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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [9] 〜 ソニー銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え ソニー銀行

1.【金利】 2018年12月適用金利 

(自己資金10%以上の方)
変動金利
10年固定
15年固定
20年固定
20年超固定
0.457%
0.680%
1.066%
1.217%
1.648%

※変動:「変動セレクト住宅ローン」の金利。
※固定期間10〜20年のタイプ:「固定セレクト住宅ローン」
 固定期間終了後優遇幅 −0.60%
※固定期間20年超のタイプ:「住宅ローン」
 固定期間終了後優遇幅 −1.00%

(自己資金10%未満・借り換えの方)
変動金利
10年固定
15年固定
20年固定
20年超固定
0.507%
0.730%
1.116%
1.267%
1.698%

※変動:「変動セレクト住宅ローン」の金利。
※固定期間10〜20年のタイプ:「固定セレクト住宅ローン」
 固定期間終了後優遇幅 −0.60%
※固定期間20年超のタイプ:「住宅ローン」
 固定期間終了後優遇幅 −1.00%

 

【ソニー銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
ソニー銀行はインターネット専業銀行です。取り扱っている住宅ローンは3種類あり、次のような特徴になっています。

「住宅ローン」と「変動セレクト住宅ローン」住宅ローン比較

・変動金利 
変動セレクト住宅ローンの方が0.3%低い金利になります。
・固定金利 
住宅ローンの方が0.1%低い金利になります。
・取り扱い手数料(消費税込み)
住宅ローン43,200円
変動セレクト住宅ローン借り入れ金額の2.16%

また、ひとつの住宅ローンで変動金利と固定金利を同時に利用できる「部分固定金利特約」があり、複数の固定金利期間(最大3つまで)を設定することができます。所定の手数料はかかりますが、設定した固定金利期間の解約も可能です。
※この特約は、変動金利を金利タイプとして選択している場合のみご利用いただけます。

平成30年10月から開始した「固定セレクト住宅ローン」は10年、15年、20年の固定期間を選べる住宅ローンですが、当初金利が安く設定されていますが、期間終了後の優遇金利は少なくなっています。

中古の戸建て住宅は、住宅ローンの借り入れができません。

申込から契約まですべてインターネットで行うことができます。

【ソニー銀行 住宅ローン概要】<住宅ローン>

1.住宅ローン概要

借入要件
  • ソニー銀行に円普通預金口座を持っている方。
  • 申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終返済時が満80歳の誕生日までの方。
  • 前年度の年収(自営業の方は申告所得)が400万円以上である方。
  • ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料はソニー銀行負担)
  • 日本国籍、または永住権のある方。
  • 資金使途の対象物件にソニー銀行第一順位の抵当権を設定していただける方。

※転職については要件がありませんが、転職直後の場合、月の給与明細の固定給×12倍と、実際に支給されたボーナスのみ加算して年収を出します(ボーナスを1回しか支給されていなければ1回のみ加算)。オファーレターがあれば、レターを元に審査する場合もあります。

対象となる金利方式
  • 変動金利方式、固定金利選択方式(2・3・5・7・10・15・20・20年超)
借入期間

1年以上35年以内(一カ月単位)

借入金額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」になります。
  2. 借入金額の50%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
  3. 「固定金利」「変動金利」を何度でも選べます。
  4. 「部分固定金利特約」の利用期間中は、固定金利タイプへの変更はできません。
融資手数料 事務手数料 43,200円
保証料
  • 無料 

 

その他手数料

金利切換手数料

・変動金利からの金利タイプ変更:無料

・固定金利からの金利タイプ変更
金利タイプ変更時の既存の固定金利の残存期間に相当するソニー銀行所定の固定金利が、既存の固定金利の適用開始時の固定金利期間に相当するソニー銀行所定の固定金利を下回る場合に、ソニー銀行所定の方法により算出する手数料がかかります。

 

繰上返済・一括繰上返済手数料

無料

変動金利 金利スワップ手法
基準金利 1.849%
毎年6月1日・12月1日の年2回 適用金利決定
団信

・ワイド団信(クレディ・アグリコル生命保険株式会社)
満20歳以上満65歳未満、最終返済時が満80歳の誕生日まで加入 0.2%金利上乗せ

・三大疾病団信(ソニー生命)
保障期間は満75歳まで 0.3%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が60日継続した場合、または手術を受けた場合、住宅ローン残高が0円

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