海外在留中の住宅ローン利用 質問者 Sさん 2018年2月22日
初めまして。Sと申します。
現在、海外(タイ)に住んでおります。
今後、アパートの一室を購入したいと考えておりますが、日本国内で住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
御教授お願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
海外在留中の住宅ローン利用 回答者 FP鈴木 美和子
Sさん、こんにちは。
海外居住中で、日本国内にご自身の住まいを購入したいというご相談ですね。
投資物件であれば、こちらの無料相談は対象外ですので、投資目的ではないという前提でご説明いたします。
まず、住宅ローンを組める一般的な条件は以下のような方です。
・満20歳以上71歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・金融銀行が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方
・安定した収入のある方
・保証会社の保証を受けられる方
一般的には現在日本に居住していない場合、ご本人のみが居住する家を購入するのはなかなか難しいと思われます。
たとえばSさんが帰国する前に、生計を一にするご家族が、購入した物件に住むのであれば、住宅ローンは通常どおり組めると思われます。
もししばらくお住まいにならない上で購入をされたいということであれば、金融機関が使用目的を確認のうえ、Sさんが借入できるかの判断になると思われます。
住宅ローンには、通常以下の資料の準備が必要になります。
・住民票
・印鑑証明書
・課税証明書
海外赴任中の方の住宅ローンの申込の場合には、上記資料の代わりに以下の書類で対応します。
@課税証明書 ⇒ 勤務先より公的な給与証明書を入手する
※会社によっては、一部日本円で支給し残りを赴任先海外通貨で支給している場合もあり、 これによって国内部分の証明書が取れる場合は、提出する場合もあります。
A印鑑証明書⇒サイン証明書(赴任先の大使館もしくは領事館にて取得)
B住民票⇒在留証明書(赴任先の大使館もしくは領事館にて取得)
その他所定の手続きに関しては、通常の住宅ローン手続きと変わりませんので、帰国するタイミングに合わせて、金融機関での手続きが進むように行うとよいと思われます。
この無料相談では、具体的なローンや金融機関名はお伝えできないルールになっています。具体的なご相談は有料相談をご活用ください。
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