１．【金利】 ２０２６年１月適用金利(変動セレクト)
変動金利 |
３年固定 |
５年固定 |
１０年固定 |
２０年固定 |
0.997% |
2.344% |
2.570% |
2.976% | 4.142% |
※環境配慮型住宅を購入するお客さまには 変動セレクト住宅ローンの 基準金利から 1.51％（年利）引下げ
※自己資金１０％以上の方は、未満の方より金利が当初期間-0.05％優遇される
２．【金利】 ２０２６年１月適用金利 借換（変動セレクト）
変動金利 |
５年固定 |
１０年固定 |
１５年固定 |
２０年固定 |
２０年超 |
0.997% |
2.570% |
2.976%
|
3.420% |
3.738% |
4.142% |
※新規購入で自己資金10％未満
１．住宅ローン特徴
金利は、変動金利２種類と固定金利、長期固定金利２種類の５タイプがあります。
変動金利は変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞と、変動金利（半年型）タイプの二つがあり、＜変動フォーカス＞は金利は安いですが、事務取扱手数料が定額ではなく借入金額の2.20％（消費税込み）となっており、あんしんパックを含んでいます。利用できるか別途条件があります。
変動金利（半年型）は借入金額がいつでも事務手数料定額です。
また、借入額が物件の購入価格（諸費用除く）の合計額に対して、固定金利と長期固定金利の通常タイプについては、９０％以下（自己資金が１０％以上ある）の新規の住宅購入者には０．０５％優遇を行っています。優遇の対象は「当初借入金利のみ」です。
「自動繰上返済（スマート返済）」も設定でき、あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日（銀行休業日を除きます）繰上返済することができます。 ただしリフォーム資金の借入にはスマート返済は利用できません。
上乗せ金利年0.1%で手厚いがん保障の「がん団信100」には自信があります。上乗せ金利なしの「がん団信50」など幅広いラインアップ。充実した保障内容で万一の備えに。ご夫婦・事実婚のかた・パートナーのかた・親子でのペアローン（債務者は2名まで）が可能です。
１．住宅ローン概要＜パワースマートローン＞
| 借入要件 |
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| 対象となる金利方式 |
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| 借入期間 |
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| 借入金額 | 500万円以上2億円以下（10万円単位） |
| 返済方法 |
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| 融資手数料 | ・44,000円（消費税込み） ・変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン 事務取扱手数料 借入金額×2.20％（消費税込み） |
| 保証料 |
|
| その他手数料 | 住宅ローン お借り入れ時に、44,000円（消費税込み）がかかります。
変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローン ・・お借り入れ時に、ご融資金額に対して2.2％（消費税込み）のお取り扱い手数料がかかります。 別途、登記費用などの実費が必要になります。
コントロール返済手数料 ・・無料
全額繰上返済手数料 ・・無料
|
| 変動金利 | 基準金利 １．６００％ 毎年５月１日・１１月１日の年２回 適用金利決定 |
| 団信 | ・一般団信/ワイド団信（引受基準緩和型団信） ・ご加入時の年齢が20歳以上65歳以下、住宅ローン完済時80歳未満の方 ・ 支払われる保険金は、支払われる時点でのローン残高と同等であり、全てローン残高の返済に充当されます。 ソニー銀行の住宅ローンご利用に際しては、必ず、ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。 保険料はソニー銀行負担となります。 お客さまのご希望により、団体信用生命保険に保障特約を付保することができます。保障特約は、年齢などの加入要件があります。また、保障特約によっては、住宅ローン適用金利に所定の利率が上乗せされる場合があります。保障特約内容などについて詳しくはサービスサイトの「団体信用生命保険（団信）」をご覧ください。 健康上の理由により、一般の団体信用生命保険にご加入できない場合でも、引受基準を緩和した「ワイド団信」にご加入いただける場合があります。「ワイド団信」にご加入の場合、住宅ローン適用金利に0.2%(年利）上乗せされ、完済時のご年齢が満81歳未満となります。 お借り入れ後の団信種類の変更はできません。 ・ がん団信100（がん100％保障特約付き団信） 住宅ローン残高100％保障 給付金100万円で生活費・治療費もサポート ・がん団信50（がん50％保障特約付き団信） 上乗せ金利なし がん保障、給付金・・住宅ローン残高 50%保障 女性には入院一時給付金 10万円 死亡保障、高度障害保障、リビング・ニーズ保障・・住宅ローン残高 100%保障 ・3大疾病団信（3大疾病保障特約付き団信） 上乗せ金利：0.2％ 「がん団信100」に加えて、急性心筋梗塞・脳卒中も保障！ 急性心筋梗塞・脳卒中。死亡時、住宅ローン残高 100%保障 ・ 生活習慣病団信（生活習慣病入院保障特約付き団信） 上乗せ金利：0.2％ 「がん団信100」に、短期から長期まで入院保障をプラス ＜引受保険会社：クレディ・アグリコル生命保険株式会社＞ |
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