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住宅ローンとリフォームローン 質問者 大福さん 2015年12月23日

築20年の中古住宅を購入してリフォームをする予定です。
購入費1200万円、リフォーム費用500万円でトータル1700万円借入希望なのですが、リフォームローンとの一体型の住宅ローンが数少ないです。

新生銀行は住宅ローンと同じ金利で借入出来るようなのですが、審査が厳しいかなと
思っています。
昨年度、一昨年度の収入での審査と言われたのですが、丁度2年前は家庭の事情で1
年ほど別の職場に就いていたため、年収が360万円となってます。
昨年4月よりまた同じ職場で働いており、今年度の年収は504万円となっております。
現在の職場は、兄が社長の親族経営となっており、自身も専務と役員になってます。
問題となってるのは、過去2年の年収で審査されると希望の金額が借りれないという
ことと、親族経営のため会社の経営が黒字でないと借入できないのではないかという
点です。
なるべく、金利の低い銀行から借入たいが、無理ならこの条件でも借入できる銀行は
あるのか知りたいです。
ちなみに、4年後には保険が満期になるため500万円の繰り上げ返済をする予定です。
審査が通りかつ条件の良い借入先をご教授願いたいです。
乱文で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。


質問投稿先 無料WEB相談

 住宅ローンとリフォームローン 回答者 FP鈴木 美和子

大福さん、こんにちは。
2年間の年収の問題と、現在親族経営の会社役員になっている状態での住宅ローンの
借り入れについてのご相談ですね。

2年間の年収の問題よりも、大福さんも懸念しているように、どちらかといえば現在親族経営の会社の役員になられている部分は、審査には影響してくると思われます。

金融機関は親族会社に勤めている場合は、法人と個人の両方から判断されます。
会社の経営状態によって借り入れられるかどうか、決算書の提出を求めて金融機関は
判断すると思われます。

この無料相談では、具体的な金融機関名などはお答えできませんが、現在の状況で、問題なく借り入れできる金融機関はございますし、場合によっては、4年後の保険金満期で、一括返済をするのであれば、一体型ローン以外の選択として、低金利で利用できる、リフォームローンを組み合わせるのも手かと思います。

当社の相談会にご参加いただければ、大福さんの購入予定の物件の情報など確認させていただき、住宅ローンについて詳しくアドバイスすることができます。

また大福さんのライフプランを元に、将来の詳細なシミュレーションを作成し、住宅ローンの返済に無理がないか、繰上げ返済時期はいつが適切であるかなど、確認いただくことができます。

よろしければ当社の相談会にご参加ください。

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