年金収入の住宅ローン借り換え 質問者 Oさん 2017年8月16日
現在、夫は年金生活者で、パートで給食センターに勤めている62歳です。
住宅金融公庫から15年前借入、退職金で繰り上げ返済はしましたが、全額はできず、現在ローン残高は1200万ほどあります。
スキップローンで今の金利は3.75%です。
借り換えをしたいと思っておりますが、可能でしょか。
ちなみに私は現在56歳、夫は62歳です。私は現在自営業をしつつ、パートもし、収入は税引き前200万ぐらい収入があります。
夫は168万程の年金収入があります。
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年金収入の住宅ローン借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Oさん、こんにちは。
現在のローンを借り換えしたいご相談ですね。
住宅ローン残債もありますし、金利が現在の金利とくらべてかなり高いので、諸費用をかけても借り換えて有利になるかと思われます。
奥さまの収入ですが、住宅ローンの場合、自営業の方は確定申告書の課税所得で収入をみることになるので、注意が必要です。
ご主人は年金収入があるとのことですので、一部の金融機関では借り換えができる可能性はあるかと思われます。
ただし、借り換えができるかどうかは、収入も含め、総合的な判断で審査されます。
住宅ローンの借り換えについては、以下のページを参考にされてみてください。
http://www.lifeplan-fp.com/lesson_k.html
Oさんご夫婦のご年齢や状況のこともありますので、お二人にとってどこの金融機関が適しているのか、どのような住宅ローンに借り換えるのが有利なのか、文面だけで判断するのは難しくなります。
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