中古マンション購入について 質問者 Kさん 2015年11月23日
初めて相談させていただきます。
中古マンションの購入を検討しております。
約3300万ほどの物件を検討中です。
色々な諸経費を含み全部で3400万円くらいかかるのかなと想像しています。
自己資金2000万として残りの1400万円を住宅ローンで考えていますが月の支払いを5万円ほどに抑えたいので25年はかかるかと思っています。
どこの銀行のどの金利を選ぶのが一番ベストなのか、保証料や手数料が有るのと無いのはどちらが良いのかなど教えていただきたく思います。
よろしくお願いいたします。
質問投稿先 無料WEB相談
中古マンション購入について 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
これから中古マンションをご購入で、どの銀行を選ぶべきかのご相談ですね。
一般的な現在の固定金利は1.55%で、25年でローンを返済する場合、月の支払額は約56,300円になります。
団体信用生命保険料は別に掛かる固定金利の住宅ローンになりますので、別途団信費用が必要になります。
Kさんは変動金利をお考え中でしょうか。
変動金利ですと金利上昇リスクもありますので、そのリスクを許容できるかどうかは、各ご家庭の状況によって大きく左右されます。
たとえば変動金利ではなくても10年固定の住宅ローンにしておいて、25年固定よりは金利を下げる方法もありますが、これもそのローンにあったご家庭の収支状況があって、初めて有効に活用できる住宅ローンです。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、Kさんのご家庭の状況を詳しくお伺いしながら、最も適した住宅ローンをシミュレーションし、最適な住宅ローンの組み方をアドバイスさせていただき、 適した住宅ローンの条件から、今度は有利な保証料や手数料の銀行等について選択していくことが可能です。
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