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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [22] 〜 川口信用金庫 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 川口信用金庫

1.【金利】 2018年1月適用金利 

変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
1.075%
1.650%
1.750%
2.200%

※全期間重視プラン 
10年固定まで 固定期間終了後の優遇幅-1.40%
変動金利優遇幅 -1.60%

 

2.【金利】 2018年1月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
0.625%
1.000%
1.100%
1.200%

※固定期間終了後優遇幅-1.00%
※変動金利優遇幅 -2.05%

【川口信用金庫 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴<しんきん 住宅ローン>
住宅ローン比較 川口信用金庫は、しんきん保証基金保証付・全国保証(株)保証付の2種類の住宅ローンがあります。

金利は、全期間優遇型の金利と、当初多めに優遇する固定期間特約付きの金利があります。

住宅ローンの取り扱いに当たり、世帯に1つ川口信用金庫のカードローンおよび、クレジットカード(VISA又はJCB)の契約又は申込が必要です。

団体信用生命保険は全国保証のみ、一般団信以外の団信も用意されています。

 

【川口信用金庫 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<しんきん 住宅プランC>
例として、しんきん保証基金保証付の住宅ローンのプランCを紹介します。

借入要件
  • 年齢
    申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳以下である方
  • 勤続年数
    ■会社員・公務員(*1)…1年以上
    ■法人役員・自営業者…3年以上
    ■年金受給者(*2)…公的年金を受給中であること
  • 年収 ■安定継続した収入があり、かつ前年の年収が100万円以上の方
  • 団信 ■団体信用生命保険に加入できる方
    返済比率
    ・年収300万円未満は25%以内
    ・年収450万円未満は30%以内
    ・年収600万円未満は35%以内
    ・年収600万円以上は40%以内
    *年収には、年収合算者の年収の50%以内を合算できる
  • その他
    ■当金庫の営業地区内に居住あるいは勤務されている方
    ■日本国籍を有する方、または在留資格が永住者および特別永住者である方
    ■一般社団法人しんきん保証基金の保証が得られる方
    ■融資金額が一定額以上の場合には、当金庫の会員になっていただける方

*1 「定年退職後の継続雇用の特例」に該当する場合は、契約社員・嘱託社員も対象となります。
*2 年金受給者は、国民年金、厚生年金、各種共済年金のうち、老齢や退職を支給事由とする年金(老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金)を受給している方。

対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(3・5・10年)
  • (2)当初金利引き下げ方式、固定金利選択(3・5・10年)
借入期間
  • 1年以上35年以内
借入金額

住宅プランC(しんきん保証基金)
8,000万円以内
〔掛目〕
評価額の 100% +500万円
※借り換えの場合は「評価額の200%」のプランもある。掛目100%を越える部分の貸付金額は、2,000万円以内になる。

・〔全国保証(株)保証付の場合1億円以内〕

返済方法 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分は融資金額の50%以内)。
融資手数料 不動産担保物件 取扱手数料
30,000円+消費税
45,000円+消費税(担保を後で追加する場合)
40,000円+消費税(マンション購入)
保証料
  • 保証料 一括払い

    【例:住宅プランC】貸付金額1,000万円、貸付期間35年、元利均等返済の場合 337,000円)
その他手数料

固定金利変更手数料

・・・5,400円

*固定金利を継続の場合も、固定金利を再度選ぶと5400円かかります。

繰上返済手数料

・・・5,400円

 

全額繰上返済手数料

・・・10,800円(その他担保取り消し手数料として15,000円〜20,000円ほどかかる)

 

その他条件変更手数料

その他条件変更手数料 ・・・・・5,400円

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利 当金庫の「住宅ローン基準金利」
基準金利 2.050%
毎年7月・1月の年2回 
団信

 

全国保証は以下の団信が用意されている。

 種類    申込時年齢 及び実行時年齢  完済時年齢

一般団信   満20歳以上 満65歳未満   満80歳未満

3大疾病団信 満20歳以上 満50歳未満   満75歳未満

がん団信   満20歳以上 満50歳未満   満80歳未満

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