住み替え住宅ローン 質問者 なおさん 2014年10月1日
住み替えを考えています。
現在マンション住まいで、残債2800万円売却しても、2600万円程で、200万円ローンが残ります。
注文住宅にしようと考えています。
土地代600万円、住宅は1700万円と考えています。
自己資金は、無いです。
何か良いローンは無いですか?アドバイスお願いします。
出来れば、仮住まい無しでお願いします。
遅れましたが、年齢44才、年収800万円程です。
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住み替え住宅ローン 回答者 FP塚本 アキラ
なおさん、こんにちは。
住み替えに関するご質問にお答えします。
現在お住まいのマンションを売却して新たな不動産を取得することをお考えのようですが、条件として、仮住まいなしでということ。
この場合、不動産の売却と購入を同時並行して行う方法か、不動産の購入をしてから売却を行う方法になりますが、後者は資金的に余裕があるか新たに住宅ローンを組むことができるかという条件が必要になります。
ご質問では「何か良いローンがないか」という事ですが、一般的には「住み替えローン」が適合するかと思います。
住み替えローンについては、各金融機関で融資条件なども違いますので、まずはお近くの金融機関にご相談されては如何でしょうか?
また、売却と購入を同時並行して行う場合は不動産業者と金融機関が連携していないとなかなかタイミングが合わないと思いますので、こちらもご自身で相談なさってみてください。
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