住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.200 中古マンション購入の妥当性 質問者 Sさん 2014年8月28日
この度はお世話になります。 中古マンションを購入したいと思いますが、以下の条件で購入は妥当と思われますでしょうか。 ●私共の年収等について ・都内の中小企業に14年勤務中(今後の転職予定無し。転勤予定なし) ・年収・・・・・
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No.199 住宅ローン一括返済について 質問者 KSさん 2014年8月7日
お世話になります。 当方、区分所有のマンションを1室所有しています。 現在は35年間のローンをくみ、10年目が終了します。 ローンは2.45%となります。 ローン額2700万円で、現在2200万円が残っています。 このマンションを・・・・・
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No.198 住宅ローンの借り換えについて 質問者 しずくさん 2014年8月6日
住宅金融公庫から労金に借り換えてるんですが、10年固定でもうあと半年くらいで固
定ではなくなるため新たに借り換えを考えています。 3年半前に妻である私が自己破産したんですが、主人が住宅ローンの借り換えするのに問題ないでしょ・・・・・
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No.197 繰り上げ返済とローン減税 質問者 Mooiさん 2014年8月5日
はじめまして。このような相談の場を提供していただき、ありがとうございます。繰り上げ返済のタイミングについて、住宅ローン減税が終わってからにするか、毎200 or 300万円ずつ繰り上げ返済するか、検討している者です。 借入時・・・・・
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No.196 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ななこさん 2014年7月28日
はじめまして、2011年8月に中古住宅を購入しました。 間もなく3年のローン特約期間が終わり変動か固定かの選択時期が来るのですが、その際に繰り上げ返済するかどうかで悩んでおります。 繰り上げ返済と住宅ローン減税どちらを優先さ・・・・・
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No.195 繰り上げ返済について 質問者 石○さん 2014年7月25日
はじめまして、石○です。 みなさんの質問を確認していたのですが、やはり詳しく見てもらいたく打ち込んでます。 繰上げか(?今年200万と27年200万と33年100万?減税終了後に500万)、定期などで手元において増やすか、ローン・・・・・
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No.194 住宅ローン繰り上げ返済 質問者 ひでさん 2014年7月24日
2008年3月に2,450万でローンを組みました。 住宅ローン控除は、15年間のものです。 2011年3月にローンの借り換えた際、夫婦別々のローンを組み、1050万ずつ借り入れました。 繰り上げ返済を一度行い、2014.7月現在の状況は・・・・・
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No.193 日本帰国前の住宅ローン 質問者 Mさん 2014年7月22日
はじめまして。 現在日本企業の派遣駐在員としてアメリカで働いているのですが、近々帰国予定で帰国時に入居できる家を探しています。 海外居住(日本帰国が決まっている前提)でローンを組める銀行を教えて頂けますでしょうか・・・・・
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No.192 繰り上げかローン減税か 質問者 たくあんさん 2014年7月22日
こんにちは 繰り上げ返済を優先すべきか ローン減税を待ってからにするか 相談です。 フラット35s20000000借入 24年6月27日〜29年6月26日 1.31%29年6月27日〜34年6月26日 1.71%34年6月27日〜59年6月13日 2.01%残高 190・・・・・
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No.191 繰り上げかローン減税か 質問者 石井さん 2014年7月21日
2890万円を35年変動0.875%、毎月7万9907円支払い、24年4月から開始 25年5月に300万円の繰上げ返済を実施 26年7月で残高2430万4078円、金利・支払いは変更無し、期限は55年3月 今年と来年に200万円ずつ、33年に100万円を繰・・・・・
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No.190 住宅ローン借り方について 質問者 Mさん 2014年7月19日
主人だけの名義で、条件付き土地を購入して、建物を建てることになりました。 土地は1500万円を土地引き渡し時に、建物は1500万円を建物引き渡し時に払います。
頭金は、1000万円を考えています。 その場合の住宅ローンの借り方・・・・・
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No.189 住宅ローンについて 質問者 Fさん 2014年7月17日
はじめまして。住宅ローンについてご相談させていただきます。 現在私は32歳、妻は30歳です。 私は父の経営する会社に勤めており、将来会社を継ぐために勉強中の身です。 現在の年収は450万ほどで、3年後くらいには500万程になる・・・・・
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No.188 繰り上げ返済か 質問者 雅史さん 2014年7月15日
借入残高 1950万円 期日 平成60年11月 利率(10年固定)1.2% 毎年繰り上げ返済を80万円した方が良いのか、住宅ローン減税期間終了まで貯めて、 その後一括で繰上げ返済した方が良いでしょうか。 アドバイスをよろしくお願いい・・・・・
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No.187 繰り上げ返済とローン減税 質問者 amanhaさん 2014年7月12日
シュミレーションをお願いできますでしょうか。 当初借入金額 2230万円 借入日2010年12月 利率(変動)0.775% 現在の借入残高 1150万円 期日2027年3月 利率(変動)0.775% これまで、毎年この時期に繰り上げ返済をしてき・・・・・
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No.186 住宅ローン審査について 質問者 Aさん 2014年7月9日
はじめまして。 マイホーム購入を検討しており、 ローン審査についてご相談をさせていただきたく、 メールいたしました。 私は36歳。年収500万円ちょい。勤続年数は6年です。 現在、借金はゼロ。自己資金は600万円ぐらい用意す・・・・・
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No.185 住宅ローン減税について 質問者 masaさん 2014年7月8日
はじめまして。現在、住宅購入を計画しており、ローン計画等もある程度決定してい
たのですが、住宅ローン減税をうまく利用するために再度計画を練り直したいと考え
ておりますので、ご教授お願いいたします。借入額:2400万金利:0.7・・・・・
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No.184 繰り上げ返済について 質問者 ココさん 2014年7月7日
はじめまして。 今更ですが住宅ローンの繰上げ返済について教えていただけたらと思います。 2007年に住宅を購入、すでに居住年数が丸7年になろうとしています。 以前住んでいた持ち家はローン完済し、今は義母が移り住ん・・・・・
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No.183 繰り上げ返済とローン減税 質問者 Meねこさん 2014年7月5日
始めまして。 住宅ローンを返済中です。 インターネットから手数料無料で繰上返済ができるので、 毎年、少しずつ期間を短縮していく形で、一部繰上返済をしています。 今回も繰上返済をしようとしたところ、 「繰上返済により、期・・・・・
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No.182 繰り上げ返済と自動車ローン 質問者 ともさん 2014年7月4日
どうすればいいのか迷っています。 よろしくお願いします。 車の買い替え資金として、手元に現金が200万あります。 その使い方に悩んでいます。 考えているのは以下の2点で、どちらがいいのか分からなくなりました。 (1) 住宅ロー・・・・・
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No.181 繰り上げ返済とローン控除 質問者 ローンさん 2014年7月1日
はじめまして。お世話になります。 繰り上げ返済を早くすれば、利息の軽減が図れることはわかっているのですが、住宅ローン減税を最大限に活かす方法でわからなくなってしまいました。 質問させてください。 借入時期 2014年3月・・・・・
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No.180 繰り上げ返済とローン控除 質問者 水さん 2014年6月21日
はじめまして。 平成25年4月に1000万円を15年の融資で住宅を購入しました. 両親から『7年を目標に返済するように』と言われたのですが,以下のどれが有利なのかわからなくて困っています. 1.毎年70万円の繰上返済を行って7年・・・・・
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No.179 連帯債務者の新規住宅購入 質問者 アユさん 2014年6月20日
旦那の実家の住宅ローンの連帯債務者に旦那がなっており、別居しているので私達自身の住宅の購入を考えて金融機関にいったのですが、どこも通らず借り入れが出来ませんでした。 実家は父親(63歳)の年収は300万程度、母親(63歳・・・・・
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No.178 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 モウトクさん 2014年6月19日
始めまして、今月中古マンションを購入しましたが、住宅ローン減税を利用するのか、多少なりとも繰り上げ返済を行ったほうが良いのか、あまり分からず、質問させて頂いた次第でございます。 借り入れ時期 2014年6月〜 借り入れ金額・・・・・
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No.177 自己破産後の住宅ローン 質問者 S.H.U.Tさん 2014年6月17日
初めまして、2007年8月に振り込め詐欺や情緒不安定な時期があり500万ほどの借金があり、弁護士を通して自己破産しました。(妻は知りません)その1年後に子供ができ結婚しましたが、当時の年収は350万から400万円。子供が生まれ・・・・・
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No.176 繰り上げ返済のタイミング 質問者 ながさん 2014年6月11日
はじめまして。 繰り上げ返済のタイミングについて、住宅ローン減税が終わってから、完済するか、毎年300万円ずつ繰り上げ返済するか、 悩んでおり、ご相談させてください。 融資 1.1050万円 35年ローン 元利均等 返済開始日24.7.2・・・・・
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No.175 適正なローンの額 質問者 Gさん 2014年6月3日
年収850万程度、36歳で子供は3人います。妻は現在専業主婦です。一般的にはかなり安定した仕事と言えそうです。 購入したい物件が、6000万円程度です。 頭金1000万円用意し、5000万円のローンとした場合、35年ローン、ボーナス払いなしで、・・・・・
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No.174 繰り上げ返済について 質問者 mamekoroさん 2014年6月2日
はじめまして。 初めての繰り上げ返済を検討していますが、住宅ローン減税(残り8年間)を考慮し、1と2を比較し軽減効果が高い方を教えて下さい。 1.毎年100万円の繰上返済を8年間 2.8年後に800万円を繰上返済 借入時期 :平成24年3月 金利0.・・・・・
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No.173 繰り上げ返済とローン減税 質問者 マサさん 2014年6月1日
はじめまして お世話になります。 調べてみたものの知識不足で難しく今の変動低金利等、 不安でたまらなく御相談させて頂きました。 何卒、よろしくお願いいたします。 主人40歳(自営業 月34万円) 妻40歳(パート 月4万円) 手取37万ほど・・・・・
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No.172 繰り上げ返済について 質問者 うーたんさん 2014年5月31日
はじめまして、繰り上げ返済についてどのタイミングで返済すればよいのか迷っています。相談させてください。 2013年5月に35年ローンで5780万のローンを開始。 内、3500万はフラット35sで当初10年間1.61%、その後1.91%。主人との連・・・・・
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No.171 有効な使い道 質問者 たけこさん 2014年5月30日
はじめまして。 今までとこれからの貯蓄をどのようにしようか迷っています。 住宅ローンの繰上げ返済はまだ一度もしていません。 余裕資金は株式(配当金3%以上)に投資、住宅ローン減税の終了後から期間短縮型の繰上げ返済と考えていますが本当・・・・・
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No.170 買い替えローンについて 質問者 おユキさん 2014年5月29日
買い替えローンについての質問をします。 現在、平成17年5月にJAバンクの住宅ローンを利用して購入した中古住宅の家に住んでいますが、諸事情により同じ地域内に引っ越し(買い替え)を考えています。 残高は1300万円残っているため、今住ん・・・・・
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No.169 繰り上げ返済 質問者 カリソメ乙女さん 2014年5月22日
はじめまして。 今年11月末に新築マンションを購入予定でこれからの返済計画について考えております。 繰り上げ返済を検討していますが、住宅控除を考慮すると、どのように返済したらよいか迷っています。 アドバイスをお願いいたします。 借入予・・・・・
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No.168 繰り上げ返済について 質問者 ゆまさん 2014年5月22日
はじめまして。今すぐ繰り上げ返済をするか住宅ローン減税の10年が終わってからまとめてするか・・・調べてはみたものの知識不足で難しくご相談させて頂きたいと思いメールしました。 当初借入金額:2,200万円 借入時期・期間:H21年7月 30年 ・・・・・
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No.167 繰り上げ返済とローン減税 質問者 たか王さん 2014年5月21日
はじめまして。 お世話になります。 住宅ローン減税が終わってから繰り上げ返済をするべきか、毎年繰り上げ返済をするべきかで悩んでいます。 返済は平成24年12月から35年ローンを組んでます、 借入金額は4500万円 返済は月々82949円 ボーナス年・・・・・
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NO.166 繰り上げ返済とローン減税 質問者 よっしーさん 2014年5月20日
はじめまして。 住宅ローン減税が終わってから繰り上げ返済をするべきか、今すぐ繰り上げ返済をするかで悩んでます。 返済は2008年3月からで35年ローンを組んでます。 ※ローン内容、繰り上げ返済実績は夫婦共に同じ内容です。 ローン2,000万円・・・・・
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No.165 繰り上げ返済について 質問者 なかさん 2014年5月19日
はじめまして。 25年の7月から2000万円のローンを30年、10年固定年利1.150でくみました。住宅減税で税務署から返ってきたお金は、15万円でした。 毎月の返済額を低くしたかった事と、外構や税金などいるお金がいくらかかるか分からなかった為、・・・・・
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No.164 親子ローンの支払い 質問者 りんちゃんさん 2014年5月19日
義父55歳、主人27歳で親子ローンを組み3000万の家を建てました。 今は半々で返済しています。 私の考えではこのまま1500万づつ払っていくものだと思っていたのでが、主人は義父が65歳の定年になった時点から自分たちで残りを返済していくと言い・・・・・
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No.163 ローン減税か繰り上げ返済 質問者 ゆーんさん 2014年5月13日
はじめまして。 住宅ローン減税が終わってから繰り上げ返済をするべきか、コツコツ繰り上げ返済をするかで悩んでます。 返済は2012.12月から35年ローンを組んでます、 借入金額は2540万円 返済は月々46000円 ボーナス年二回150000円 変動金利・・・・・
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No.162 未払利息の請求について 質問者 富士山さん 2014年5月10日
初めまして。 繰り上げ返済をしようとネットで手続きをしていたところ、 未払利息として334円請求されていました。 初めて聞いた言葉で驚いてしまいました。 質問したいこと 1,未払利息とは 2.未払利息は変動金利で繰り上げ返済するときは多く・・・・・
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No.161 中古住宅リフォームのローン 質問者 suesiさん 2014年5月9日
中古住宅購入予定で、目当てのものが先日見つかりこれから交渉にはいる状況です。
現在は以下のような状況なのですが、ローンを組めるかどうか、
組めるとしたらどういうような金融機関や商品などがあるか知りたいです。・築30年ほどの古い住宅
・住・・・・・
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No.160 融資実行前の自動車ローン 質問者 Mさん 2014年5月8日
現在、農協の住宅ローンが本審査が承認されまして、着工に向けています。
住宅ローンは妻と収入合算して、連帯債務者でやりました。
その場合は、返済比率はどうなりますか?収入は、自分380万、妻400万
借入3400万
また、現在、乗っている車が・・・・・
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No.159 新築マンションの頭金 質問者 ゆきたろうさん 2014年5月7日
新築マンションの購入を検討しております。
(来年の1月に完成予定)物件金額 約3500万円
貯蓄額:400万 生保で個人年金積み立て:月10万を今8年ちょっとかけてます。
今年の11月末でちょうど9年になります。
すぐ解約した場合の解約金・・・・・
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No.158 住宅ローンと住宅控除 質問者 あらみんさん 2014年4月23日
はじめまして。 今年から、繰り上げ返済を検討していますが、住宅控除を考慮すると、どのように返済したらよいか迷っています。アドバイスをお願いいたします。 当初借入額:17,000,000円 現在残高 :14,114,799円 毎月返済額:96,085円 ボ・・・・・
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No.157 繰り上げ返済をするべきか 質問者 ゆーまさん 2014年4月21日
繰り上げ返済していくべきかどうか不明なためシミュレーションをお願いできますでしょうか? 借入開始 平成22年8月 金利 平成32年8月まで 1.23%平成32年8月から平成50年12月まで 2.23%残返済期間 同上 残元金合計 37,511,911円 借入金額・・・・・
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No.156 繰り上げ返済をするべきか 質問者 すみれさん 2014年4月20日
平成24年5月より30年・3000万の借入。うち2000万は変動(0.775%)、1000万は10年固定(1.45%)で借り入れています。夫33歳、妻33歳、子1歳。夫・地方公務員・年収700万ほど。 住宅ローン減税のメリットを享受するため3000万借り入れ・・・・・
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No.155 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 マルサさん 2014年4月14日
はじめまして。このHPに辿りつき、思い切って質問させていただきます。 新築マンションを購入しました。ローン契約は平成25年7月から35年、借り入れ金額は2000万、変動型で0.625です。 私は職場の給与天引で3年で100万貯まる積立と5年で100・・・・・
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No.154 繰り上げ返済について 質問者 まそらママさん 2014年4月11日
住宅ローンについて相談させてください 平成24年4月に住宅ローン契約をしています 1500万円の借り入れで利率は0.775%(変動)毎月40788円の返済で35年ローン 昨年25年12月に約98万を繰り上げ返済しており 今年26年4月の返済後の残高・・・・・
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No.153 住宅ローン返済可能 質問者 A.Eさん 2014年4月8日
こんにちは。いい物件を見つけたので購入したいのですが、自分たちにはローンの額が高すぎる気がして、プロの方に相談に乗っていただければと思い、質問させていただきます。 物件は今後発展して土地の価値が上がるであろう地域で、駅から徒歩5分の・・・・・
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No.152 繰り上げ返済とローン減税 質問者 テルさん 2014年4月8日
繰り上げ返済と住宅ローン減税についてご相談お願いします。 住宅ローン用に毎年100万〜200万程度の貯蓄をし、繰り上げ返済を検討しています。 下記1〜3ではどのパターンがベストなのかアドバイス頂けますでしょうか。 1.毎年100万の繰り上げ返・・・・・
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No.151 建て替え費用と住宅ローン 質問者 mayさん 2014年4月7日
初めて質問させていただきます。 数年前に中古住宅を購入し、夫婦2人で半分づつローンを組みました。 何回か繰上げ返済をし、現在残金2970万円。 残り返済期間24年。金利は2人でバラバラなのでちゃんと把握できてませんが、毎月の返済は12万5千円・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
1.下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
(借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など)
2.ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
3.回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
1.WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
2.回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
3.住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
4.本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
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