住宅ローン相談・住宅購入相談は、住宅相談FPサポートセンターへお任せ下さい!

住宅ローン相談・住宅購入相談 | 住宅相談FPサポートセンター

無料WEB住宅ローン相談

無料WEB住宅ローン相談 <177>


無料WEB住宅ローン相談TOP > 質問177

自己破産後の住宅ローン  質問者 S.H.U.Tさん 2014年6月17日

初めまして、2007年8月に振り込め詐欺や情緒不安定な時期があり500万ほどの借金があり、弁護士を通して自己破産しました。(妻は知りません)
その1年後に子供ができ結婚しましたが、当時の年収は350万から400万円。
子供が生まれて1年後に転勤(元々転勤の多い会社でした)等でローンが組める組めないの問題の前に、家を持つことに自分自身、意味がないと思っていましたが、妻は絶対に持家がほしいと言っていました。

その後2012年1月に、以前に働いていた職場からの誘いを受け転職しました。
会社の規定で2年間契約社員でしたが、2014年に社員となりました。(転職時年収530万、翌年600万円)
それを機に妻が住宅購入をと気に入った物件が、あったらしく住宅ローンを申し込みましたが落ちました。
私自身、自己破産が引っかかっていると思いました。
ちなみにJICC CICは白でしたが、住宅ローンの照会履歴がありました。
今度、全銀協も情報照会しようと思っています。
来年、子供が小学生になる前にと考えています。
妻は、土地だけでも一括で購入してその近くで賃貸を探し、ローンの組めるまで暮らす方法をとろうとしています。

私は、
1.どこでもいいから借りられる金融機関を探す(ノンバンク等)
2.とりあえず、一括で買える中古を買いそこに住みながらローンの組めるまで待つ。その後、ローンが組めるようになればリフォームする。
3.住みたいと思うところに引っ越し、子供の学区内でローンが組めるまでにめぼしいところを探す。
と考えていますが、不安として
1.ノンバンク、フラット35等賛否が多くよくわからない(もちろん大前提として審査が通ればですが)
2.結局ローンが組めなかったらどうするか。
3.2同様と希望に合う物件がなかったらどうするか。
という点がありますが、私自身は1が可能なら多少の金利が、高くてもいいと思っていますがご相談にのっていただけるでしょうか?

当方は
年収年時 600万
勤続2年5か月(2012年1月入社)正社員 役職がないのですがタイトルとしては一般企業の係長職
とりあえず会社名は伏せますが、某大企業の子会社です。

質問投稿先 無料WEB相談

 自己破産後の住宅ローン  回答者 FP熊谷 正和

S.H.U.Tさん、こんにちは。
住宅ローンの質問についてお答えします。

質問内容を読んで感じたことですが、住宅ローンの審査を通すことを優先した考え方は、大変危険だと思います。

住宅ローンの債務は、たいへん大きく、人生計画を狂わすこともある、リスク商品との認識は必要だと思います。

多少の金利が高くても良いとのことですが、たとえば、3,000万円 35年間の借入では・・・

(1%の場合)毎月の返済  84,700円 トータル利息   556万円
(2%の場合)毎月の返済  99,400円 トータル利息 1,173万円
(3%の場合)毎月の返済 115,500円 トータル利息 1,849万円

金利差が、1%で、利息合計は600万円、金利差2%では、1,300万円も多く返済が必要になります。

どこでも良いと審査の緩いノンバンクなどの金融機関を利用すると、変動金利でも3%台の金利になる可能性もあります。(さらに、返済途中で金利上昇があれば、その負担額は比例して大きくなります)

審査を通すことも大切かもしれませんが、まずは、土台(今後の返済計画)をしっかりとしてから、住宅購入への計画を進めることをお勧めします。

過去、自己破産された方でも、時間の経過は必要ですが、通常の住宅ローンの利用ができている方もいらっしゃるので、焦らず、金融機関選びも条件の良いところが見つかるように、検討してみてください。

 

無料WEB住宅ローン相談 返信フォーム

回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。



※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。

新規にご質問お申し込みの方はこちらのページから

住宅相談FPサポートセンター ご相談の方法

ご相談の方法

住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。

<お得な相談方法>
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得!
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら

住宅ローン繰り上げ返済のことや、住宅ローン減税のことなどWEB上で無料で相談できる!
無料WEB住宅ローン相談はこちら

失敗しない住宅購入の方法が学べる、動画セミナーが無料で受講できる!
無料動画セミナーはこちら


出張相談対応エリア: 東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください)

ご相談メニュー

住宅購入相談

住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
    【詳細はこちら

住宅ローン相談

住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。    【詳細はこちら

不動産投資相談

不動産投資をこれから考えている方。 リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
    【詳細はこちら


ページ先頭へ
住宅購入はじめてのWEBレッスン 住宅ローン借り換え はじめてのレッスン ご相談者の声 よくあるご質問

サイトメニュー

相談メニュー

トピックス

2018/01/17
住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
2018/01/17
無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!
2017/12/28
年末年始休業のお知らせ。
12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/09/09
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/08/25
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/07/22
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/06/24
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2016/12/29
年末年始休業のお知らせ。
12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16
CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19
武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27
住宅産業地域活性化協議会様 住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14
CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24
じゅうmado認定FP 第2期認定FP講座説明会開催!
2015/04/21
日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12
エンディングノート作成セミナーを開催します!
2015/03/10
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21
産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20
住宅産業地域活性化協議会様 住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29
年末年始休業のお知らせ。
12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13
夏季休業のお知らせ。
8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08
フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17
アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17
4月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09
住宅ローン業務 スタッフを募集します。
2013/10/13
株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26
連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09
フラット35団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01
参加費3,000円で相談可能!
住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!
2013/04/01
住宅相談新規サイトをオープンしました。
2012/08/04
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/21
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/07
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。

埼玉県 イベント

東京 日本橋 イベント

東京 立川市 イベント

大阪 イベント

無料WEB住宅ローン相談

2018/01/17
相談549/借地権の住宅ローン借り換え!
2018/01/15
相談548/連帯債務の住宅ローン減税限度額!
2018/01/10
相談547/自己破産後のリフォームローン!
2017/12/27
相談546/住宅購入相談について!
2017/12/14
相談545/住宅ローン減税のお得な借入期間!
2017/12/05
相談544/フラット35の住宅ローン審査!
2017/12/04
相談543/既存不適格建物の住宅ローン審査!
2017/11/30
相談542/利子補給のある住宅ローンの返済!
2017/11/29
相談541/障害年金の住宅ローン審査!
2017/11/28
相談540/二重ローンの借り入れについて!
2017/11/27
相談539/土地だけの住宅ローン借り換え!
2017/11/22
相談538/繰上げ返済と住宅ローン減税!
2017/11/20
相談537/市民税滞納の住宅ローン影響!
2017/11/14
相談536/離婚時の借り換え!
2017/11/13
相談535/離婚時の名義変更!
2017/11/05
相談534/住宅ローン控除を受けるには!
2017/11/04
相談533/海外移住の場合の住宅ローン!
2017/11/03
相談532/離婚時の名義変更!
2017/10/20
相談531/住宅購入資金の贈与について!
2017/10/19
相談530/親子リレーから単独ローンへ変更!
2017/10/18
相談529/新入社員の住宅ローン審査!
2017/10/17
相談528/土地現金購入の場合の住宅ローン減税!
2017/10/15
相談527/カードローンのある住宅ローン審査!
2017/10/12
相談526/住宅ローン団信審査について!
2017/10/11
相談525/住宅ローン控除の還付金について!
2017/10/10
相談524/カードローンのある住宅ローン審査!
2017/09/29
相談523/住宅ローン店舗利用の場合の契約違反について!
2017/09/27
相談522/海外単身赴任の場合の住宅ローン減税!
2017/09/22
相談521/当初から単身赴任の場合の住宅ローン減税!
2017/09/13
相談520/任意整理中の住宅ローン審査!
2017/09/04
相談519/任意整理中の住宅ローン借入!
2017/08/31
相談518/住宅ローン借り換え費用と名義変更!
2017/08/28
相談517/住宅ローンの選び方!
2017/08/23
相談516/住宅ローンの借入に無理は無いか!
2017/08/21
相談515/定年前の住宅ローン減税!
2017/08/16
相談514/年金収入の住宅ローン借り換え!
2017/08/15
相談513/連帯債務から単独債務への変更手続き!
2017/08/08
相談512/住宅ローン仮審査後の転職!
2017/08/03
相談511/住宅ローン借り換え!
2017/07/31
相談510/住宅持分割合の分け方!
2017/07/26
相談509/連帯債務を単独債務へ変更する方法!
2017/07/24
相談508/住宅ローン減税と繰り上げ返済!
2017/07/20
相談507/注文住宅の住宅ローンの組み方!
2017/07/13
相談506/親子リレーローンの返済について!
2017/07/12
相談505/親の住宅ローンの名義変更!
2017/07/11
相談504/住宅ローン減税か繰り上げ返済か!
2017/07/06
相談503/リフォームローンと合算した借換!
2017/07/05
相談502/年金加入なしの場合の住宅ローン審査!
2017/06/28
相談501/連帯債務からの名義変更!
無料WEB住宅ローン相談一覧
相談451〜相談500!
相談401〜相談450!
相談351〜相談400!
相談301〜相談350!
相談251〜相談300!
相談201〜相談250!
相談151〜相談200!
相談101〜相談150!
相談051〜相談100!
相談001〜相談050!

住宅選びお役立ち情報

住宅営業FPサポートセンター お気軽にご相談下さい 0120-376-037