住宅ローン相談・住宅購入相談は、住宅相談FPサポートセンターへお任せ下さい!

住宅ローン相談・住宅購入相談 | 住宅相談FPサポートセンター

フラット35 借り換えで共通して必要となる書類

1.借り換えの申込みに当たり金融機関で共通して必要となる書類

借換えの対象となる住宅が、住宅金融支援機構が定めている技術基準に適合しているかどうかを確認してもらうために、フラット35の取扱い金融機関に提出する書類は、住宅によって次のとおり異なります。
また、これ以外にも、借換え申込みの際に必要な書類は、各金融機関ごとに異なっています。

1.「フラット35借換対象住宅に関する確認書」で確認する場合

提出書類

備考

@フラット35借換対象住宅に関する確認書

借換えの対象となる住宅について、住宅金融支援機構が定めている技術基準に適合しているかどうかを、「フラット35借換対象住宅に関する確認書」の項目に基づいて、申込者自身で確認します。

A 登記事項証明書

 

B 確認済証(写) 又は 検査済証(写)

借換えの対象の住宅の新築時期について、確認済証又は検査済証で確認する場合に、この書類を提出することになります。
なお、この方法を使う場合も、Aの登記事項証明書の提出は必要です。

2.「中古マンションらくらくフラット35」に該当する物件の場合

提出書類

備考

適合証明省略に関する申出書

中古マンションらくらくフラット35の物件検索ページから、該当物件の検索をします。借換えの対象の住宅の「適合証明省略に関する申出書」をダウンロードして、署名をした上で、フラット35の取扱い金融機関へ提出します。

3.物件検査で確認する場合

提出書類

備考

適合証明書
「中古住宅適合証明書(フラット35(借換融資))」

申込者が検査機関又は適合証明技術者へ物件検査の申請を行って、検査に合格すると「適合証明書」が交付されます。
※物件検査にかかる手数料は、申込者が負担することになります。

4.共通して必要となる書類(例)

注意
・フラット35の申込みに必要になってくる書類については、フラット35の取扱い金融機関によって異なってきます。
・実際にフラット35の申込みをする場合には、これら以外の書類(住民票等)も必要になってくる場合があります。
・フラット35の取扱い金融機関の融資の審査や、ローンを買い取る住宅金融支援機構の買取り審査の際に、所得を証明する書類等について、提出した書類と別に、追加で書類の提出を依頼されることもあります。
・資金の受取りの手続を始める前に、借入れの対象となる住宅が住宅金融支援機構が定めている技術基準に適合しているかどうかを証明する、適合証明書を提出しなければなりません。

No

提出書類

1

フラット35
長期固定金利型住宅ローン
(機構買取型)
借入申込書

借入申込書(その1)

借入申込書(その2)<個人情報の取扱いに関する同意書>

今回の住宅取得以外の借入内容に関する申出書
(兼 既融資完済に関する念書)

2

所得を証明する書類
(借入申込年度の前年及び前々年の証明書)

【給与所得のみの方】
住民税納税通知書又は住民税納税証明書等の公的収入証明書
※前年の証明書については、源泉徴収票で申込みできる場合があります。その場合、資金の受取時までに公的証明書を提出する必要があります。

【給与所得のみ以外の方】
納税証明書(所得金額用)及び確定申告書(写)等

3

建設費等の住宅等取得時の費用の確認書類

【住宅の建設費の確認時】
建物の工事請負契約書(写)、土地の売買契約書(写)(注)

【住宅の購入費の確認時】
売買契約書(写)

4

住宅の登記事項証明書

5

土地の登記事項証明書

6

借換え対象の住宅ローンの残高、及び返済状況の確認ができる書類(償還予定表、預金通帳(写)等)

(注)当初の住宅ローンで土地取得費への融資が行われている場合は必要です

5.その他の留意事項

フラット35への借り換えに伴い、現在返済中の住宅ローンを完済したり、抵当権の抹消手続きをするなど、手続きがありますので、借り換え予定日が決まり次第、現在返済中の住宅ローン取扱金融機関に完済の申し出をします。現在返済中の住宅ローンの完済手続に、一定の時間がかる場合があります。

現在返済中の住宅ローン
現在返済中の住宅ローンを完済するには、繰上返済手数料等(※)及び抵当権抹消費用等(司法書士報酬、登録免許税等)がかかってきます。
※繰上返済手数料は、現在返済中の住宅ローン取扱金融機関によって、費用がかかるところと不要なところがあります。また、現在返済中の住宅ローンの利息についてですが、直近の約定返済日から完済するまでの間の利息は、清算が必要となります。

フラット35(借換融資)
借換融資をうけるためには、借り入れに必要な諸費用等(融資手数料、印紙税、抵当権設定登記費用、団体信用生命保険特約料等)がかかってきます。

借り換えにあたっては慎重にシミュレーションしましょう
住宅ローンの借り換えを検討するときは、現在の返済中の住宅ローンとフラット35(借換融資)との比較を慎重に検討するとよいでしょう。
ローン返済額の比較も重要ですが、新たにかかってくる諸費用(融資(事務)手数料、ローン保証料、抵当権設定及び抹消等の費用、団体信用生命保険料等)を含めてシミュレーションし、本当にメリットがでるかどうかを見極めましょう。

 

←目次に戻る 次へ→
ページ先頭へ
住宅購入はじめてのWEBレッスン 住宅ローン借り換え はじめてのレッスン ご相談者の声 よくあるご質問

サイトメニュー

相談メニュー

トピックス

2018/08/14
住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
2018/08/10
無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました!
2018/07/19
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/06/14
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/04/24
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/03/16
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/02/06
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/01/17
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/12/28
年末年始休業のお知らせ。
12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/09/09
AZEST株式会社様にて、「知らないと損する お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/08/25
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/07/22
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/06/24
AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代 お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2016/12/29
年末年始休業のお知らせ。
12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16
CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19
武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27
住宅産業地域活性化協議会様 住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14
CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24
じゅうmado認定FP 第2期認定FP講座説明会開催!
2015/04/21
日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12
エンディングノート作成セミナーを開催します!
2015/03/10
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21
産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25
「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20
住宅産業地域活性化協議会様 住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29
年末年始休業のお知らせ。
12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13
夏季休業のお知らせ。
8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08
フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17
アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17
4月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09
住宅ローン業務 スタッフを募集します。
2013/10/13
株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26
連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09
フラット35団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01
参加費3,000円で相談可能!
住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!
2013/04/01
住宅相談新規サイトをオープンしました。
2012/08/04
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/21
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/07
UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。

埼玉県 イベント

東京 日本橋 イベント

東京 立川市 イベント

大阪 イベント

無料WEB住宅ローン相談

2018/08/10
相談612/海外単身赴任中の住宅ローン減税!
2018/08/08
相談611/自己破産後5年でローンは組めるか!
2018/08/01
相談610/フラット35からリバースモーゲージへ借り換え!
2018/07/25
相談609/共有者の許可無く借り換え可能か!
2018/07/22
相談608/住宅購入予算はいくらまで大丈夫!
2018/07/11
相談607/最近の延滞暦のある住宅ローン審査!
2018/07/10
相談606/団信未加入の場合の債務継承!
2018/07/06
相談605/夫婦別の住宅ローン利用!
2018/07/05
相談604/住宅ローン借入のある審査について!
2018/06/28
相談603/住宅ローン審査について!
2018/06/27
相談602/住宅ローン別所有の土地担保!
2018/06/26
相談601/親名義物件の住宅ローン減税!
2018/06/20
相談600/連帯債務の持分割合について!
2018/06/14
相談599/課税証明書の所得と実収入のズレ!
2018/06/11
相談598/親の土地に子供名義の住宅ローンを組めるか!
2018/06/08
相談597/住宅ローン治療暦の影響!
2018/06/06
相談596/本審査承認後の転職!
2018/06/01
相談595/既存不適格物件の売却!
2018/05/24
相談594/フラット35 親子リレーローン審査!
2018/05/23
相談593/住宅ローン減税と頭金について!
2018/05/17
相談592/住宅ローンの組み方について!
2018/05/08
相談591/収入合算者のリボ利用の影響!
2018/05/07
相談590/融資実行前に転職予定のある住宅ローン審査!
2018/04/30
相談589/将来返済不安のある住宅ローン持分割合!
2018/04/28
相談588/既存不適格・再建築不可の住宅ローン!
2018/04/27
相談587/遠方地での住宅ローン利用!
2018/04/26
相談586/所有権のない住宅ローン利用!
2018/04/25
相談585/住宅購入予算について!
2018/04/24
相談584/親子ローン持分割合について!
2018/04/23
相談583/住宅ローン減税適用条件について!
2018/04/18
相談582/繰り上げ返済と住宅ローン減税!
2018/04/16
相談581/住宅購入相談について!
2018/04/14
相談580/親子リレーローン借り換え!
2018/04/13
相談579/連帯債務から単独債務へ変更!
2018/04/12
相談578/住宅ローン減税と繰り上げ返済!
2018/04/11
相談577/外国人の住宅ローンについて!
2018/04/10
相談576/住宅ローン変動金利か固定金利か!
2018/04/09
相談575/住宅ローン控除の条件!
2018/04/07
相談574/離婚時の住宅ローン名義変更の借り換え!
2018/04/06
相談573/確定未申告の夫への住宅ローン名義変更!
2018/04/05
相談572/借入金額と住宅ローン減税!
2018/04/04
相談571/住宅ローン二重ローンの借入!
2018/04/03
相談570/住宅ローン本審査通過後の転職!
2018/04/02
相談569/残り10年の繰り上げ返済!
2018/03/21
相談568/繰り上げ返済のための名義変更!
2018/03/15
相談567/住宅ローンの二重ローンについて!
2018/03/12
相談566/離婚時の住宅名義変更について!
2018/03/02
相談565/住宅ローン減税か繰り上げ返済か!
2018/02/26
相談564/住宅ローンの組み方について!
2018/02/22
相談563/海外在留中の住宅ローン利用!
2018/02/19
相談562/土地建物購入の頭金の割合!
2018/02/14
相談561/義理の親からの住宅ローン借り換え!
2018/02/07
相談560/土地の購入は現金か、ローンか!
2018/02/06
相談559/住宅ローン減税の頭金割合!
2018/02/05
相談558/申告期限を過ぎた還付金請求!
2018/02/04
相談557/変動金利から固定金利へ借り換え!
2018/02/02
相談556/離婚時、住宅ローン保証人の問題!
2018/02/01
相談555/夫婦別々の住宅ローン!
2018/01/28
相談554/登記住所のタイミングについて!
2018/01/27
相談553/住宅ローンとリフォームローンの借り換え!
2018/01/26
相談552/住宅ローン審査について!
2018/01/25
相談551/住宅ローン連帯債務解除!
無料WEB住宅ローン相談一覧
相談501〜相談550!
相談451〜相談500!
相談401〜相談450!
相談351〜相談400!
相談301〜相談350!
相談251〜相談300!
相談201〜相談250!
相談151〜相談200!
相談101〜相談150!
相談051〜相談100!
相談001〜相談050!

住宅選びお役立ち情報

住宅営業FPサポートセンター お気軽にご相談下さい 0120-376-037