ペアローンから単独ローン借り換え 質問者 Nさん 2016年5月23日
こんにちは。現在ペアローンを組んでいますが、借り換えをしながら単独ローンにしたいのですが、ペアローンから単独の借り換えができない銀行が多いですが、出来る銀行を教えて頂けますでしょうか。
質問投稿先 無料WEB相談
ペアローンから単独ローン借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
ペアローンを単独の借換えにできないかどうかのご相談ですね。
この無料相談では銀行名を記載する事はできないルールになっております。
詳細な銀行についての相談をご希望の場合は当社の有料相談をご利用ください。
一般的な話として、ペアローンを単独ローンにする場合について回答いたします。
ペアローンをご主人一本の単独のローンにすることは、可能ではあります。
ただ元々がペアローンですので、最初に借入れた際に奥様にも収入があり、ペアローンの金額に応じた持ち分があるかと思われます。
借り換えるローンについては、住宅ローンはご主人名義で、奥さまに連帯債務者になってもらい、持ち分をそのまま変えることなく、いままでと同様に奥さまの持ち分の部分にあたる住宅ローンは奥さまが支払えば問題ないかと思われます。
もし奥さまが自分の持ち分にあたる住宅ローンの金額を払えない場合は、ご主人が奥さまの代わりに支払うことになりますから、その場合贈与税がかかることがありますので注意が必要です。
ご自身1人で、借り換えについてすべてを進めていこうと思うと、難しい部分も多々あると思います。
そのように1人では難しい部分が多い住宅ローンの借り換えを、当社ではサポートするサービスを用意しています。
審査上の問題もあるかもしれませんので、きちんと前準備を行い、しっかりした金融機関選びをすることが大切です。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。
ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。
通常相談料金33,000円(消費税込)を11,000円(消費税込)でご利用可能なキャンペーンを開催中なので、よろしければZOOM面談住宅ローン相談サービスをご検討ください。
ペアローンから単独ローン借り換え 質問者 Nさん
おはようございます、ご丁寧な回答ありがとうございます。
家内が持ち分をそのまま持っていく場合は家内も借り換えの時に審査を受けるとのこ
とでしょうか?
借り換えの後は仕事が変わりパートを考えてます。
連帯債務者を家内にして住宅ローン契約者である私の口座に家内の分まで設定するのは不可能でしょうか。
最後に相談を受けるにはどうすれば受けますでしょうか。
宜しくお願いします。
ペアローンから単独ローン借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
奥さまの審査についてご心配ですね。
奥さまは連帯債務者となる場合は、審査は受けることになります。
ただし奥さまは審査上では現状での奥さまの状況の審査になります。
借り換えが終わるまではお仕事を変わられないほうがよいでしょう。
住宅ローンの返済はご主人一本になりますので、支払い口座はご主人の口座からの返済になります。
あとは詳しくお話をうかがわないと当社でも判断しにくいところです。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。
住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。
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