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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [12] 〜 東京スター銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 東京スター銀行

1.【金利】 2018年6月適用金利 

変動金利
(新規)
3年固定
5年固定
10年固定
0.800%
0.800%
0.850%
0.950%

※当初固定期間中および当初固定期間終了後の借り入れ金利
●スターワン口座を開設された方
【 当初固定期間中 】 引き下げ後の借り入れ金利
【当初固定期間終了後】 優遇幅 −1.60%
●上記以外の方
【 当初固定期間中 】 基準金利
【当初固定期間終了後】 その時点の基準金利

※上記借り入れ金利の他、メンテナンスパック料が必要となります。

 

【東京スター銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 スターワン住宅ローンは預金連動型住宅ローンで、預金と同額分の住宅ローン残高は金利負担が0%になります。

金利は変動金利、当初固定金利3タイプのみとなっています。

この住宅ローンは、メンテナンスパックに必ず加入することが必要です。メンテナンスは3プランあり、そのうち2つには団信が含まれています。

たとえばお子様が生まれて奥さまが一時的に働けなくなった場合など、支払いが一時的に困難になった場合、「返済休暇」という制度を使うことができます。返済休暇の期間中は返済を1円まで減額し、利息のみの支払いで最長3年間毎月の住宅ローンの支払いを減額することができます。ただし、取得された休暇期間分、最終返済日が繰り延べられることになります。返済休暇を利用する場合は、あらかじめ返済休暇期間を含めた返済計画で借り入れるか、または一部繰上返済を行って返済期間を短縮後、その短縮した返済期間を返済休暇に充当することで利用することができます。

【東京スター銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<スターワン住宅ローン>

借入要件
  • 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方。
  • 20歳以上65歳以下の方で、完済時の年齢が75歳以下の方。
  • 正社員として1年以上、または会社役員・自営業として2年以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる方。
  • 本商品取扱店に、おおむね2時間程度で来店可能な方。
対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(3・5・10年)
借入期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)
    購入・建築の場合、融資対象の物件の購入価格の90%を融資の上限とします。
借入金額 500万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」
  2. 借入金額の40%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
  3. 金利は固定金利型はそれぞれ固定期間終了月、変動金利は6回目の約定返済日にその時点の変動金利型の金利水準によって見直し、以降6ヶ月ごとに見直されます。
  4. 見直し日から次の見直し日までの間は、その期間中の借入金利を変更することはできません。
預金連動(相殺計算) ローン残高の最大7割まで利息負担を軽減することができます。
融資手数料 事務手数料…1件につき108,000円
保証料
  • 無料
  • 保証人は必要ありませんが、メンテナンスパック3の場合は、法定相続人1名(ローン完済時に75歳以下)を連帯保証人にする必要があります。また収入合算や共有物件を担保物件とする場合も、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人または連帯債務者になる必要があります。
その他手数料

金利切換手数料

メンテナンスパックにより、無料

 

繰上返済手数料

メンテナンスパックにより、無料

全額繰上返済手数料

メンテナンスパックにより、無料

 

変動金利
基準金利 2.300%
借入月を基準として6ヶ月ごと年2回 適用金利決定
団信

必ず下記1〜3のいずれかのメンテナンスパック料が必要となります。
メンテナンスパック1または2には、団信が含まれています。

メンテナンスパック料
毎月末ローン残高
100万円あたり
メンテナンス
パック1
メンテナンス
パック2
メンテナンス
パック3
月420円
(年率0.504%)
月585円
(年率0.702%)
月250円
(年率0.300%)
返済休暇のご利用(無料)
固定金利のご選択(無料)
一部繰上返済・全額繰上返済(無料)
入院時の補償(入院保険) ×
死亡・高度障害時の保障(団信) ×
ガンと診断された場合の
保障(ガン団信)
× ×

・メンテナンスパック料の料率は、原則として契約期間を通じて一定です。・ローンご契約後は、メンテナンスパック種類の変更はできません。

メンテナンスパック1・2の場合は下記保険が付保されます。
・入院時のみ保障特約
・就業不能時入院費用保障特約付就業不能信用費用保険
※病気やケガで入院時、入院費用保険金10万円(日帰り入院も対象)。
※入院期間がローンの返済日を含む場合は、当月の返済額相当額が支払われる。

・団体信用生命保険
※死亡・高度障害になったとき、住宅ローン残高0円。

・ガン保障特約付き団信(ガン団信)
※ガンと診断されたら、住宅ローン残高0円。

・就業不能信用費用保険(入院保険)
※病気やケガで入院時、入院費用保険金10万円。

つなぎ融資  



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