融資実行前に転職予定のある住宅ローン審査 質問者 Aさん 2018年5月7日
よろしくお願いします。
夫とは死別、大学生二人の母親です。
来年の8月完成予定の新築マンションを購入検討しています。
ずっと中古マンションをさがしてきたのですが、なかなか気に入ったところがなく、検討している新築マンションはわりと安価なマンションだったためどうしても購入したいと思っております。
現在の仕事は勤続15年、わりと地元では大きな企業に勤めております。
ですが、来年1月より転職の予定があります。
転職先とはすでに面接済で、年明けからの勤務で承諾をいただいております。
住宅ローンの審査基準に、勤続3年以上が目安ということですが 私の場合ぶっちゃ
け、無理でしょうか?
住宅ローンは2千万を借入予定です。
今申し込んで、仮審査は通っても その後融資開始前にも審査?査定?があると聞き
ました。
その事前審査で「融資不可」となると、、、と思うとどうしたらいいのかわからず。。。
誰に相談していいのかわからず、ここにすがるような思いでたどり着きました。
アドバイス、どうぞよろしくお願いします。
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融資実行前に転職予定のある住宅ローン審査 回答者 FP鈴木 美和子
Aさん、こんにちは。
転職が決まっている状態で、現在の職で審査を通過している住宅ローンを組めるかどうかのご相談ですね。
Aさんが現在審査に通っている住宅ローンは、現在の職で将来的に支払いを継続できるだろうという金融機関の見込みで審査に通っています。
低金利で借り入れができる住宅ローンは、安定した収入が見込まれるので、条件を良くしてくれているのです。
次の勤務先が、現在の勤務先と同条件で、審査を通過できるかどうか、あくまで金融機関の審査になりますので、当社でもわかりかねる部分です。
ローンを実際に実行するのは転職後になりますので、ローンの実行の際には金融機関から勤務している会社の保険証等の原本確認を求められるのが一般的です。
その時点で勤務先が変わっているのがわかりますと、ローンの実行に大きな支障を及ぼします。
転職が決まっているのであれば、借入先の金融機関に事前にご相談されたほうがよいでしょう。
上記で申し上げた通り、事前に金融機関にご相談されることをお勧めいたします。
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