未払利息の請求について 質問者 富士山さん 2014年5月10日
初めまして。
繰り上げ返済をしようとネットで手続きをしていたところ、
未払利息として334円請求されていました。
初めて聞いた言葉で驚いてしまいました。
質問したいこと
1,未払利息とは
2.未払利息は変動金利で繰り上げ返済するときは多く請求されるのか
3.未払利息が請求されないために繰り上げ返済するよいタイミングはあるのか
以上よろしくお願いいたします。
住宅ローンの概要
借入額2000万
返済開始平成25年7月
変動金利 0.625%
期間35年
繰り上げ返済額104万
未払利息334円
よろしくお願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
未払利息の請求について 回答者 FP熊谷 正和
富士山さん、こんにちは。
繰り上げ返済時の未払利息の請求についての質問にお答えします。
今回のような繰り上げ返済時の未払利息の請求ですが、住宅ローンの利息の支払は、一般的に利息の支払が後払いとなっているため、通常の支払い日前に繰り上げ返済することで、予定していた後払い利息分を「未払利息」という勘定で精算しているのだと思います。
繰り上げ返済したことによる、手数料というわけではなく、元々支払う必要のある利息負担部分の精算になるので、特に気にする必要はないと思います。
未払利息を発生させないタイミングとしては、ボーナス払いの支払いがなく、毎月の返済のみの場合には、返済日に合わせて繰り上げ返済することで、端数処理はされないと思われます。
金融機関により、勘定処理方法も異なる可能性があるので、詳しいことは、金融機関に問い合わせてみてください
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