住宅ローン相談・住宅購入相談は、住宅相談FPサポートセンターへお任せ下さい！

・満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、最終返済時の年齢が満80歳の誕生日までの方
・三井住友銀行が指定する団体信用生命保険に加入が認められる方
・保証会社の保証を受けられる方
・年収、転職については個別に状況を見て判断される

「住み替えローン」の場合は以下の要件もすべて満たす必要がある。

・現在借り入れの住宅ローンが借り入れ後4年以上を経過しており、直近1年間で返済に遅延のない方
・前年度税込年収が500万円以上の方

• (1)変動金利方式（半年ごとに見直し）
• (2)固定金利選択（2・3・5・10年）
• (3)全期間固定金利方式（10〜15・16〜20・21〜35年）

• ＜変動金利型＞1年以上35年以内
• ＜固定金利特約型＞2年以上35年以内
• ＜超長期固定金利型（全期間固定金利型）＞10年超35年以内
  （それぞれ1ヵ月きざみ）

1. 「毎月元利均等返済」または「毎月元金均等返済」のいずれかを選択します。
2. 借入金額の50％まで6カ月ごとの増額返済もできます。
3. ・「変動金利型」から「固定金利特約型」へは変更ができますが、「超長期固定金利」へは変更ができません。
   ・「固定金利特約期間中」は、他の金利種類へ変更はできません。
   ・「超長期固定金利型」から他の金利種類へ変更することはできません。
   

• 金利上乗せ　０．２％
  
• 保証料　一括払い
  
  【借入期間別保証料例（借入金額100 万円の場合）】

金利切換手数料

インターネットバンキング・・・無料

窓口（専用パソコン）・・・5,500円

窓口（書面）・・・16,500円

上記以外（書面）・・・11,000円

• *固定金利適用期間終了時に同一金利方式を選択する場合にも同一の手数料が必要になります。

固定金利手数料

新規融資時に、固定金利選択方式または超長期固定金利方式を選択する場合は、固定金利手数料11,000円がかかります。

返済額指定手数料
(住宅ローン定額返済プラン）

新規融資時に、5,500円がかかります。

繰上返済手数料

インターネットバンキング・・・無料

窓口（専用パソコン）・・・5,500円

窓口（書面）・・・16,500円

全額繰上返済

インターネットバンキング・・・5,500円

窓口（専用パソコン）・・11,000円

窓口（書面）・・・22,000円

その他条件変更(固定金利特約の再設定を含む)

インターネットバンキング・・・無料

窓口（専用パソコン）・・5,500円

窓口（書面）・・・16,500円

上記以外・・・11,000円

その他の銀行手数料

5,500円

• *手数料には消費税等が含まれています。

・クロスサポート連生団体信用生命保険（住友生命保険相互会社）
夫婦のどちらかに万一の事があった場合、住宅ローン残高が０円になる。
０．１８％金利上乗せ

・八大疾病団信（三井住友海上火災）
１．１８歳以上４６歳歳未満加入　
�@八大疾病保障　０．３％上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が０円
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が６０日経過すると残高が住宅ローン残高が０円
※五大疾病で１ヶ月就業不能になった場合、最長１２回まで約定返済なし、１３か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が０円になる。
※病気やけがで入院し、約定返済日が到来した場合、入院日数にかかわらず約定返済１回分を保障
※病気やケガにより入院し、1カ月を超えると入院一時金１０万円

２．４６歳以上５６歳未満加入
�@八大疾病保障　０．３％上乗せ
※八大疾病で１ヶ月就業不能になった場合、最長１２回まで約定返済なし、１３か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が０円になる。
※八大疾病による就業不能状態が一カ月を超えると就業不能一時金１０万円

３．上記１，２に加えて、以下の保障も付加可能
�@日常のケガ・病気保障特約　０．１％上乗せ
※八大疾病以外のケガや病気で１ヶ月就業不能になった場合、最長１２回まで約定返済なし、１３か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が０円になる。
?奥さま保障特約（ガン）　�@と�Aを合わせてもうしこむと、奥さま保障特約が無償でつけられます。
※女性特有のがんと診断された場合、がん診断給付金１００万円

・自然災害時返済

一部免除特約（スイス・リー・インターナショナル・エスイー）
１．＜約定返済保障型＞　０．１％上乗せ　
※自然災害の羅災に応じて、最大２４カ月分の住宅ローン約定返済を免除

２．＜残高保障型＞　０．５％上乗せ
※地震・津波・災害で全壊したら、住宅ローン残高の５０％を免除