海外移住をする場合の住宅ローン 質問者 Sさん 2017年11月04日
はじめまして。私は現在、28歳の独身女です。
今、私の母が私の名義で家を買おうとしており、それが将来の自分の障害になるので
はないか心配でメールしました。
1.私の両親は現在、アルバイトとパート、年金で生活しており、父名義で契約した場
合、住宅ローンの審査がおりない可能性が高い事。
2.父名義で契約した場合、亡くなった後に、私の名義に変更する手続きが大変だから。
という理由を言われたのですが…
ローンは全額、両親が払うと言われました。
実は、現在私は、外国の人と付き合っており、海外で暮らす事も考えています。その
為、海外移住するのにあたって、住宅ローンが障害にならないか心配です。
母は海外移住に反対なので、日本に縛り付ける事を計画し兼ねないので…
ローンを組む銀行によっても多少違うと思うのですが…
教えて頂けたら幸いです。
ローンを組むのにあたって、アドバイス頂けたらと思います。お願いします。
質問投稿先 無料WEB相談
海外移住をする場合の住宅ローン 回答者 FP鈴木 美和子
Sさん、こんにちは。
ご両親の代わりに住宅ローンを組んだ場合に、ご自身に弊害があるかのご相談ですね。
住宅ローン利用中に、海外移住することは、可能ではあります。
ただし、いくらご両親が支払うとおっしゃっても、借り入れたのはSさんになりますので、ご両親が支払わなければ支払い義務が発生します。
Sさんが日本にいない=日本で収入がない のに支払いをすることになりますので、ご両親が代わりに支払う住宅ローン返済額はSさんへの贈与になりますが、暦年課税の基礎控除である110万円の範囲内であるならば、贈与税は求められないと思われます。
超える金額である場合は、贈与とみなされる可能性もあります。
なお、たとえSさんが海外移住された後でも、Sさんの借り入れである状況は変わりません。
万一ご両親が亡くなられた場合も、債務は残りますので、その場合はSさんが引き続いて支払っていくことになります。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、Sさんの状況を詳しくお伺いし、Sさんの状況に適正な金融機関や、住宅ローンをアドバイスいたします。ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談も可能です。
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将来的に海外移住も考えてらっしゃることのことですので、ライフプランも考えた上で、適正なローンを検討されるとなおよいと思われますので、よろしければ当社の有料相談をご活用ください。
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