消費者金融借入について 質問者 Hさん 2017年1月14日
現在分譲マンション五年前に購入し住んでます。
熊本地震を期に戸建購入を検討中です。
マンション自体に大きな損傷はありませんが、7階に居住しているので地震時に不安です。
戸建は4500万を借入希望です。
マンション住宅ローンは三菱東京UFJ銀行に借入をしています。
マンションの査定実施しマンション借入を完済できる金額でした。
三菱東京UFJ銀行へはマンション借入完済を条件に審査受付の承諾を得てます。
マンション以外の借入はモビット230万、三井住友銀行カードローン200万、労金50万、アコム11万、車ローン300万です。
マンション以外の借入は全て一括返済予定です。
三菱東京UFJ銀行のネット事前審査に安易に依頼してしまい審査落ちました。
ハウスメーカーはマンション購入時に審査が通ってるから当銀行へ審査依頼を検討中です。
CICに開示行い全ての借入を確認しています。
念のためJICCにも開示依頼しています。
※マンション売却しマンション借入を完済しマンション以外の借入を完済後戸建住宅
ローン審査通るか否かをご教受頂きたくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
消費者金融借入について 回答者 FP鈴木 美和子
Hさん、こんにちは。
新たに戸建てを購入する住宅ローンの審査についてのご相談ですね。
今回住宅ローン審査が通らない理由は、遅延暦がなければ、他の借入と、現在の住宅ローン返済金額などが合算されていることで、返済負担率のオーバーにより、審査がだめということは原因として考えられます。
まず、住宅ローンが借り入れできる一般的な条件について、お話しします。
1.融資を申し込む人の勤務先・年収などの経済的背景
2.融資を申し込む人の与信状況
現在の借入金は完済を予定されているということですので、住宅ローンの審査前に完済し、さらに解約までしておくとよいでしょう。
それでも、借りていた実績は5年は残っています。
もし、消費者金融の支払いに延滞があった場合は審査は厳しくなると思われます。
住宅ローンの審査基準は、金融機関ごとに審査基準が異なっており、内容も公開され
ておりません。
金融機関によっては、消費者金融から借り入れ、遅延がなくても、以前借り入れたと
いう実績だけで住宅ローンが通らない金融機関もあれば、通してくれる可能性がある
金融機関もあります。
この無料公開相談では、具体的な金融機関についてお答えできませんが、金融機関の選別がとても重要となります。
回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。
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