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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [13] 〜 新生銀行 〜

【金利】 新規住宅購入・借り換え 新生銀行

1.【金利】 2018年1月適用金利

(自己資金10%以上の方)
変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
0.550%
0.800%
0.800
0.950%
1.400%

※自己資金10%以下の方に対して-0.05%になっている
※全期間重視プラン 20年固定まで 固定期間終了後の優遇幅
変動金利(半年型)タイプ
残債500万円以上の優遇幅 -0.65% 残債500万円以下の優遇幅 -0.25%
固定金利タイプ
残債500万円以上の優遇幅 -0.7% 残債500万円以下の優遇幅 その時点での住宅ローン基準金利

(自己資金10%以下・借り換えの方)
変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
0.600%
0.850%
0.850
1.000%
1.450%

※全期間重視プラン 20年固定まで 固定期間終了後の優遇幅
変動金利(半年型)タイプ
残債500万円以上の優遇幅 -0.65% 残債500万円以下の優遇幅 -0.25%
固定金利タイプ
残債500万円以上の優遇幅 -0.7% 残債500万円以下の優遇幅 その時点での住宅ローン基準金利

2.【金利】 2018年1月適用金利 (超長期固定金利型)

(自己資金10%以上の方)
21年以上25年以内
26年以上30年以内
31年以上35年以内
1.650%
1.650%
1.650%

 

(自己資金10%未満・借り換えの方)
21年以上25年以内
26年以上30年以内
31年以上35年以内
1.700%
1.700%
1.700%

 

【新生銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、変動金利と固定金利、長期固定金利の3タイプがあります。

また、借入額が物件の購入価格(諸費用除く)の合計額に対して90%以下(自己資金が10%以上ある)の、新規の住宅購入者には0.05%優遇を行っています。優遇の対象は「当初借入金利のみ」です。

「自動繰上返済(スマート返済)」も設定でき、あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日(銀行休業日を除きます)繰上返済することができます。 ただしリフォーム資金の借入にはスマート返済は利用できません。

また、独自の付帯サービスがあり、
・「安心パック」は将来に備えるコントロール返済、安心保障付団信をセット
・「安心パックW(ダブル)」は「安心パック」に病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート(回数・地域限定)をプラス
・「安心パックS」は「安心パック」に予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」をプラス
したものになっています。

「生活貸越サービス(パワーポケットサービス)」は、契約時に希望により、繰上げ返済された金額の累計額を上限として、貸越金を借り入れるサービスを付加することができます。ただし長期固定金利タイプや、リフォーム資金の借入には付加できません。このサービスを付加する場合、対象物件に根抵当権を設定します。

【新生銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<パワースマートローン>

借入要件
  • 新生総合口座パワーフレックスを開設していること、または、申し込みと同時に新生総合口座パワーフレックスを開設すること。
  • 申込時の年齢が、20歳以上65歳以下で、かつローン完済時の年齢が80歳未満であること。
  • 団体信用生命保険への加入資格を有すること。
  • 連続した就業2年以上、かつ前年度の税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
  • 自営業の方については、業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有すること。
  • 日本国籍または永住許可を有すること。申込人が永住許可のない外国籍の場合は、日本国籍を有している配偶者または永住許可のある外国籍の配偶者が連帯保証人になっていただくこと。
  • その他当行所定の資格・要件を満たしていること。
  • ※ 借り換えの場合、直近1年間の返済に延滞履歴がある場合には申し込みできません。
  • ※ 申込人は、現時点で納期限到来済みの税金が納付済みでない場合には、申し込みできません。
    (申込人が同族会社の役員の方の場合は、過去3年間の法人税・法人事業税が納付済みであることも必要です)

    申込人が外国籍の場合

    • 永住許可を保有している場合には、日本国籍を有する個人の方と同条件となります。
    • 永住許可がない場合には、日本国籍を有している配偶者または永住許可のある外国籍の配偶者が連帯保証人になっていただくことが条件となります。

     

対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(1・3・5・7・10・15・20年)
  • (2)全期間固定金利方式(25・30・35年)
借入期間
  • 5年以上35年以内(1年単位)
  • あんしんパックWを利用する場合は25年以上
借入金額

500万円以上1億円以下(10万円単位)
※担保評価額の100%以内。
ミックスローンの場合、借入金額の合計が3,000万円以上(10万円単位)、かつ、各ローンの借入金額が500万円以上(10万円単位)
リフォーム資金借り入れの場合は、住宅ローンの借入金額は500万円以上(10万円単位)、リフォーム資金の借入金額は30万円以上(10万円単位)とし、合計1億円以下
あんしんパックWを利用する場合は1,500万円以上

返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」になります。
  2. 借入金額の40%まで6カ月ごとの増額返済(ボーナス返済)もできます。ただしリフォーム資金の借入の場合は、ボーナス返済を設定することができません。
  3. ・「変動金利タイプ」は利率変更時に、「固定金利タイプ」へ変更することができます。
    ・「固定金利期間中」は、「変動金利」への変更、固定金利期間の変更はできません。
    ・「長期固定金利タイプ」から他のタイプへ変更することはできません。
融資手数料

あんしんパックW 事務手数料 162,000円
あんしんパックS 事務手数料 162,000円
あんしんパック 事務手数料 108,000円
上記申込なし 事務手数料 54,000円

保証料
  • 無料
その他手数料

固定金利手数料

固定金利選択方式への切り換え・・・5,400円(無料)

  • *固定金利適用期間終了時に同一金利方式を選択する場合にも同一の手数料が必要になります。

 

繰上返済手数料(自動繰上返済(スマート返済)含む)

・・無料

 

コントロール返済手数料

・・無料

全額繰上返済手数料

・・無料

あんしんパックW利用で5年以内の場合・・・162,000円 

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利
基準金利 1.600%
毎年5月1日・11月1日の年2回 適用金利決定
団信

・安心パック(安心保障付団信:太陽生命保険株式会社) 
将来に備えるコントロール返済、安心保障付団信がセットされています。

※コントロール返済・・期間短縮した範囲で、いつでも元金返済をおやすみできます。(ボーナス払いを設定していると、利用できません)
安心保障付団信・・特定の症状によらず、引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した場合、または、公的介護保険制度の「要介護3以上」に認定された場合に介護保険金(住宅ローン残高相当額)が支払われ、住宅ローン返済が0円になります。


・安心パックW 
「安心パック」に加え、病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート(回数・地域限定)がセットされています。借入額によって決められた枚数のクーポンが発行され、利用にはクーポンが必要です。
借入時に変動金利(半年型)タイプを選択される契約においては、申し込みができません。
※病児保育・・生後6カ月から小学校6年生までのお
子さまが急に発熱した場合や軽い病気になった時に、専門の保育スタッフがお子さまを預かるサービスです。
家事代行・ハウスクリーニング・・アイロンがけや料理、買い物、お掃除を代行してくれます。
<適用される条件>
・借入金額 1,500万円以上
・借入期間が25年以上
であること。 サービス提供会社が対応している地域にお住まいであること。
・団体信用介護保障保険への加入資格を有すること。

・安心パックS 
「安心パック」に加え、予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」をプラスされています。この特約の補償期間は10年間になります。
損害の程度に応じて住宅ローンの免除期間が異なります。
・全壊 約定返済24回分を免除
・半壊 約定返済12回分を免除
特約期間中1回のみで、金利の上乗せ負担はありません。
<適用される条件>
・「新築戸建住宅の購入資金」または「戸建住宅の新築資金」
・借入金額1,500万円以上、かつ借入期間25年以上
・金利タイプは当初固定金利タイプ(12年、15年、20年) 長期固定(全期間固定)金利タイプ(25年、30年、35年)
・ボーナス返済を利用しない
・団体信用介護保障保険への加入資格を有すること

自然災害時債務免除特約は、120回目の約定返済(月々のご返済)まで コントロール返済・安心保障付団信は最終の約定返済まで対象です。

つなぎ融資 (株)アプラス「住宅つなぎローン(アプラスブリッジローン)



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