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住宅ローンの資金計画について  質問者 めーこぶさん 2014年3月2日

フラット35での住宅ローンを考えていますが、私たちのような家族では難しいでしょうか。

夫 年収300万(正社員)
私 年収400万(教員の任期付採用職員として3月から働く予定) ・・・任期は28年3月まで
幼児二人(これ以上子どもは希望していません)
住宅資金 500万(今のところ)
予算(土地代込み)2500万
住宅ローン 2000万

ここ3年のうちに、新築を考えており、土地をさがしております。
現在は、主人の実家で暮らしているため、3月からはほぼ主人の給料分くらいは貯金できそうです。
子どもはこれ以上は希望しておらず、私は働く予定ですが、任期付きの臨時職員で不安定なので、教員採用試験を受ける予定ですが、なかなか難しいのが現状です。
もし、採用試験に受からなかった場合、任期後は、さらに任期付きの臨時職員でつないでいる人がほとんどです。
それか、他の職種で正社員を探そうと思っています。
主人は、何かしら働ければ何とかなるよ、みんなそれなりに何とかやっている、と言いますが、心配です。

このような私たちの現状ですが、2000万の住宅ローンを組むのは無謀でしょうか?
資金計画についてアドバイスいただければと思います。
よろしくお願いします。

質問投稿先 無料WEB相談

 住宅ローンの資金計画について  回答者 FP鈴木 美和子

めーこぶさん、こんにちは。
住宅購入の質問についてお答えします。

住宅用資金としてすでに500万を用意され、さらに2−3年は、年300万の貯蓄ができるとのことで、購入時には1000万ほどが用意されている予定ですね。

借入予定の2000万の住宅ローンを組んだ場合、金利を2%で計算しますと、およそ年間の住宅ローン代が100万円ほどになります。

現在安定した世帯収入が300万円で、小さなお子様が2人ということですね。
これから教育費が徐々にかかってくると思いますが、とくに教育資金は学校への入学などのタイミングに多くかかります。
住宅ローンは長期的に支払い続けるものですので、教育資金とバランスをとりながら、将来への足りない時期の資金を事前に貯めるなど、計画的に見ていくとよいと思います。

奥様の収入面など、不確定な部分があり、今後の住宅購入計画に不安があることと思います。
資金面の不安を解決する方法として、当社ではライフプランニングを軸に、資金計画をたてるお手伝いをしております。
相談会を開催していますので、お近くの方であれば、資金計画のお手伝いをすることが可能になりますので、ご利用してみてください。

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