つなぎ融資について 質問者 Iさん 2016年7月1日
千葉県、注文住宅で土地上物でローンを2000万組むのですが、狙っていたSBIがつなぎ、分割どちらも対応しておりませんでした。
つなぎ、分割以外に相談によっては銀行側で希望のタイミング、回数で融資実行して
もらえる事もあるんでしょうか?
つなぎ、分割共に費用が掛かるので何か名案があれば教えて下さい。
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つなぎ融資について 回答者 FP鈴木 美和子
Iさん、こんにちは。
希望されている銀行でつなぎ融資がなかったということですね。
住宅ローンは、不動産を担保に貸し付けをする融資なので、完成前の建物工事代金の融資は、無担保融資のつなぎ融資を利用する必要があります。
建築会社によっては建物代金を完成後に後決済できるケースもありますが、それができない場合はつなぎ融資は必ず必要になります。
まずは建築会社の方に、後払いできないかどうかをご相談されてみてはいかがでしょうか。
もしそれができないようであれば、つなぎ融資を利用する形で、Iさんのご希望に合った銀行を探すことになります。
Iさんがお考えになられているSBIの優位な部分もあるかもしれませんが、まずはIさんに合った銀行選びから考えていきましょう。
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