,512円
(3,886円)
3,979円
(4,307円)
4,192円
(4,373円)
3,359円
(3,424円)

(カッコ内はは女性が上記同条件で女性特有の疾病および妊娠に伴う身体障害を補償する特約を利用した場合)

つなぎ融資 個別相談にてつなぎ融資が受けられる場合あり。



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