住宅ローン選びについて 質問者 Kさん 2015年9月4日
住宅ローン選びに悩んでます。
購入物件を抑えて、これから契約になります。
対象物件は耐震等に優れており、フラット35SのAタイプ(金利減額10年)で申請できます。
こちらでお願いしようとしてましたが、色々と調べると保証料や事務手数料が無料のところなどもあり悩んでしまいました。
当たり前ですが総額支払いとして出来るだけ無駄な出費は避けたいと考えていますので最後に背中を押して頂きたい。
ちなみに、繰り越し払いも視野に入れてはいますが10〜20年で返せるわけではないので変動ではなく固定の方がいいのかなと漠然なものはあります。
もしアドバイス頂けるようでしたらよろしくお願いします。
※借入予定3200万(頭金800万含む)
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン選びについて 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
住宅ローンの選び方についてのご相談にお答えします。
総支払額を出来るだけ減らしたいというのは、だれしも考えるところだと思います。
漠然とそれだけ考えた場合、現在の金利がこのまま続くと想定するとすれば、固定金利より変動金利のほうが総支払額は安くなりますので、変動金利でという選択になるでしょう。
しかし変動金利はご存知かと思いますが、金利が上昇するリスクがあり、借り入れる方の状況次第になりますが、借り入れてもリスクを許容できるであろう方と、リスクに対応が難しい方とにわかれてきます。
短期間で返済が難しいのであれば、固定金利のフラットであれば、返済額の上昇もありませんので、長く安心して支払っていくことが出来ます。
銀行によってもフラットの金利は異なりますが、最低金利であればフラット35Sであれば、他の金融機関と保証料や事務手数料を加味して比較しても、固定金利としては優位かと思います。
さらに、団信や融資手数料などは、フラットの場合は安くする方法がありますので、
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