賃貸中の住宅ローンの借り換え 質問者 Fさん 2015年12月8日
転勤のために購入したマンションを人に貸しています。
その場合のローンの借り換えは可能でしょか?
何度か銀行に相談しましたが、住んでいないということで難しいと言われています。
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賃貸中の住宅ローンの借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Fさん、こんにちは。
賃貸に出しているマンションの住宅ローンを借り換えたいというご相談ですね。
一般のローンより金利が優遇されている住宅ローンですから、住宅ローンの借り換え要件として「自分・または親族が現在住んでいる家」としている金融機関が一般的です。
本来は、現在の金融機関でも、ご自身で住まない状況を申告する必要が有り、場合によっては、現在の住宅ローンも賃貸用ローンに変更する場合や、金利優遇の見直しなどをされるケースもあります。
ただ、一時的な転勤等やむお得ない状況などの場合は、金融機関が現在の住宅ローンのまま利用を許可する場合もあります。
このような状況のため、賃貸中での住宅ローンの借り換えは、非常に難しいと思います。
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