フラット35親子ローンについて Wさん 2019年5月16日
フラット35を申し込み融資可能の返事をいただいており近々返済割合を決める段階です。
新築一戸建てで初期費用やローン返済も私がする予定です。
私の年齢が66才でありローンを35年で借りるため娘との親子ローンで申し込みまし
た。
この場合返済比率は実態に合わし私が100パーセントとすればいいでしょうか。
名義も私とし遺産相続時に娘に相続で考えています。
この場合住宅ローン減税は私しか受けられませんね。
以上お教えください。
質問投稿先 無料WEB相談
フラット35親子ローンについて 回答者 FP鈴木 美和子
Wさん、こんにちは。
フラットの親子リレー返済についてのご相談ですね。
返済比率はお父様が100%支払われるので、持分割合もお父様100%としていただくのが良いかと思います。
こちらでも住宅支援機構に確認しましたが、連帯債務者でお子様が入られる場合、お子様が所有権をもっていなくても、親子リレー返済の連帯債務者として認められるとのことでした。
お子様の年齢で住宅ローンの期間をみることができますので、お子様が44歳以下であれば、最長35年、住宅ローンの期間をとることができます。
住宅ローン減税は、お子様が持分をもたないのであれば、お父様のみが減税をうけることになります。
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