住宅ローンの借りいれについて 質問者 tmさん 2013年10月7日
はじめまして。ネットで見て投稿させていただきます。
不適切な質問かもしれませんがご了承下さい。
今回新築一戸建てを購入することになり頭金も払いました。
ローン事前審査の段階になり主人がブラックリストに載っていることがわかりました。(cicで確認済みです)
私はパートの為ローンが組めないので主人名義で組む予定でしたができなくなった為何か他に方法はないでしょうか?
素人の考えでは母の名義では組めないかと思っています。
母は64歳で会社取締役で年収約480万です。
また、主人がローンを組めるまで母の会社名義では組めないかとも考えています。
何か良いアドバイスがあればお願い致します。
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住宅ローンの借りいれについて 回答者 FP熊谷
tmさん、こんにちは。
住宅ローンの借りいれについてのご質問にお答えします。
お母様名義で、購入ができないかとのお考えですが、実現可能だとしても、色々なデメリットも考えられます。
法人の役員とのことなので、住宅ローンの審査に、法人の決算状況も審査対象になります。
また、64歳の年齢から、借入可能な年数も、80歳まで(返済期間16年間)と短く支払いをしなければならなくなります。
さらに、将来お母様から、名義変更する際に、譲渡契約など手続きが必要になります。
このような問題もありますし、お母様本人のご意向は、どうお考えなのでしょうか?
また、ご主人の借り入れが不可能であった理由は、判明しているのでしょうか?
その上で、将来借り入れが出来る可能性があれば、その時まで住宅購入を待つという選択肢も考えるべきかと思われます。
将来のことも考えて、慎重にご検討下さい。
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