70歳代の住宅購入について 質問者 Nさん 2016年8月2日
500万の中古住宅を購入したい。
72歳自己破産7年目、500万の中古住宅を購入する方法(賃貸し住宅と同額支払いなので)
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70歳代の住宅購入について 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
住宅ローンを組めるかどうかのご相談ですね。
住宅ローンの借入条件の審査基準は、1.年収 2.勤務先、3勤続年数、4、現年
齢、5、返済完了年齢、6、年収に対するローン返済比率、7、延滞履歴の有無
などです。
過去の破産暦も問題ですが、現在72歳とのことですので、やはり4と5の、現年齢と返済完了年齢の部分が、まず問題になる部分になるかと思います。
某都市銀行で、住宅ローンを組める条件の一例は以下になっています。
・満20歳以上満71歳未満で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方
・○○銀行が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方
・安定した収入のある方
・保証会社の保証を受けられる方
・原則、日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方
住宅ローンの最終返済を75歳から80歳としている銀行が多いので、Nさんの場合、年齢部分で、住宅ローンを組むのは難しい状況かと思われます。
この場合、協力いただける身内の方がいれば協力してもらうなどして、住宅ローンを組むなど考えられてみてはいかがでしょうか。
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