繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 ぐりーんさん 2013年5月15日
はじめまして。
このところの長期金利の上昇で変動金利で借りているため繰り上げ返済をするか住宅ローン減税の恩恵をうけるかわからなくなってきたのでアドバイスお願いいたします。
2011年2月から1200万円、25年、変動0.975%、元金均等で借りています。
去年140万円を繰上げ返済して今月の残金が948万円です。
残り返済期間は19年7カ月です。
今月100万円を繰上げするか迷っています。
金利が0.975よりも上がった時に繰上げできる額をまとめてして住宅ローン減税をもらっていたほうがいいのか賢いのか悩みどころです。
質問投稿先 ブログ
繰り上げ返済と住宅ローン減税 回答者 FP熊谷
こんにちは、現在の借入条件では、
元金均等返済で、残高も少ないので、
金利が上昇しなければ、僅かな利息負担で返済ができる状況です。
その為、若干住宅ローン減税の方が、有利になるようです。
ただ、変動金利は、半年ごとに金利の見直しがあるので、
金利の動向を確認しながら、金利上昇を見逃さないように、
注意しましょう。
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