団信について 質問者 KANAKOさん 2015年6月29日
中古マンションの購入を考えております。
主人が7年程前から糖尿病T型を患っておりまして、団信加入が難しいと聞きました。ローンはペアローンもしくは収入合算で考えております。
住宅購入金額 2,880万円
頭金 500万円
リフォーム 100万円程
そこで質問です。
@ワイド団信の場合
インターネットで見る限りワイド団信の場合は0.3%から1%ほど金利が上がりますよね。もしペアローンの場合は例えば主人のみワイド団信で私自身は団信という選択肢は可能でしょうか?
Aフラット35の場合
団信加入が任意になるので病気の人でも入りやすいと聞きました。その場合は生命保険等でカバーしなければなりませんが、上記@と比べて支払的にはどちらが支出が少なくなりますか?
生命保険はシュミレーション上、終身で大体500万円の死亡保険で月1万円程の保険料です。
B私は前年度育児休業中でしたので収入がありません。
その場合はローンは組めませんか?
今は今年の4月から復帰して就業中です。
質問が多くてすみません。
宜しくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
団信について 回答者 FP鈴木 美和子
KANAKOさん、こんにちは。
糖尿病T型のご主人の住宅ローンについてご相談ですね。
団体信用生命保険も民間の生命保険も、どうしても加入を検討する段階でご存知のとおりひっかかってしまいます。
ご主人の場合、すでにご病気になって7年たってらっしゃるということですので、今まで治療をしてきていると思います。
保険加入の際には、現状の治療の状況、病状、数値などを告知し、それを保険会社が診査し、加入できるかどうかになります。
きちんと治療し、病状をおさえられていることが大事になります。
もちろん、保険会社の診査になりますので、当社のほうでは加入できるかは判断できません。
また、銀行ごとに、団体生命保険の保険会社が異なりますので、一つの銀行で通らなかったから、すべての銀行で通らないというわけではないので、一つだめでも別のところに出してみてもよろしいかと思います。
では、一つづつお答えしていきます。
@ペアローンであれば、奥様とご主人は別のローンですから、ご主人がワイド団信でもKANAKOさんにご病気がなければ、普通の団信で通るでしょう。
Aフラット35の場合、任意になりますので、団信に入れない場合、民間の保険会社で用意することになります。
民間の保険会社の保険は団信より厳しい診査になりますのでおそらく緩和型というすでに病気をお持ちの方向けの保険からの選択になる可能性があります。
@と金額を比較して欲しいとのことですが、今回いただいている情報のみでは、残念ながらお答えできません。
より詳細については、よろしければ当社の有料相談を活用いただければ、KANAKOさんのご家庭にあった住宅ローンの組み方や、その他アドバイスをできると思いますので、ぜひご活用ください。
BKANAKOさんはすでに復職していますので、ほとんどの銀行で問題なく住宅ローンを組むことができると思います。
住宅ローンは長い期間、毎月支払っていく固定費になります。
ぜひ慎重に検討して、支払いに無理のないローンを検討してみてくださいね。
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