住み替えの住宅ローン 質問者 ゆかさん 2014年11月7日
新築で注文住宅を建て私の母と二世帯で暮らしたいと思っています。
しかし主人が既に自分の実家を建て直す際に35年ローンを組んでおり残債が2100万程あります。
一括返済にあてるため私の実家を売却しましたが1900万で売却が決まり残債を下回ってしまいました。
貯金は300万くらいですがそれを一括返済にあて残債をゼロにしないとやはり新しくローンは組めないでしょうか?
そうすると新しく購入する際の現金資金がほとんどなくなってしまいます。
できれば1900万を返済にあて残り200万は新たに組むローンと一緒に借り換え、借り増し?という形にしたいのですができるものでしょうか?
年収は650万です。
なるべく手元に資金を残して住み替えたいです。
よろしくお願いします。
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住み替えの住宅ローン 回答者 FP塚本 アキラ
ゆかさん、こんにちは。
住宅ローンの残債が残った状態で新たな借り入れができるかどうかという質問にお答えします。
金融機関によりますが、買い替えローンや建て替えローンという名称で、残債を含めた形で住宅ローン組む商品があります。
利用にあたっての条件は各行まちまちだと思いますので、詳しくは最寄りの金融機関等にお問い合わせください。
今回の場合は、二世帯住宅の建築費等と200万円を足した金額を借入するという形になります。文面から察するに頭金の無い状態での借入になりますので、その点を含めてご年収やその他の属性を金融機関が判断し融資が受けられるかどうかが決定します。
従って、この場で融資が受けられるかどうかの判断はできません。あしからずご了承ください。
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