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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [21] 〜 埼玉縣信用金庫 〜

【金利】 新規住宅購入 埼玉縣信用金庫

1.【金利】 2018年1月適用金利 

変動金利
0.625%〜
1.075%

※優遇幅-1.850%〜-1.400%

 

2.【金利】 2018年1月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

3年固定
5年固定
10年固定
1.000%
1.000%
1.050%

※固定期間終了後最大優遇幅-1.00%

 

3.【取扱総額限定】 2018年1月適用金利 (全期間固定金利型)

10年超~
20年以内固定
20年超~
25年以内固定
25年超~
30年以内固定
30年超~
35年以内固定
1.250%
1.250%

1.350%

1.350%

 

【金利】 住宅ローン借り換え 埼玉縣信用金庫

1.【金利】 2018年1月適用金利 

変動金利

0.625%
〜0.850%

※優遇幅-1.625%

 

2.【金利】 2018年1月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

3年固定
5年固定
10年固定
1.00%
1.000%
1.050%

※固定期間終了後最大優遇幅-1.0%

 

3.【取扱総額限定】 2018年1月適用金利 (全期間固定金利型)

10年超~
20年以内固定
20年超~
25年以内固定
25年超~
30年以内固定
30年超~
35年以内固定
1.250%

1.250%

1.350%
1.350%

 

【埼玉縣信用金庫 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴<さいしん住宅ローン>
住宅ローン比較 埼玉縣信用金庫は住宅ローンが3種類あり、しんきん保証基金保証付・全国保証(株)保証付、ジャックス保証付(借り換えのみ)になっています。

金利は、当初多めに優遇する固定期間特約付きの金利、全期間固定金利があります。借り換えの場合は借り換え専用の金利があり、また金利はあがりますが、ジャックス保証(無担保借り換え)を使う方法も借り換えの場合は可能です。

全期間優遇型の金利は、取扱総額限定となっており、通常は取り扱いがありません。総額を超えると終了となります。

借り入れる際はしんきん保証基金保証付・全国保証の両方に審査を出し、条件が良い方を利用することができます。

また、女性向け住宅ローン「シャイナス」は返済軽減特約がついており、女性の出産や介護などに合わせて、最長7年間の返済額の軽減や最長35年の間で返済期間の延長の見直しが、何度でも手数料無料で行うことができます。

団体信用生命保険は3大疾病保障特約付、がん保障特約付リビング・ニーズ特約付があります。保証会社によって内容が異なります。

 

なお、「埼玉に住まう応援!!住宅ローン金利プラン」というプランもありますが、現在通常のプランのほうが低金利のため割愛しています。

 

【埼玉縣信用金庫 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<さいしん住宅ローン しんきん保証基金保証付住宅プランC>
例として、しんきん保証基金保証付の、融資限度額が評価額の100%+500万円(諸費用分)の住宅プランCから紹介します。

借入要件
  • ・満20歳以上満70歳未満で最終返済時満80歳以下の方
    ・ 勤続1 年以上 ( 法人役員は3年以上 ) 、又は営業年数3年以上の方
    *派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休業中の方は利用できません。
    *契約社員・嘱託社員の方は、定年退職後、引き続き同一企業に勤務している方に限り利用できます。なお、その場合の勤続年数は、当初からの(定年 退職前からの)勤続年数とします。
    *年金受給者の方は、国民年金、厚生年金、各種共済年金のうち、老齢や退職を支給事由とする年金(老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金)を受給している方に限ります。
    ・安定継続した収入があり、前年の税込年収が100万円以上の方
    ・一般社団法人しんきん保証基金の保証を受けられる方
    ・当金庫の会員または会員となる資格を有する
    (1) 当金庫の地区 内 ( 事業区域)に住所または居所を有する方
    (2) 当金庫の地区 内 ( 事業区域)の事業所に勤務されている方

 

<金利プランの適用条件>

下記の@〜Dのお取引項目の内、2項目以上をご利用中の方、または、ご利用いただける方は、上記の金利を適用いたします。

  • @給与振込
  • A当金庫消費者カードローン
  • Bしんきんカード(クレジットカード)
  • Cさいしんダイレクトパーソナル(インターネットバンキング/モバイルバンキング)
  • D5大公共料金口座振替(同居家族の取引を含み1種目以上)

なお、上記の適用条件に該当しない場合は、店頭表示金利を適用いたします。

対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(3・5・10年)
  • (2)当初金利引き下げ方式、固定金利選択(3・5・10年)
  • (3)全期間固定金利方式(10超〜20年以内・20超〜25・25超〜30・30超〜35年)
借入期間
  • 1年以上最長35年
借入金額

住宅プランC(しんきん保証基金)
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
〔物件から見た融資限度額〕
・一戸建て 土地......評価額の 100% +500万円
      建物......       〃
・マンション............       〃
・土地のみ...............       〃
・借地上の建物.........       〃(ただし3,000万円以内)
《付帯費用》 @登記費用(登録免許税、司法書士費用) A保証料、印紙代 B火災保険料等

※借り換えの場合は「評価額の200%」のプランもある。

・〔全国保証(株)保証付の場合1億円以内〕

返済方法 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分は融資金額の50%以内)。
融資手数料 不動産担保事務取扱手数料:30,000円(税抜)、全国保証兜ロ証付の場合別途50,000円
保証料
  • 保証料 一括払い

    【例:住宅プランB】で貸出期間20年、貸出金額1,000万円の場合、136,000円)

    【借入期間別保証料例(しんきん保証 借入金額100 万円の場合)】
返済方法 10年 20年 30年 35年
元利均等返済 3,800円
〜11,800円
7,100円
〜22,200円

9,700円

〜30,500円

10,800円
〜33,700円

※物件評価額に対しての借入れ額等によって保証料がかわります。

その他手数料

繰上返済手数料

変動金利期間中・・・5,400円

固定金利期間中・・・10,800円

 

全額繰上返済手数料

変動金利期間中・・・5,400円

固定金利期間中・・・10,800円

 

その他条件変更手数料

その他条件変更手数料 ・・・・・5,400円

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利 住宅ローンプライムレート
基準金利 2.475%
毎年7月・1月の年2回 
団信
・団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険

1.0.3%上乗せ
※悪性新生物(がん)と診断確定されたら住宅ローン残高が0円。
※急性心筋梗塞・脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、住宅ローン残高が0円
※所定の従業不能状態が1年以上継続したら、住宅ローン残高が0円。


・3大疾病保障特約付団体信用生命保険

1.借入時年齢が 満20歳以上満51歳未満までの方 上乗せなし
(全国保証(株)保証付の場合は申込時およびお借入時年齢が満20歳以上満50歳未満まで)
※悪性新生物(がん)と診断確定されたら住宅ローン残高が0円。
※急性心筋梗塞・脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、住宅ローン残高が0円

 

<全国保証(株)保証付の場合>

・がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団信(ジブラルタ生命保険株式会社)

1.満20歳以上50歳未満の方 0.2%上乗せ
※がんと診断されると住宅ローン残高が0円
(1期のがんと診断されると住宅ローン残高が50%)

つなぎ融資 つなぎ融資はないが、分割融資の相談にのってくれる。



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