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住宅ローンの借り換え 質問者 Kさん 2016年4月12日

お世話なっております。
この度昨今の情勢により借り換えを検討してます。
自分にとってメリットがあるかをご相談したくメールしました。

借入日2013年6月25日
借入先 みずほ銀行
金利 0.875
金利タイプ 変動
最終返済日 2048年6月27日
借入残高 33384921円

質問投稿先 無料WEB相談

 住宅ローンの借り換え  回答者 FP鈴木 美和子

Kさん、こんにちは。
住宅ローンの借り換えのご相談ですね。

借り換えをするのは新規で借り入れるのと同じで、様々な諸費用がかかります。
諸費用というのは印紙税・保証料・手数料・登録免許税(抵当権設定)・ 司法書士報酬・抵当権抹消費用などです。
これらの諸費用も加味して、メリットがでるか検討する必要があります。

最近の金利はマイナス金利の影響で、変動金利と固定金利の差がとても縮まっています。
Kさんは変動金利で住宅ローンを組んでいるので、金利の大幅な上昇があった際など、住宅ローンの返済額が上昇するリスクがありますので、世の中の金利の動向には注意が必要です。

またこの機会にライフプランをお考えいただき、どのような住宅ローンがKさんにあっているのか、見直すチャンスでもあるかと思います。
ライフプランを作成すると、住宅以外にも、Kさんの生活にかかる様々な費用を反映
させて、生活にあった住宅ローンの組み方が見えてきます。

お近くにお住まいの方であれば、定期的に開催している相談会に参加することで、お悩みが解決できると思いますので、ぜひご活用ください。

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