親子ローンの借り換え Kさん 2019年1月19日
お世話になります。
フラット35 親子ローン35年 当初10年金利引き下げ 残31年8ヶ月で住宅購入しまし
た。
親の口座からの引落で支払いをしていましたが、昨年5月に親が亡くなり、金融機関に連絡を入れ、しばらくは子名義で振込を行なっておりました。
9月に団信込みのフラット35のプランに借り換えを検討し始めたところ、登記の変更や債務者の変更がされておらず、借り換えは1年後と案内をいただきました。
10月になって金融機関の債務者変更手続きが完了したため、5月〜9月分の子の支払い期間も借り換えが出来ない期間と言われました。
たまたま借り換えを検討し、登記変更や債務者変更が必要な事がわかったのは幸いで
したが、金融機関に親死亡の連絡を入れた時点の1年後から、フラット35への借り換えは出来ないのでしょうか。
実際に子が支払いをしており、連絡も入れていますが、手続き完了から1年の支払い実績が必要なのでしょうか。
質問投稿先 無料WEB相談
親子ローンの借り換え 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
親子ローンの借り換えが、いつ時点から可能かのご相談ですね。
念のため住宅金融支援機構にも確認してみましたが、やはり債務者変更をしてから1年間は支払い実績が必要とのことでした。
今回、債務者変更時期が遅くなってしまわれたので、借換えの時期も遅くなってしまいますが、これから10月まで支払いに遅延など起こらないよう、注意をされて支払い実績を作られていくとよいでしょう。
フラット35への借り換えの場合でも、担当窓口金融機関の比較や、借り換え条件をよくする方法など、当社の有料相談をご利用いただくとより有利な選択が出来ると思います。
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