繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 よしこうさん 2013年4月15日
はじめまして。こちらの記事を大変興味深く拝見しました。と同時に、今まで素人考えでやって来た繰り上げ返済に不安が募りました…。
プロの方の意見を伺える機会はなかなかありませんので、ぜひともアドバイスをお願い致します。
借入金額 1800万円、 10年固定金利 1.85%の24年ローン 平成22年1月から返済開始(75000円位)
平成23年2月に400万、平成24年4月に200万繰り上げ返済しました。(4月に繰り上げ返済をし、残高10565165円)。
主人の「平成24年度給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書」を見ると、年末残高10092980円、特別控除額100900円 と記載してありました。
今回3回目の繰り上げ返済をどうしたら良いのか迷っています。
10年固定の金利なので、その後金利が上がってしまうと嫌なので、なるべく10年で完済したいと考えておりますが、繰り上げ返済をすることで、住宅ローン減税のメリットがなくなってしまわないかと心配です。
繰り上げ返済をした方がお得であれば、近々したいと思いますが、いくらまでがおすすめでしょうか。
また、来年度以降はどのように対応するのがベストが、ご意見いただきたくよろしくお願い申し上げます。
質問投稿先 ブログ
繰り上げ返済と住宅ローン減税 回答者 FP熊谷
コメントありがとうございます。
10年固定期間が終了する前に完済しようという、お考え素晴らしいと思います。
金利や、返済期間を考えても、繰り上げ返済に予算を回していくほうが有利になりそうです。
参考に、今後の利息合計110万円程に対して、住宅ローン減税で受けられる最大値50万円弱の状況です。
ぜひ、頑張って10年間で完済を目指してください!
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