海外勤務中の建て替えローンの審査 Oさん 2020年1月22日
はじめまして宜しくお願い致します。
現在海外勤務中で、日本の母が住んでいる実家が古くなったので、建て替えたいと思っています。
家は母の名義で私の住民票は実家の住所であります。
あと数年で日本帰国になるので、帰国時は実家で母と同居になります。
私の名義で海外勤務中に建て替えローンを組むにはどうしたらよいのでしょうか?
又はそもそもローンを組むこと自体ができないのでしょうか?
質問投稿先 無料WEB相談
海外勤務中の建て替えローンの審査 回答者 FP鈴木 美和子
Oさん、こんにちは。
海外勤務中に住宅ローンを組むことができるかのご相談ですね。
Oさんは数年で帰国されるということは、海外赴任ということでよろしいでしょうか。
現在日本に住民票を置いたままとのことですので、Oさんの住民票が日本にあり、収入も日本国での申告納税されている場合には、建てた家には家計を一にするご家族がお住まいになられるのであれば、住宅ローンは通常どおり組める可能性が大きいと思われます。
住宅ローンには、一般的に以下の資料の準備が必要になります。
・住民票
・印鑑証明書
・課税証明書
もし、海外赴任に伴い、住民票を海外に移している場合は、海外で所得を受け取っていれば、代わりに以下のような書類を用意することで、住宅ローン審査を受けることは可能です。
@課税証明書 ⇒ 勤務先より公的な給与証明書を入手する
※会社によっては、一部日本円で支給し残りを赴任先海外通貨で支給している場合もあり、これによって国内部分の証明書が取れる場合は、提出する場合もあります。
A印鑑証明書⇒サイン証明書(赴任先の大使館もしくは領事館にて取得)
B住民票⇒在留証明書(赴任先の大使館もしくは領事館にて取得)
その他所定の手続きに関しては、通常の住宅ローン手続きと変わりませんので、帰国するタイミングに合わせて、金融機関での手続きが進むように行います。
以上のように、住所を置いている場所と、収入を受け取っている国が合っている場合であれば、収入証明書を提出することができるため、借り入れられる可能性がありますが、合致しない場合は難しくなるかと思われます。
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