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住宅ローン比較

住宅ローン比較 [6] 〜 三井住友信託銀行 〜

【金利】 新規住宅購入 三井住友信託銀行

1.【金利】 2018年6月適用金利 

変動金利
0.475%
〜1.025%

※全期間重視プラン 優遇幅-1.45%〜2.000

 

2.【金利】 2018年6月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
30年固定
0.400%
〜0.700%
0.450%
〜0.750%
0.750%
〜1.050%
1.100%
〜1.400%
1.150%
〜1.450%

5年迄固定期間終了後 優遇幅 -1.3%〜1.7% 5年超 優遇幅 -1.1%〜1.4%

 

【金利】 住宅ローン借り換え 三井住友信託銀行

1.【金利】 2018年6月適用金利 

変動金利
3年固定
5年固定
10年固定
30年固定
0.525%
0.950%
0.950%
1.150%
2.100%

※全期間重視プラン 30年固定まで 固定期間終了後の優遇幅-1.950%

 

2.【金利】 2018年6月適用金利 (最初にぐぐっと引下げの場合)

3年固定
5年固定
10年固定
20年固定
30年固定
0.450%
0.500%
0.800%
1.150%
1.200%

5年迄固定期間終了後 優遇幅 -1.7% 5年超 優遇幅 -1.4%

 

【三井住友信託銀行 住宅ローンの特徴】

1.住宅ローン特徴
住宅ローン比較 金利は、全期間優遇型の金利と、当初多めに優遇する固定期間特約付きの金利があります。他行のような超長期間固定金利型はありませんが、固定期間特約が30年まであります。

また、変動金利で借り入れる場合は上限プランが5年または10年の2つ用意されており、設定されている期間は上限金利を超えることがありません。

他、女性むけに「エグゼリーナ」というサービスが用意されています。仮審査申込時年齢が満20歳以上、借入時年齢が満50歳未満の女性が1,000万円以上かつ当初お借入期間が10年以上の住宅ローンを組んだ場合、ローン返済支援特約付新医療保障保険(団体型)が10年間無料で付帯され、ケガ・疾病で入院した場合日額1,000円保障他、出産後1年間はご自身の金利が0.1優遇されます。

【三井住友信託銀行 住宅ローン概要】

1.住宅ローン概要<リレープランフレックス>

借入要件

・仮審査申込日の年齢が満20歳以上、借入時の年齢が満66歳未満、かつ完済時の年齢が満81才未満の方
・団体信用生命保険に加入できる方
・所定の保証会社(三井住友トラスト保証梶jの保証を受けられる方
・返済期間中安定した年収が見込まれる方(給与所得の場合200万円以上、借入希望額の5〜6倍を目安。勤続年数3年以上。転職の場合はスキルアップ転職の場合は配慮される。)

対象となる金利方式
  • (1)変動金利方式、固定金利選択方式(2・3・5・10・15・20・30年)
  • (2)当初金利引き下げ方式、固定金利選択(2・3・5・10・15・20・30年)
  • (3)上限プラン(上限金利特約型)(特約期間5年、10年)
借入期間
  • 1年以上35年以内(1ヶ月単位)*購入物件や資金の使いみちにより期間の制限があります。
借入金額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
返済方法
  1. 「毎月元利均等返済」または「元金均等返済」を選択
  2. 借入金額の50%まで6カ月ごとの増額返済もできます。
融資手数料 保証取扱手数料 32,400円
※夫婦または親子で住宅ローンを組んだ場合、通常2件分(64,800円(税込み))の保証取扱手数料が1件分(32,400円(税込み))として取り扱われます。
保証料
  • 金利上乗せ 0.2%
  • 保証料 一括払い

    【借入期間別保証料例(借入金額1,000 万円の場合)】
返済方式 5年 15年 25年 35年
元利均等 45,790円 119,820円 172,590円 206,110円
元金均等 43,060円 102,080円 139,300円 163,660円

 

その他手数料

金利切換手数料

固定プラン、上限プランへの切り換え・・・5,400円(無料)

  • *固定金利適用期間終了時に同一金利方式を選択する場合にも同一の手数料が必要になります。(無料)

繰上返済手数料

変動プラン・・・5,400円

固定プラン、上限プラン(特約期間中)・・・21,600円

固定プラン、上限プラン(特約期間終了後)・・・無料

全額繰上返済

変動プラン・・・3,240円

固定プラン、上限プラン(特約期間中・特約期間終了時)・・32,400円

 

自由返済手数料(インターネット 期間短縮のみ)

変動プラン・・・無料

固定プラン、上限プラン・・・無料

  • *手数料には消費税等が含まれています。
変動金利 短期プライムレート連動
基準金利 2.475%
毎年6月1日・12月1日の年2回 適用金利決定
団信 1.20歳以上46歳歳未満の方

・ガン保障(入院保障付)(カーディフ損害保険株式会社) 
@0.2%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※病気やケガで返済日まで入院したら、住宅ローン返済1カ月保障、最大36回

A半額保障タイプ 0.1%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が半額
※病気やケガで返済日まで入院したら、住宅ローン返済1カ月保障、最大36回

・三大疾病団信(トリプル入院保障付)(カーディフ損害保険株式会社)@ 0.3%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が60日経過すると残高が住宅ローン残高が0円
※病気やケガで入院したら、最長2カ月住宅ローン返済なし、入院一時金10万円、入院2カ月継続で一時金30万円
A半額保障タイプ 0.15%金利上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が半額
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が60日経過すると残高が住宅ローン残高が半額
※病気やケガで入院したら、最長2カ月住宅ローン返済なし、入院一時金10万円、入院2カ月継続で一時金30万円

・八大疾病団信(カーディフ損害保険株式会社)
@八大疾病保障+日常のケガ・病気保障特約+奥さま保障特約(ガン)
0.4%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が60日経過すると残高が住宅ローン残高が0円
※五大疾病で2ヶ月就業不能になった場合、最長10回まで約定返済なし、13か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が0円になる。
※病気やケガで入院したら、最長2カ月住宅ローン返済なし、入院一時金10万円、入院2カ月継続で一時金30万円
※奥さまが女性特有ガンと診断されたら診断給付金100万円

A八大疾病保障50%(住宅ローン残高が50%になる)+日常のケガ・病気保障特約+奥さま保障特約(ガン) 0.2%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が半額に
※急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態が60日経過すると残高が住宅ローン残高が半額に
※五大疾病で2ヶ月就業不能になった場合、最長10回まで約定返済なし、13か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が半額になる。
※病気やケガで入院したら、最長2カ月住宅ローン返済なし、入院一時金10万円、入院2カ月継続で一時金30万円
※奥さまが女性特有ガンと診断されたら診断給付金100万円

2.46歳以上56歳未満の方
・八大疾病団信(カーディフ損害保険株式会社)
@八大疾病保障+奥さま保障特約(ガン) 0.3%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円
※八大疾病で就業不能になった場合、最長12回まで約定返済なし、13か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が0円になる。
※奥さまが女性特有ガンと診断されたら診断給付金100万円

A八大疾病保障50%(※住宅ローン残高が50%になる)+奥さま保障特約(ガン) 0.15%上乗せ
※ガンと診断されたら住宅ローン残高が半額
※八大疾病で就業不能になった場合、最長12回まで約定返済なし、13か月以上働けない状態の継続後、住宅ローン残高が半額
※奥さまが女性特有ガンと診断されたら診断給付金100万円

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