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住宅ローンについて  質問者 トワユワさん 2014年1月10日

はじめまして。 今家賃6万のアパートに家族4人で住んでいます。
主人の出勤用に車を一台持っていて他に借入はありません。
主人28歳昨年年収490万、一昨年までは460万でした。
私28歳専業主婦。
子供が2人男の子で、上の子が今年の4月から私立の幼稚園に通い出します。
年子なので、来年下の子も幼稚園入学です。
周りには私立の幼稚園しかないです。
最近アパートが手狭になり、近くに程よい土地を見つけホームメーカーさんにお願いいたところ諸経費込みで2850万の見積もりをいただきました。
自己資金350万出して残りの2500万をろうきんさんで住宅ローンを組もうかと検討中です。1000万を全期間固定、1500万を変動で35年借入して、変動から繰り上げ返済していくつもりです。月々の返済額は77000円位になりそうです。
貯金残高は引っ越し資金などに200万、それとは別に子供と車の車検用などにそれぞれ50万づつあります。
マイホームを持つことが主人と私の結婚当初からの夢です。
しかし、4月から消費税増税、子供の幼稚園入学が重なるのに家賃より高い住宅ローン返済を組んでやっていけるか不安です。
下の子が幼稚園入学したらパートをするつもりです。
アドバイスよろしくお願いいたします。

質問投稿先 無料WEB相談

 住宅ローンについて  回答者 FP熊谷

トワユワさん、こんにちは。
住宅ローンの質問についてお答えします。

トワユワさんが、心配されているように、私立幼稚園の教育費負担、特に来年度から2人入園が重なる時期は、家計の負担もとても大きくなります。
奥様の収入でカバーできれば良いですが、お子様の進学後も、何かと育児など大変な時期が続くと思うので、想定通りに収入を確保できるかは、慎重に考えるべき点です。

トワユワさんのように、住宅購入の支払に不安を感じている方が、弊社ではよく相談に来られます。
不安の解決策としては、ライフプランシュミレーションをしてみることをお勧めします。
将来のお金の収支を確認することで、最適な住宅ローン返済や、過剰な借入額ではないかなど、不安な点を明確にすることで、後悔のない選択ができると思います。

お近くの方であれば、定期的に開催している相談会に参加することで、ライフプランシュミレーションを体験できます。( 住宅購入・住宅ローン相談会詳細ページはこちら )

遠方の方であれば、お近くのファイナンシャルプランナーなどに、シュミレーションを依頼してみることもご検討下さい。


住宅ローンについて  質問者 トワユワさん 

お返事ありがとうございます。
心配ならやはり一度ちゃんと専門家さんにお話伺うべきですよね。
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。

 

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