住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.300 住宅ローンの借り換え 質問者 Aさん 2015年6月1日
こんにちは。 住宅ローンの借換えについてご相談なのですが、10年程前に新築マンションを購入し住宅ローンを組んで支払っています。現在のローンの率は2.7%で、現在の金利から言えば割高に感じられ、借換えを検討している所で・・・・・
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No.299 住宅ローンの上限額 質問者 Wさん 2015年5月29日
世帯年収:約600万(私:350万、妻:250万)家族構成:夫婦二人(28歳,25歳)3〜5年先に子供を一人計画 ローン 返済額:3700万 返済期間:35年 ボーナス払い無し 月返済額:約105000円 現在上記条件で土地、一戸建ての購入を考えて・・・・・・
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No.298 両親のための住宅ローン 質問者 Nさん 2015年5月19日
はじめまして。ローン初心者です。よろしくお願いします。 現在32歳の独身で東京に住んでおります。 実家が地方にあり、両親が高齢のため、その実家の建て直し(新築)を検討しております。実家は築50年ほどでだいぶ老朽化が進んでおり・・・・・
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No.297 繰り上げ返済について 質問者 コタさん 2015年5月16日
はじめまして、繰り上げ返済の件でご相談があります。 契約日 24.6.25 契約金額 \8,000,000.-変動金利 1.075% 15年返済 月返済額 \48,143.-27.5.11現在残高 \6,543,749.-上記のような返済予定になっております。 す・・・・・
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No.296 贈与とペアローン 質問者 ちかこさん 2015年5月15日
土地と建物(合計6000万円)を購入する際に、自分達の預金と親から借りて頭金を作り、金融機関で住宅ローン(フラット35)を組もうと考えています。
共働きですが、私が昨年から産休に入っており今年の所得税が0円になる見込み・・・・・
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No.295 住宅ローン借り換えについて 質問者 もんさん 2015年5月14日
現在、フラット35と財形融資のミックスローンを組んでいます。 フラット35・・ 借入時期 H20年3月 借入金1320万 期間20年 金利2.8%(当初5年) 現在3.1%全期間固定。 途中、繰り上げ返済 (H20,10月)をし・・・・・
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No.294 離婚後の住宅ローン減税 質問者 さくひなさん 2015年5月10日
2013年の7月に離婚し、元夫が家を出ていき、私と娘はそのまま現在も住み続けています。 当時私は正社員として勤続年数が3ヶ月だったため、住宅ローンの名義を元夫名義のまま住宅ローンの支払いを続けてきました。 勤続年数が2年た・・・・・
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No.293 繰り上げ返済とローン減税 質問者 KANAさん 2015年5月9日
ペアローンで3625万ずつの住宅ローンを検討しています。 金利は変動で店頭優遇後0.675%です。 元利均等返済を採用しています。 この場合、10年は住宅ローン控除を受けれるため繰上げ返済をせず10年目以降ですべきか、繰上げ返済・・・・・
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No.292 頭金と住宅ローン減税 質問者 まあさん 2015年4月24日
現在35歳会社員、妻と子(2歳)、もう一人は欲しいと思っています。 年収600万円(前年は残業が多かったため、通常では500万円強程) 直近の源泉徴収税額は218500円。 頭金として1300万円は用意出来る状態で3800万円の・・・・・・
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No.291 退職前の住宅ローン 質問者 マリアさん 2015年4月23日
現在千葉在住マンション所有ローン残高600万 勤続年数35年以上 資産あり 持病(高血圧治療中) 年齢本人58妻52(無職)妻の出身の静岡への移住予定物件購入のため、住宅ローン希望額1300万円(物件1800万) 退職・・・・・
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No.290 親から購入の住宅ローン減税 質問者 はるさん 2015年4月18日
はじめまして。 下記のようなケースは、住宅ローン控除の対象外となるのでしょうか。 ○親から購入(中古物件) ○購入時には、住民票も生計も別。 ○事情があり、購入後住民票を戻し、生計を一にする ことになった場合(2ヶ月・・・・・
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No.289 転職予定の住宅ローン 質問者 ひこぬんさん 2015年4月17日
こんにちは。宜しくお願いします。 当方36歳のシングルマザーです。 現在は東京に住んでいます。 ネット検索などに頼って調べたり、さんざん悩んだ結果答えが出なくて、こちらに相談させていただきました。 2年後に家を建て・・・・・・
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No.288 過去の消費者金融借入 質問者 ケンさん 2015年4月15日
以前消費者金融で借入した事があり、H26,10には完済。 先日JICCで情報開示したが完済履歴が残っている。
履歴が載っていると住宅ローンは組めないのでしょうか?
No.287 糖尿病の住宅ローン団信 質問者 アフロさん 2015年4月10日
よろしくお願いいたします。 当方、40歳・男です。 新築マンション購入を検討中で、3800万ほどの物件に対し、1800万ほどの頭金を出し2000万前後のローンを組みたいのですが、1型糖尿病だとワイド団信でも加入は難しいと聞きま・・・・・
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No.286 確認申請費用について 質問者 ゆずれもんさん 2015年4月4日
さいたま市内に一戸建てを建築中です。 ハウスメーカーより申請費用として以下の見積もりが出ています。 建築確認申請・・・237,600円 長期優良住宅申請・・・356,400円 内訳が分からないのでこの申請費用が妥当なのかわか・・・・・
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No.285 住宅ローン金利引き下げ 質問者 ゆうこさん 2015年4月3日
平成22年の4月から10年特約付き固定金利で2680万円の住宅ローンを35年で組んでいます。 今の利率は1.6%です。 最近、弟夫婦が同じように10年特約付きで組んでいたローンを銀行に相談したら現在の金利に引き下げてくれるとい・・・・・
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No.284 住宅ローン減税について 質問者 ユウトマンさん 2015年4月2日
今、栃木県在住です。家族4人になります。来年1月に茨城県で家を建てる予定ですが、そのときは、家族は茨城県へ在住し、私は単身赴任を栃木県でします。
そのときは、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか?・・・・・
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No.283 住宅ローンの借り換え 質問者 Sさん 2015年3月20日
住宅ローンの借り換えについての質問になります。 父親の自宅のローンを住宅金融公庫で3.**%で昔に借りており、借り換えを検討しております。 しかし、父親の年齢が72歳なので、団信付きでは70歳以上は借り換えできないところ・・・・・
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No.282 繰り上げ返済について 質問者 ケンさん 2015年3月19日
はじめまして。繰り上げ返済について検討しています。平成25年10月に32,000,000円 変動金利0.725 35年ローンを組みました。月々86,288円の返済でボーナス時の返済はありません。毎年80万円の繰り上げ返・・・・・
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No.281 住宅ローン名義変更 質問者 なおこさん 2015年3月16日
主人の実家は主人名義で購入しました。 結婚後しばらくした後、主人の実家にて住む予定でしたが、義姉夫婦が居座っており私たち夫婦が住むスペースがなく、現在はアパート暮らしをしております。 義姉夫婦はそのまま実家に居座る・・・・・
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No.280 ローン控除と繰り上げ返済 質問者 くにちゃんさん 2015年3月14日
ご相談いたします 4880万の物件を買い、3580万を某信託銀行から、3月中旬にお借りします。 利率は1.28% 固定15年です。 この状態では、住宅ローン控除と繰り上げ返済、どちらを優先すべきでしょうか? 収入は手取・・・・・
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No.279 住宅ローン名義変更について 質問者 Sさん 2015年3月12日
2点のご相談が有ります。宜しくお願い致します。■住宅ローン控除を受けることはできますか? ■私(長男)に住宅ローン名義を変更する方法?平成17年2月に一軒家を新規購入しました。 母と妹の名義で住宅ローンを組みました。 20・・・・・
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No.278 住宅ローン返済について 質問者 Nさん 2015年3月11日
H14.3.28からH49.3.27まで、2700万の融資を受けています。毎月の返済は固定2.5%で、合計で96524円です。できる限り節約をしたく、見直しをはかりたいのですがどうしたらいいかわかりません。何かご助言をいただけますでし・・・・・
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No.277 住宅ローン名義変更 質問者 ともさん 2015年3月10日
私は昨年、夏に結婚し、今年より義理の母と旦那と三人で同居をしている者です。その家は、7年前に義理の母と旦那の2番目のお姉さんの名義で買った住宅です。旦那にはお姉さんが二人いてるのですが、約1年前に二人ともでていって・・・・・
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No276 不動産屋の代理と媒介 質問者 KTさん 2015年3月9日
不動産屋の新築分譲で取り扱いは代理となっていますが、仲介料がかかると言われました。インターネットで調べたところ、「代理」と「媒介(仲介)」は異なり、通常、「代理」は買主から不動産屋(代理)へは仲介料が発生しないとのこ・・・・・
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No.275 住宅ローンについて 質問者 Iさん 2015年3月8日
初めまして、Iと申します。 現在結婚を考えている女性がおり、住宅の購入を考えております。 しかし父親を早くに亡くし家計の為に某銀行に不動産を担保に500万、消費者金融に140万円程の借金があります。 そのような状況でもロ・・・・・
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No.274 担保価値低い不動産ローン 質問者 にゃんこさん 2015年3月6日
ほしい物件があり、既に不動産業者に問い合わせ、内見もしたところ、当方頭金がなく、その物件の不動産価値も低い(売値が1000万以下、新宿に近い駅、築40年)ため、銀行ローンが借りれないだろうと言われ、別の物件を紹介さ・・・・・
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No.273 フラット35からの借り換え 質問者 かなこさん 2015年3月5日
初めてですが、よろしくお願いします。借入れは2920万、現在、残期間26年6ヶ月で残高2600万、利率3.36です。毎月118324円支払っています。名義は夫単独で、現在の借入も夫のみです。借換には夫一人では無理でしたので私の・・・・・
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No.272 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 ワンコさん 2015年3月2日
住宅ローン減税の効果と繰上返済による軽減効果を教えて下さい。借入金額と返済方法で悩んでいます。手元資金の500万をどうしようか迷っております。といっても運用の知識は無いので銀行に預けておくだけになると思いますが。借・・・・・
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No.271 配偶者の借入歴の影響 質問者 困ったさん 2015年3月1日
私はおよそ6年ほど前に主人には内緒にして主人の名前と会社でアイフルとプロミスに審査を出し、私名義で お金を借り入れています。 アイフルは3年前に完済、プロミスは現在残債10万ほどでお恥ずかしながら他のカード5件と一緒で・・・・・
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No.270 繰り上げ返済について 質問者 さんしさん 2015年2月26日
初めてご相談差し上げます。 一昨年6月に4600万円の住宅を35年ローンで購入しました。 金利が1.55%の元利均等10年固定です。 また、ローンを組む時に、長期で借りられれば良いかな、と思い、思わず35年にしてしまいま・・・・・
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No.269 住宅ローン頭金について 質問者 アップルさん 2015年2月25日
3300万円の家を購入予定です。頭金1200万で当初10年固定金利1.3%、繰り上げ返済手数料無料の条件で検討しています。知人に頭金は入れず、3300万を借り入れて住宅ローン減税が切れる10年後に1200万を繰り上げ返済す・・・・・
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No.268 連帯債務について 質問者 まいさん 2015年2月23日
3年前、父親の年齢で満額借りることができなかったため、2000万円の住宅ローンを私と父の連帯債務で借りています。(持分5:5)今春、結婚して戸籍を出てお嫁に行き、親とは別居します。その場合、連帯債務は続きますか?よろしく・・・・・
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No.267 住宅ローン控除について 質問者 まりこさん 2015年2月22日
昨年建売住宅を購入し、初めての確定申告になります。共有名義で持分あり(夫5/6、妻1/6)夫だけの単独債務です。(当初はペアローンを希望していましたが、私が育児休暇中で無収入のため審査が下りず夫だけの債務になり・・・・・
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No.266 繰り上げ返済について 質問者 えんこさん 2015年2月21日
今までは繰上げ返済をしていませんが、住宅ローン減税の事を考えると、10年は何もしないでその後出来るだけ、繰上げ返済をしたらいいのか、今からある程度繰り上げ返済したほうがいいのか、なやんでいます。 ご指導いただけると嬉・・・・・
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No.265 住宅ローン連帯保証人 質問者 ももゆうさん 2015年2月20日
はじめまして。長文になりますが、相談させていただきます。今回、要介護の実父と住むため、私の一家が住んでいる宮城で実両親と私達一家で二世帯を建てる計画をしています。 110坪の土地区画の保留地に二世帯なので、金額が少し・・・・・
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No.264 再婚後の団信保険適用範囲 質問者 たけさん 2015年2月18日
10年ほど前に一軒家を購入した際、土地・家屋は前妻と共有名義(7:3)で、住宅ローン(三井住友住宅ローン)も前妻との連帯債務でした。 離婚後、土地・家屋共に自分単独の持分に登記等変更し、住宅ローンも自分の単独債務に変・・・・・
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No.263 自営業の住宅ローン 質問者 たままさん 2015年2月14日
山形在住29歳♂既婚です。 真剣に悩んでおり、どうか宜しくお願い致します。 最初に、ご相談させて頂きたい内容ですが 、「自営業低スペックで700万の格安物件に対して、ローンを組みたいですが可能でしょうか」 「可能な場合、・・・・・
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No.262 住宅ローン借り換え名義 質問者 ダイさん 2015年2月10日
住宅ローンの借換えをすべきか、そもそも出来るのかが不透明で悩んでいます。 父親名義の実家を当初、父と私(長男)で住宅ローンの返済をしていたのですが、父
の収入がなくなり、現在父名義のままで住宅ローンの返済は私だけで行・・・・・
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No.261 繰り上げと減税について 質問者 Iさん 2015年2月3日
よろしくお願いします。 繰上げ返済とローン減税、双方の恩恵を受ける最適な繰上げ時期を教えてください。 金額は@100万、A200万、B300万、のそれぞれ3パターンの場合です。 ・借り入れ当初 2890万円、24年4月開始(35年)、・・・・・
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No.260 自営業の住宅ローン 質問者 りんさん 2015年2月1日
よろしくお願いします。 一軒家の購入を検討しているのですが、自営業では住宅ローンが組みにくいと聞きました。自営業で住宅ローンの審査を通すにはどうすればよいのでしょうか。今すぐではなく30歳ぐらいまでには購入したいと思・・・・・
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No.259 繰り上げ返済について 質問者 ポンさん 2015年1月31日
住宅ローンについてご教授願います。 ・借入時期 2012(H24)年1月 35年間(元利均等返済) ・借入額 2000万円 ・H27 現在借入残高 約1000万円 ・H27以降9年間の金利 1.6% (H26より10年固定金利を選択) ・返済完・・・・・
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No.258 住宅ローンの借り方 質問者 Oさん 2015年1月30日
住宅ローンの借方について。 5000万円の物件購入を検討しています。 現在貯蓄は800万あります。 世帯年収は900万です。 低金利時代(0.645変動で借りるつもりです)なので、お互い2500万ずつローンを組んで手元の貯蓄を残しなが・・・・・
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No.257 3年後入居の住宅ローン 質問者 杉下右京さん 2015年1月28日
土地を現金で買って、1年半後に建物着工に着手仕様と思います。しかし、建物が建っても3年後にしか入居できません。それロ−ン審査の時に住民票が私も妻も移転できません。妻は私の扶養に入っているので、保健証と住所が違ってき・・・・・
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No.256 自己破産後の住宅ローン 質問者 Kさん 2015年1月24日
はじめまして 宜しくお願いします 20代前半に父親の事業の連帯保証人になりました 30代中頃に、父親が失踪し自己破産しました(負債総額は1億以上でした)昨年10月で7年目になり住宅ローンを考え、ハウスメーカーさんに・・・・・
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No.255 住宅ローンについて 質問者 住宅購入初心者さん 2015年1月23日
この度都内に中古物件(土地付き一戸建て住宅)を購入する事になり、住宅ローンを申し込む事になりました。以下の条件で住宅ローンが組めるかどうかアドバイス頂ければと思いますので、宜しくお願い致します。先ず自分のスペックで・・・・・
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No.254 繰り上げ返済と自動車購入 質問者 ミミさん 2015年1月21日
初めまして。お世話になります。 お忙しいところ申し訳ありませんが宜しくお願い致します。 ネットでも色々見たのですが、色々なパターンや意見があってわからなくなってしまいました。アドバイスしていただけたら助かります。 車・・・・・
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No.253 住宅ローン減税で戻る額 質問者 Fさん 2015年1月18日
2015年内に住宅ローンを考えております。 購入物件2300万円、 頭金1300万円、 借り入れ金額1000万円を予定。 2014年所得は、2,988,503給与所得控除後の金額1,911,600所得控除の額の合計 1,225,393 となっております・・・・・
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No.252 繰り上げ返済の時期 質問者 ねこさん 2015年1月17日
はじめまして。他の方と同様の質問で恐縮ですがご回答いただけますでしょうか。 平成24年8月に住宅ローンを借りました。 この2年間、ボーナス時に繰り上げ返済をしていましたが、これを続ける場合と、住宅ローン控除終了後まで貯・・・・・
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No.251 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Nさん 2015年1月16日
よろしくお願いします。借入時期・・・2014年12月、2260万円、20年間
金利・・・0.725% 金利タイプ・・・変動金利 残返済期間・・・19年 借入残高・・・約2060万円 過去の繰り上げ返済時期・・・1年前(20・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
1.下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
(借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など)
2.ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
3.回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
1.WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
2.回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
3.住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
4.本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
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