住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
結婚後住宅ローンの住所異動 Mさん 2021年7月18日
婚約者が数年前にご両親に頼まれ実家を住宅ローンで購入しています。(ご両親は年齢的にローンを組めない為)現在はその実家で婚約者・両親・妹の4人で暮らしています。今秋結婚予定で、近々賃貸アパートで2人暮らしを始める予定です。現時点では、・・・・・
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No.813 親子ローン利用中の住所異動 Sさん 2021年7月16日
母と親子ローンを組んでるのですが、私は彼の住む北海道に引っ越したいのですが、住所が別になった場合どうなりますか・・・・・
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No.812 年金生活での住宅ローン借換について Nさん 2021年4月29日
私は娘で、父親名義の住宅ローンです。残り4051563円、利息残り372341円で、令和9年11月までです。9880利息月 60151ローン月 支払いしています。これとは別に、住宅購入のカードローンが月30000程あります。父親が認知症で働けなくなり・・・・・
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No.811 住宅ローンの土地担保の審査について Kさん 2021年4月27日
初めまして、今回、建売新築の購入を検討してます。旦那名義で、住宅ローンを組む予定なんですが、年収が足りないようです。私が、連帯保証人になる事は難しく…私名義の別土地を担保として追加する事は可能でしょうかよろしくお願いいたします・・・・・
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No.810 単独からペアローンへの住宅ローン借換 Tさん 2021年4月26日
はじめまして。住宅ローンの借り換えについて相談させてください。近々入籍するパートナーが約1年半前に住宅を購入し、単独ローンを組んでいます。今回入籍するにあたって、ローンを借り換えてペアローンにしたいと考えています。借り換えの・・・・・
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No.809 海外赴任中の住宅ローン利用 Mさん 2021年4月25日
2020年12月に2022年6月入居予定の新築マンションを購入しました。ただ2021年夏に海外赴任することになってしまい、赴任期間は5年程度の見込みで住民票は非居住者として届けを出すことになります。単身赴任で行く予定でマンションには妻が居住す・・・・・
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No.808 住宅ローン利用中の住所変更 Kさん 2021年3月11日
近々結婚する相手が数年前に兄弟ローンで一戸建てを購入しています。
二世帯ではないので、2人暮らしをしようと思っていました。兄弟ローンを組んでいる場合、兄弟のどちらか1人だけでも住所変更は出来ないのでしょうか?・・・・・
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No.807 両親居住のための住宅ローン Kさん 2021年3月6日
実家の建て替えが必要になり、検討してます。 私は子供の関係で県内の別の場所に居住していますが、 高齢の両親に代わり、ローンを私名義で組むことは可能でしょうか。 また、こういう場合、私だけ生活拠点を実家に戻した方がよいのでしょうか・・・・・
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No.806 会社経営者の住宅ローン審査 Iさん 2021年2月4日
私52才(年収900万円)、妻56才(年収600万円)、株式会社の形式ですが、妻と2人で営んでいます。現在賃貸で家賃23万円で、自宅兼事務所なので7割を経費として計上しています。借金は会社、個人共にありません。輸入雑貨をネッ・・・・・
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No.805 連帯債務の住宅ローン減税受け取り割合の変更 Kさん 2021年1月23日
家族構成 夫婦 子一人(妻の扶養)約3年前に土地を購入し、新築しました。 この時は夫が自営業でほぼ収入はゼロだったので、土地も建物も100%妻の名義にし、 妻の収入のみでフラット35(デュエット)でローンを組みました。 今年から、自営業から・・・・・
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両親の住宅ローン借り換え Tさん 2020年12月10日
両親の住宅ローン借り換えについて相談です。現在両親は1200万13年のローンが残っています。金利は4パーセントととても高くびっくりしました。イオン銀行に相談に行くと、父が来年定年の為年金・・・・・
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No.803 ミックスローンの借り換え Nさん 2020年11月28日
融資・1120万円 固定・2.72% 期間・2013年11月 完済時期 2045年(32年) 融資・1130万円 変動・1.075% 期間・同上 今で返済8年目になり残存2000万円を全て変動で借り換えを考え中です。先日、ある銀行で2000万円変動でシュミレー・・・・・
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No.802 単独ローンからペアローンへ変更をしたい Iさん 2020年9月28日
家の建て替えを検討中です。現在の持ち家のローン残があるので、借り換えをしてローンを組む予定です。現在は妻1人でローンを契約しておりますが、借り換え時にペアローンに変更する事は出来るのでしょうか?妻が現在妊娠中で、産休に入る前に組む・・・・・
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No.801 団信告知漏れについて Sさん 2020年9月16日
初めまして。 先月(8月)、団信も含んでいる住宅ローンに加入し、本申請が通っております。 ただ、4月に診察を受けた際に脈が不正と言われ、念のため検査を受けてみますかと言われたので、検査を受けたのですが、検査結果を今まで確認してお・・・・・
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No.800 住宅ローン兄弟間の名義変更 Kさん 2020年8月5日
現在実家を姉名義で住宅ローンを組んでますが、姉が結婚して家を出るとのことで、私たち妹夫婦に名義変更したいのですが可能ですか。 また私たちが借り換えて名義移すことはできないんでしょうか。 兄弟間の名義変更はかなり難しいと調べているう・・・・・
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No.799 住宅ローンを単独名義に借り換え Kさん 2020年6月29日
住宅ローンの借り換えを検討しております。過去に体調を崩したことにより妻は現在 専業主婦となります。そのため、ローンの借り換えは、私(夫)一人で組む形になるかと思いますが、贈与税が発生してしまいますでしょうか? 債務者が変わるため・・・・・
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No.798 団信告知のある住宅ローン利用 Yさん 2020年5月11日
私は先月、胃癌の手術をしたばかりです。10日間ほど入院し今は通常通り働いています。 この場合、団信に入らないとネットに書いてありました。フラット35だと団信に入らず住宅ローンを組めると聞きましたが、利率が高く困っています。現在、特に・・・・・
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No.797 親子ローンの持ち分割合について Nさん 2020年5月9日
母と二人で物件を購入致しました。初期費用的なのは私が60万ほど支払い、その他は親子住宅ローンで支払っていきます。フラット35です。このときの持分割合はどのようにしたらよろしいでしょうか?親子で多いのは 娘(25歳)100分の99 母(48歳・・・・・
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No.796 住宅ローン選定とつなぎ融資 Iさん 2020年5月8日
注文住宅を建築予定です これから住宅ローンを選定しようと思っています 土地の契約も完了し、近日中に建物の請負契約をハウスメーカーと締結予定です。以下内容にて。住宅ローン控除をフルに活用する場合、どのような契約がよいのかアドバイスお・・・・・
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No.795 離婚による残債のある名義変更 Tさん 2020年4月27日
ローンが5年残っています 父親名義の土地を担保にローンを組み旦那名義で家を建てました離婚の方向で話しを進めています 私の実家が直ぐ隣りにあるので旦那に別に住んでもらい私が代わりに支払いをするか?慰謝料としてローン含め家を私名義に・・・・・
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No.794 連帯債務の持ち分割合 Nさん 2020年4月25日
住宅ローンを妻と2110万を連帯責務で融資を受けます。持分割合はどうなりますか? 夫 年収442万 妻 年収200(子供がまだ小さいので病気などで休むと多少変動するので約200万)です… 宜しくお願い致します・・・・・
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No.793 親族の競売物件の住宅ローン審査 Hさん 2020年4月9日
自分は聴覚障害者であり専業主婦のため収入は障害者年金のみで年収約140万円です。
りそな銀行に相談したところ、フラット35しか対応していないと言われました。ネットで調べてみてもどこの銀行も同じのようです。購入物件は決まっていて中古・・・・・
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No.792 住宅ローン借り換え相談 Tさん 2020年3月31日
平成23年に住宅ローンで約1200万を借入しました。30年返済で平成33年12月31日まで金利1.7%ですが、平成34年1月31日より金利が2.7%になるのを機に借り換えを検討しています。平成34年(令和4年)から平成53年末まで20年間、月45632円の返・・・・・
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No.791 海外居住中の住宅ローン利用 Sさん 2020年3月30日
お世話になります。現在海外在住、海外勤務をしています。近年、親の老後も考え日本での住宅購入を考えています。私の名義で住宅ローンを組みたいのですが、可能でしょうか。また、私は日本の源泉徴収は発行された事がないので、どのような手続・・・・・
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No.790 親子リレーローンで賃貸併用住宅 Mさん 2020年3月27日
実家の建て替えに伴い、賃貸併用住宅を検討しております。 父の年齢が77歳と高齢な上、賃貸併用住宅で賃貸部分の融資も利用可能な住宅ローンが見つからず困っております・・・・・
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No.789 既存不適格物件について Yさん 2020年3月26日
メールよりご連絡させていただきます。表題の件、よろしくお願いいたします。先日、購入したい!と思う物件がありました。【物件】 東京都 駅から徒歩5分。 建蔽率・容積率20〜30%オーバー (※錯誤の可能性ありのため、住んでいる人に測定のお・・・・・
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No.788 単独か連帯債務か、お得な住宅ローン Yさん 2020年3月25日
4月に新築3850万円の物件を購入予定です。連帯債務か単独名義、どちらでローンを組むか悩んでいます。借入額3850万円 夫年収700万円(子一人扶養)妻年収300万円 連帯債務の場合はわけあって、それぞれの持分を1/2ずつにしたいと考えています。単・・・・・
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No.787 住宅ローンの団信審査について Hさん 2020年3月16日
お世話になります。目に障害がある息子の住宅ローンでのご相談となります。現在息子は、年収400万を少し超えていますが、先天性の網膜色素変性症を持ち、20才から障害年金ももらっています。生活に支障はなく運転免許も所持。現在24才です。私・・・・・
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No.786 借地権で店舗兼住宅の借り換え Mさん 2020年3月13日
実はつい先日借り換え相談で店舗兼住宅、借地権というところで受け付けてくれるところはないということでお断りされました。 やはりまず無理ということなのでしょうか。もしそうならば諦めがつくのでぜひそう教えてください・・・・・
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No.785 所有権と住宅ローン負担割合の相違 Kさん 2020年3月9日
ご相談させてください。よろしくお願いします。 ローン 4500万円 内訳 夫:2800万円、妻:1700万円 現金 夫:200万円 登記などに必要な現金 夫:100万円 太陽光ローン 夫:360万円 所有権割合 夫7:妻3で登記済 土地 1180万円、建物 3020・・・・・
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No.784 住宅ローンの組み方について Hさん 2020年3月6日
注文住宅を検討中です。土地は諸費用合わせて2500万、建物も2500万ほどです。私の年収1000万、夫の年収400万ほどで住宅ローンについて悩んでいます。土地の購入からだと、つなぎ融資にしろ分割融資にしろ、金利が高くなったり手数料が高く・・・・・
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No.783 離婚による連帯債務者の変更 Kさん 2020年3月3日
離婚する上で連帯債務を解除したいです。現在3175万借入、残34年 常陽銀行金利1.35全固定 年収400万28歳 年収200万23歳で連帯債務をおってくれる新しい相手います。
最善手を教えて下さい・・・・・
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No.782 住宅ローン控除を考慮した持ち分割合の比率 Yさん 2020年3月1日
住宅ローン約3000万円夫婦で連帯債務で借入予定。自分398万 源泉徴収額75600円 妻360万(今後、育休、産休の可能性あり)
持分割合はどうするのが、一番メリットがありますか?・・・・・
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No.781 老後居住用物件の住宅ローン利用 Mさん 2020年2月28日
お世話になります。東京にて夫婦共々就労しておりますが、老後はK府で過ごすためのマンションを購入予定です。以下、現在の状況を記載しますが、住宅ローンは適用できますでしょうか。・夫50歳 ・新築マンション購入予定(夫名義)・退職後・・・・・
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No.780 住宅ローン連帯債務中の相続 Aさん 2020年2月26日
現在母と私で連帯債務で住宅ローンを払っていますが、3か月前に母が亡くなりました。
銀行から債務者の変更をするのでといわれました。司法書士からの見積書をみたのですが、申請を2件でする必要があるといわれ思ったよりも費用が掛かります。相・・・・・
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No.779 住宅ローン遅延歴のある審査 Nさん 2020年2月24日
住宅ローンの借り入れについて質問です。現在、住宅の購入を検討中なのですが、私自身H30に3回ほどA、1回ほどPが付いてしまっています。(現在は完済済みでそのカードは解約)この度、妻と2人でペアローンにて住宅ローンを考えていますが、借・・・・・
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No.778 住宅ローン控除の持ち分割合の変更 Nさん 2020年2月23日
今年始めての確定申告になります。去年までは妻のあたしも正社員で所得があった為、連帯債務の持分割合2分の1づつにしていましたが。今年からパートになり所得が減ります。持分割合を変更して旦那7 妻3 ぐらいにした方が最大に住宅ローン控除・・・・・
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No.777 住宅ローンの婚姻による改姓変更 Iさん 2020年2月22日
銀行から融資名義変更の手続きの連絡がきています。去年結婚をし、苗字が変わりました。変更は苗字のみで、名義は変わらず私のままです。司法書士を通して、銀行で手続きが必要との事で、料金が3〜5万円かかると言われています。苗字変更だけな・・・・・
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No.776 フラット35親子リレーの持ち分割 Sさん 2020年2月3日
ご質問宜しくお願い致します。義父とフラット35の親子リレーを使い住宅ローンの審査を考えております。実際の支払いは私です。 家の持ち分についてですが、私10:義父0というのは可能なのでしょうか・・・・・
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No.775 住宅ローン減税を考慮した持分割合 Tさん 2020年1月31日
宜しくお願い致します、この度中古住宅を購入予定です。 連帯債務でローンを組む予定ですが、住宅ローン控除の恩恵を夫も妻もお互い受けたい場合、どういう割合で持分を設定したらいいのかよくわからなくなってしまい、ご相談しました。(連帯債・・・・・
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No.774 親子リレーローン別居した場合 Tさん 2020年1月28日
自分と父親で親子リレーで家を建てました。支払いが始まり4ヶ月ぐらいですが父親と嫁の仲が悪く、父親がアパートで1人暮らしをすると言い出しました。父親はローンは亡くなるまではローンを払ってくれると言ってくれてますが、同居から別居した場・・・・・
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No.773 住宅ローン控除の名義変更 Kさん 2020年1月24日
2018.12月に3800万の新築マンションを購入し、昨年今年と住宅ローン控除を貰いました。マンションの名義とローンの名義は100%主人。ただ、私も共同で返済するといった形で住信sbi銀行で変動金利の住宅ローンを組んでいます。ただ、主人の年・・・・・
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No.772 海外勤務中の建て替えローンの審査 Oさん 2020年1月22日
はじめまして宜しくお願い致します。現在海外勤務中で、日本の母が住んでいる実家が古くなったので、建て替えたいと思っています。家は母の名義で私の住民票は実家の住所であります。あと数年で日本帰国になるので、帰国時は実家で母と同居になり・・・・・
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No771 登記名義変更をした後の全額繰り上げ返済 Tさん 2020年1月21日
お世話になります。1997年に35年ローンを組みマンションを購入しました。しかし、2007年に妻と離婚に至り、その際に司法書士を通じてマンションの名義を妻に変更しました。銀行には伝えていません。それから、マンションのローンは私が支払・・・・・
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No.770 住宅ローン連帯債務のある新規融資の審査 Rさん 2020年1月20日
新築住宅の購入を検討しております。しかし旦那が自身の実家のリフォームローンの連帯責務者となっておりました。ローンはあと10年程で返済額は約600万です。義父は既に70歳を越えております。しかし義父に何かあった歳は、実家に住んでい・・・・・
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No.769 離婚による住宅ローン名義変更 Mさん 2020年1月19日
この度は、お世話になります。 今回、離婚する事になり、家屋の住宅ローンの借換が出来ないかと思っております。現状、土地は、私と私の実母の共有名義で、建物は、旦那と私の共有名義です。主たる債務者は、旦那で、私は、連帯債務者です。実・・・・・
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No.768 住宅ローン控除対象範囲 Yさん 2020年1月18日
お世話になります。 2019年11月に中古戸建を購入し、年内に引っ越しを終えました。築20年以上経過している木造住宅ですが、瑕疵担保保険の付保証明書があり、住宅ローン控除が受けられると聞きました。色々と確定申告の申請書類を見てみ・・・・・
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No.767 持ち分割合の計算 Nさん 2020年1月17日
結婚し、私と妻の親と親子ペア住宅ローンを組みます。 この場合の持分の計算はどうしたらよろしいでしょうか? 私の資金ローン価格は3500物件価格は6000を想定しています ご指導よろしくお・・・・・
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No.766 住宅ローン借入可能か Kさん 2020年1月15日
現状で住宅ローンが組めるか知りたくご連絡いたしました。以下のパータンを考えております。お手数をお掛けしますが、それぞれのパターンで借入可能な金額ご教示いただけると幸甚です。@私のみで組む場合の借り入れ金額 A私と妻の・・・・・
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No.765 住宅ローン借り換えの際の名義変更 Aさん 2020年1月14日
現在私の兄が実家を建ててくれ、ローンも兄名義です。兄自身は一緒に住んでいません。家を建てた後に私達家族が実家で同居する事になったので、住宅ローンの名義変更したいと思い色々調べていたら、名義変更は難しいので、借り換え・・・・・
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No.764 住宅ローン控除と登記持分割合 Eさん 2020年1月13日
はじめまして。2020年7月頃新築住宅取得予定の者です。土地決済が間もなくで、建物とともに登記持分の設定で迷っております。住宅ローン控除を最大限活用するにはどうするのがベストでしょうか?また、フラット35Sで団信3大疾病つ・・・・・
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No.763 持分の変更と住宅ローン控除 Iさん 2020年1月12日
初めて質問させていただきます。昨年11月末に築2年の(未入居)中古マンションを購入しました。フラット35Sで住宅ローンを組みましたが、妻を連帯債務にしたにもかかわらず、妻の持分を誤って0で登記してしまいました。年末に慌て・・・・・
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No.762 持分割合の決め方 Nさん 2020年1月11日
ご相談させてください。現在、注文住宅を建築中でそろそろ住宅の持分について検討する時期が来ました。持分割合について調べましたがいまいちよくわからないため質問させていただきます。 【費用】 建物費用:2,450万円 土地費用:・・・・・
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No.761 金証契約前までの転職について Mさん 2020年1月10日
新年明けましておめでとう御座います。未完成マンションの売買契約をしまして、都市銀行にて住宅ローンの本審査が通っています。連帯保証人なしです。マンションの引き渡しは3年後です。金消契約時までに、勤務先に在籍を再確認があ・・・・・
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No.760 夫婦間の住宅ローン名義変更 Aさん 2020年1月9日
初めまして。親のことについてなのですが、質問させて下さい。現在両親は別居しており、一戸建てに母が1人で住んでいます。名義はローン、住宅共に父です。しかし、父に返済能力は無く、ずっと母が返済をしているのが現状です。こ・・・・・
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No.759 心療内科受診の団信加入への影響 Mさん 2020年1月8日
心療内科受診して、何か病名が診断された場合、団信の審査に通らないと聞きますが、それに関する相談です。一年後にマンションを購入を控えており、ローンを組む計画をしています。しかし、私の風俗通いがやめられず、一種の依存症・・・・・
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No.758 ペアローンを単独ローンへ変更 Tさん 2019年12月29日
突然のメッセージ失礼します。現在、妻と私でペアローンを組んでおります。2500万円ずつです。現在、離婚協議中ですが、まだ離婚にはいたっていません。離婚していない状態で、ペアローンを1本化したいと考えています。また、・・・・・
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No.757 建物建築中の転職の住宅ローン影響 Mさん 2019年12月28日
住宅ローンについて相談したいことがあります。よろしくお願いします。 現在、土地を不動産屋から購入し、地元のメーカーで建築予定です。不動産屋担当、銀行ローン担当に相談しにくいため教えて下さい。情報 夫 8月に転職(初・・・・・
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No.756 所有権移転した後の住宅ローン控除 Iさん 2019年12月27日
今年の春に新築建売住宅を購入しました、ところがこの秋に突然離婚しました。その際住宅の名義変更を迫られ妻の名義に変更されました。残ったのは私名義の住宅ローンです。来年から10年間受けられるはずのローン減税は適用されるの・・・・・
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No.755 団体信用生命保険の告知漏れ Kさん 2019年12月26日
約二年前に住宅ローンと保険に入りました。申請は自己告知だったのですが、健診の結果記入の欄で血尿の指摘をうけていたのに告知をするのを忘れていました。ちょうど生理後だったので、それに伴うものと判断して忘れていました。・・・・・
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No.754 転職してすぐの住宅ローン審査 Nさん 2019年12月25日
実家の建て替えで住宅ローンを組もうと思っています。主人一人で組むつもりだったのですが、主人が転職してしまい私も組まないといけなくなりました。しかし、私は今債務整理中のため審査が通りません。完済して5年位たたないと・・・・・
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No.753 住宅ローン借り換え相談について Jさん 2019年12月24日
住宅相談FPサポートセンター様 ご相談宜しくお願い致します。現在の住宅ローン状況を下記に記載します。銀行名:住信SBIネット銀行 金利タイプ:変動 金利:0.875% 毎月返済額:79,000円 返済方式:元利均等返済 返済期・・・・・
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No.752 住宅ローン控除の持分割合について Fさん 2019年12月23日
中古で購入した戸建て住宅を建て替え、新築しました。まだ中古ローンの残債が200万円ほどありましたが、ハウスメーカーさんの勧めで、その残債と長男の車・バイクの残債とを合わせた300万円を「おまかせローン」としてまと・・・・・
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No.751 米海軍退職年金での住宅ローン Sさん 2019年12月22日
はじめまして、
夫がアメリカ海軍の退役軍人で日本で住宅ローンを組みたいと思っております。銀行に問い合わせしたところ、「日本での納税がない」「年金(退職年金)ではローン不可」とのことでした。しかし、ある設計事務所の・・・・・
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No.750 治療暦のある団信告知事項について Hさん 2019年12月13日
ご相談です。住宅ローン団信についてお尋ねします。2021年3月に新築マンションを購入予定です。ローンも6ヶ月前に申請してくださいと言われているのですが、一つ気にかかることがございます。昔から鼻炎がひどく鼻づまりで寝れ・・・・・
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No.749 親子ローン遅延暦のある住宅ローン審査 Tさん 2019年12月11日
こんにちはお世話になります。親子リレーローンについてです。前に事前審査を受けたのですが恐らく収入面に問題があり落ちてしまいました。そこで担当者に親子リレーローンを薦められました。その場合色々メリットもあればデメリッ・・・・・
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No.478 キャッシング遅延暦の住宅ローン審査 Sさん 2019年12月10日
初めて問い合わせさせて頂きます。今回結婚、出産を機に新築戸建てを購入します。(土地+建物)借入希望額は4000万です。私の情報としては年収550万、ローン35年、年齢35歳、購入エリアは駅徒歩10分(約100m2)、頭金200万です・・・・・
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No.747 自営業の住宅ローン審査 Kさん 2019年12月9日
初めてご相談させて頂きます。住宅ローンを新規契約(フラット35)を検討中です。
しかしながら、以下の点について懸念事項がございます。以下の点について考えると、申し込む以前に難しそうだという事が分かっております。ダメも・・・・・
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No.746 年金収入と自営業の住宅ローン審査 Kさん 2019年12月8日
宜しくお願いします。父親名義の実家の建て替えで連絡しました。父は現在、年金とパートをしている70歳です。私は個人事業主のため節税で申告額は低く設定しております。通常の住宅ローンでは難しいと思っておりますが、建て替えの・・・・・
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No.745 連帯債務者の債務整理の影響 Mさん 2019年12月7日
旦那と合算で住宅ローンを組もうとしてるんですけど、自分の方で引っかかって、一年前に債務整理をして返済中です。旦那だけだとローンが組めるようなんですけど車のローンなどもありそんなに借りれないので住宅ローンを組むなら合・・・・・
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No.744 親子リレーローンの債務整理の影響 Tさん 2019年12月6日
家族に内緒で、私は2018年2月に債務整理をし、2024年9月に完済予定です。2020年に母が家を購入予定で、母が組むフラット35の親子リレーローンに私は審査が通るのでしょうか?・・・・・
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No.743 離婚後の住宅ローン名義変更 Yさん 2019年12月1日
はじめまして。現在離婚調停中でして、離婚の条件に現在ある住宅ローンの残債750万を清算し、所有の建物と土地を妻に名義変更し、妻所有という条件を出されています。土地・建物としては、H7年ぐらいの新築物件で4200万で購入・・・・・
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No.742 3年後の借り換えの比較 Mさん 2019年11月27日
お世話になります。現在新規で住宅ローンの借り入れを検討しています。(借入額:3,300万円、35年を予定)変動型でネット銀行等を利用してなるべく安い金利で申し込みたいと思っているのですが、適応障害で通院している為、ワイ・・・・・
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No.741 本審査通過後の融資一時停止 Kさん 2019年11月26日
中古マンション購入予定。フラット35で、本審査が9月に通りリフォーム完成を待ち11月14日にローン契約の予定でしたが12日夜に面談したい事項があるとの事で急遽面談することになりました。住宅金融支援機構から、申請前後で・・・・・
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No.740 返済途中の登記持分の変更とローン減税 Hさん 2019年11月16日
初めまして、会社で年末調整の担当をしておりまして本人が現場作業で忙しいため代わりに聞いて欲しいと頼まれましたのでご質問させて頂きます。 ただ今フラット35、親子(父娘)で連帯債務で住宅金融支援機構より融資を受けてい・・・・・
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No.739 住宅ローン本申込後の建築会社変更 Mさん 2019年11月15日
ハウスメーカー探しと土地探しを並行して行い、2社に絞った頃に土地契約をしました。このどちらかで契約しようと思っていたけれど、話を詰めていてハウスメーカーよりも設計事務所の方がいいのではないかとなり、急遽建築業者の・・・・・
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No.738 引渡し前海外赴任の登記手続き方法 Yさん 2019年11月14日
夫婦ペアローンで購入契約をしましたが、夫の私が長期海外赴任が決定し妻のみが帰国まで購入物件で生活を予定しています。そこで、入居時期が3月末になるのですが私の赴任時期が1月の予定で日本での住民登録を外す事になります・・・・・
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No.737 住宅ローン銀行選びについて Oさん 2019年11月13日
2478万の中古物件を購入するが、ローン会社を検討中。SBIか、じぶん銀行か、三井住友銀行の3社で比較したいのと、(夫が借りる。年齢34、年収418万。勤続5年。三井住友銀行の仮審査は通っている。)ローンの組み方を悩んでいる。・・・・・
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No.736 別の土地を担保にした住宅ローン Sさん 2019年11月11日
今は亡き父から相続した私の実家の土地に空き家を取り壊し、次男が新築する計画をしております。その土地はある姉妹の姉から買ったもので妹が共有名義人として残っています。調べたところその妹は韓国人と結婚、朝鮮戦争が勃発し・・・・・
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No.735 障害年金の住宅ローン審査 Tさん 2019年11月3日
初めまして。私は、39歳の主婦です。障害年金と就労支援で毎月5万円ほど給料をもらっています。年収にすると160万から172万ほどです。勤続年数は2年4ケ月くらいですが、去年は体調が悪く、就労支援での収入はほとんどありません・・・・・
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No.734 海外居住中の住宅ローン審査 Aさん 2019年11月2日
当方国際結婚でアメリカ在住の者です。2022年に日本移住を計画しています。(親戚の事業を受け継ぐのが目的なので、間違いなく移住します。)移住を前に、家の建築を始めたいのですが、アメリカにおけるアメリカ人の夫の収入と・・・・・
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No.733 住宅ローンの総合的な相談 Oさん 2019年10月8日
住宅購入に際してローンを組む場合の利息とローン控除額にの計算について質問させて頂きます。 ・借入予定金額:2,000万円 ・年数:35年ローン ・金利(変動):0.45%・手数料:借入額の2.2%の場合、合計利息については下記・・・・・
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No.732 障害年金のみで住宅ローン審査 Sさん 2019年10月7日
私たち夫婦は障害年金だけの収入です。年金額は二人合わせて約2380000円です。収入を合算して連帯してローンを組みたいと思っています。返済期限は15年から20年を検討しています。そもそも障害年期だけでローンは本当に組め・・・・・
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No.731 海外転勤時の住宅ローンの影響 Dさん 2019年9月25日
本年6月より住宅所得し、妻と共に住み始めましたが、来年1月より海外転勤が決まりました。住宅ローンはペアローンを組んでおり、今年確定申告にてローン減税を申請する予定でしたが、12月末に住所移転しなければならず、そもそも・・・・・
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No.730 住宅ローン事前審査後の転職の影響 Yさん 2019年9月24日
昨年の8月に新築マンションの売買契約を結びました。住宅ローンも事前審査に通っておりましたが、諸々の事情があり、本審査は来年でと話になっておりましたが今年の4月に会社都合にて退職を致しました。その後、就職活動が難航しや・・・・・
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No.729 親子ローンから単独ローンへの変更 Oさん 2019年9月12日
私は49歳なのですが、どうしても購入したいマンションがあり、おそらく、単独ローンではギリギリ通らなさそうな気がしています。親子ローンを組むと通るのかとは思うのですが、将来のことを考えるとまだ若い娘 (23歳、会社員)・・・・・
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No.728 親子リレーローンの相続について Tさん 2019年9月9日
現在、親子リレーで父(83歳)1/5と自分(48歳)4/5で返済中です。父が亡くなり、残りが1500万円位になりました。この際、借換は可能なんでしょうか?それともこのまま何もせずに支払い続ける方が良いのでしょうか?控除もあと5・・・・・
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No.727 土地と建物繰上げ返済優先するのは Yさん 2019年9月3日
土地と建物を別々にローンを組んでいます。500万程度を繰り上げ返済しようとしていますが、土地と建物のどちらを先に返済した方が良いか相談させて頂きたいです。
それぞれのローンの内容は下記の通りです。【土地】当初金額:\11,・・・・・
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No.726 海外赴任中の住宅ローン利用 Fさん 2019年9月1日
お世話になります。海外赴任中で住宅ローンを組みたいと考えておりますが、どこの金融機関に話をすべきか、教えて頂けないでしょうか?私は2015年から現在まで、アメリカへ駐在員として赴任しております。任期は2019年12月・・・・・
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No.725 親族間売買の融資利用 Gさん 2019年8月31日
妻の親兄弟から、土地(家は建ってます)を1000万で買い取って建て替えるのですが、土地を購入してから数年後に建て替えをするとなるなら、土地のローンはどういった形のローンになりますか?もう一つは土地を購入した段階で建て替・・・・・
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No.724 フラット35親子リレーについて Nさん 2019年8月29日
夫(64歳、8月末退職予定)と、29歳の娘との親子リレーで、娘用のマンションを購入したいと考えています。夫は横浜に持ち家が有り、ローンは完済しています。今後は年金生活になり年収は550万、娘は派遣会社から企業に派遣社員とし・・・・・
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No.723 本人未居住で住宅ローンの借換可能 Fさん 2019年8月20日
現在、借り換えしたい住居に兄弟が住んでいます。元は親と住む為に親子ローンで借入しました。その後、結婚を機に私だけ家を出ましたが、昨年、親が他界し現在は兄が住んでいる状況です。兄にローンの借り換えをお願いしましたが、・・・・・
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No.722 残債がある建替え費用の融資利用 Nさん 2019年8月19日
主人名義で建てた家と土地。借り入れ時期は2003年、25年ローン。2300万借り入れ。利息は、選んだ年数毎に見直しがあります。今は1.6%利息込みで残債が750万ほど。相談は、そこに妻である私名義で建て替えは可能かどうかです・・・・・
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No.721 海外から日本へ転職する場合の住宅ローン Oさん 2019年8月16日
現在海外居住中で現地企業に勤務(7年間)しております。来月末に退職し,日本企業に転職して帰国する予定です。新しい勤務先に近いところに4000万円程度の家を購入しようと考えています。 現金でも余裕で一括払いできるので・・・・・
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No.720 建築基準法不適合の物件の住宅ローン利用 Aさん 2019年8月15日
25年前に親が設計しデザインして建てた家をリフォームしようとし、リフォーム会社にお願いしたら父がコツコツ増築したり、建ぺい率が違法だったりと、住宅ローンが簡単にはいかないことがわかりました。リフォーム会社に相談、・・・・・
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No.719 再建築不可物件の住宅ローン審査 Kさん 2019年8月14日
Kと申します。再建築不可物件の取得を希望しています。住宅ローン、目的別ローンを問わず借り入れできる可能性のある金融機関を教えて頂きたいです。物件金額/400万円 購入諸費用/60万円(金融機関借入の諸費用は含まず)・・・・・
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No.718 店舗用途への住宅ローン変更 Iさん 2019年8月13日
住宅ローン用途変更についてです。美容師しております。この度区画整理で家を建てたのですが、どの銀行も独立と住宅ローン一緒では組めませんとの事で店舗部分はリビングという形で作りました (広さは店舗部分が全体の1/3程・・・・・
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No.717 海外在住者の住宅ローン審査 Hさん 2019年7月25日
お世話になります。当方の現況ですが、現在海外の方に駐在中です。9月より日本へ帰任が決定しており、8月末に本帰国予定です。9月以降に居住する物件を購入予定です。既に物件は決定しており、現在住宅ローンの手続きを進めておりま・・・・・
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No.716 住宅ローン控除は引継ぎ可能か Sさん 2019年7月24日
現在、妻名義での住宅ローンを組んでいて12年経ちます。今回、借り換えをフラット35で考えていて名義を夫婦共同にしようと考えています。今まで妻が無職だったので住宅ローン控除を受けてこなかったのですが今回から控除できま・・・・・
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No.715 親子リレーローンの審査 Kさん 2019年7月19日
フラット35で父とあたしで住宅ローンを考えています。新築費用は2,500万円 土地は父のものです。父63才勤続年数1年半、年収400万 娘28才勤続年数4年半、年150万です。あたしには、レイクで20万の貸し入れがあります。その・・・・・
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No.714 本審査通過後の団信保障変更 Kさん 2019年7月18日
お世話になります。本審査でオプション特約(金利0.2%上乗せ)で申し込んで審査通ったのですが、その後、オプション特約はいらないかなと思い始め、オプション特約止めたいなと思いました。こういう場合、銀行と直接やりとりし、簡・・・・・
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No.713 住宅購入計画について Sさん 2019年7月16日
主人43歳、年収1780万、妻(私)年収300万で5300万の新築マンションの購入を検討しております。親からの援助が1200万もらえますので、実質のローン借入額は4100万円です。無謀でしょうか。主人単独でのローン・・・・・
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No.712 兄弟間の住宅ローン名義変更 Nさん 2019年7月10日
はじめまして。兄名義の一軒家(住宅ローン等も)を弟の自分に替えたい場合はどうしたら良いのか。自分が家を購入する際ローンが通らず兄に名義を借りました。
ローンと家の名義を自分に替えるにはどうしたらいいのですか?・・・・・
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No.711 住宅ローン控除とリフォームローン控除併用 Iさん 2019年7月9日
夫婦で中古戸建を購入したいと考えています。夫が頭金を出し、残りは妻が単独でローンを組む形をとり、夫:妻の持分割合は、土地1:9、建物8:2としたいのですが、持分割合どおりの出資であれば、住宅ローン控除や贈与などの問題はない・・・・・
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No.710 親族所有の建物リフォームの住宅ローン減税 Tさん 2019年7月5日
質問失礼させていただきます。兄名義の空き家をリフォームして住む予定があります。リフォーム代金は約1000万円です。資金はローン会社から借入予定です。住宅ローン減税を受けるには自分名義に変更が必要かと思いますが、割合は関・・・・・
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No.709 妻の資金で繰り上げ返済をする場合 Nさん 2019年6月30日
住宅ローンの繰り上げ返済(完済)に関してです。夫が組んでいる、住宅ローンの残債1000万円強を、私(妻)の資金により完済したいと思っています。ローンを組んでいるマンションは、9対1での共有名義になっています。持分を変・・・・・
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No.708 自営業で事業貸付のある住宅ローン審査 Tさん 2019年6月24日
去年2月頃、土地と建物(経営する美容室)を購入し、3000万借りた事業資金で返済しています。当時主人の実家暮らしでしたが、私の母がこちらへ引っ越してきて去年の12月から、10万円の家賃を払って一戸建てに夫婦と子供3人、母で・・・・・
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No.707 土地購入から数年後建築の住宅ローン減税 Nさん 2019年6月19日
土地を現金で購入する予定の者です。その上に建てる住まいの計画に2年ほど使い、その後着工して、今から3年後(2022年頃)完成をと考えています。上ものを建築するとき住宅ローンを使うよう考えておりますが、その際10年の住・・・・・
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No.706 海外単身赴任中で住宅ローン借換可能 Nさん 2019年6月12日
現在の借入内容です。新築一軒家 借入開始:平成21年3月6日〜(1度借り換え経験有り)融資期限:平成44年2月27現在金利:JA、変動金利 1.475%毎月返済:103,639円 借入残高:約1,440万(6月末時点)現在、他銀行やネット・・・・・
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No.705 住宅ローン控除枠を名義変更で増やせるか Fさん 2019年6月7日
現在フラット35で主債務者(夫)連帯債務(妻 自分)となっています。共働きで5年前にローンを組んだ時より夫の年収が上がっています。住宅ローン控除は私の父が死去したことによって相続したものなので夫しか受けていません。この・・・・・
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No.704 海外赴任中の住宅ローン借入 Aさん 2019年5月21日
現在、夫の仕事の関係で海外赴任中です。海外赴任中でありますが、住宅の購入を検討しております。海外赴任中ですとなかなか借り入れを受け入れていただける金融機関が少ないのですが、どこか心当たりのある金融機関をご存知でした・・・・・
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No.703 過去に延滞ありの住宅ローン審査 Sさん 2019年5月20日
◎相談者情報 ・34歳、会社員(正社員)、年収520万、勤続5年半、支払中のローンはありません。・妻33歳、パートで扶養内の収入程度です。 過去にクレジットカードでの支払い遅滞があり、その際にクレジットカードは解約されました。・・・・・
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No.702 フラット35親子ローンについて Wさん 2019年5月16日
フラット35を申し込み融資可能の返事をいただいており近々返済割合を決める段階です。新築一戸建てで初期費用やローン返済も私がする予定です。私の年齢が66才でありローンを35年で借りるため娘との親子ローンで申し込みました。・・・・・
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No.701 住宅ローン控除から考える持分割合 Tさん 2019年5月14日
初めて質問させていただきます。よろしくお願い致します。当方31歳夫婦です。まだ子供がおらず夏頃から不妊治療を始めようと思っております。現在、来年3月竣工予定、5600万円の新築マンション購入を検討しています。夫:契約社員・・・・・
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No.700 住宅ローン名義変更について Tさん 2019年5月13日
10年前に35年ローンを組み、住宅を購入しました。当時両親が高齢のためローンが組めず、私の名前でローンを組んだ形です。間も無く結婚して家を出ました。該当家屋には両親と兄弟が居住しています。結婚の際、ローンを組んだ銀・・・・・
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No.699 移住先で転職予定のある住宅ローン審査 Tさん 2019年5月10日
佐賀県の空き家バンクに登録された物件とリフォーム費用を東京で正社員で働いてる今、住宅ローンで借りて工事が済んだら移り済みたいと考えていますが借り入れは可能でしょうか? 移住後佐賀県で正社員の仕事が決まっているなど・・・・・
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No.698 フラット35本申込書類の借入暦記入方法 Hさん 2019年5月7日
フラット35申込書についてご相談させていただきます。以前、消費者金融1社から借りていましたが、3月末に完済し、解約しました。過去に事故等はありません。解約証明書もあり提出します。借りていたのはこの1社だけで他にはありま・・・・・
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No.697 買い替えの残債が残る住宅ローン審査 Tさん 2019年4月30日
現在ある持ち家を売り新たに物件を購入したいのですが持ち家のローンと売値に差額が発生するのでその分も借り入れが必要でそれにその他のローンを足して新たな物件とリフォーム代を足すとローンが通らない。現状のその他のローンの・・・・・
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No.696 連帯保証人の住宅ローン審査 Kさん 2019年4月25日
昨日、主人の申し込みで住宅ローンを組むことになりました。ほぼ10年前ではあるのですが、カード支払いができず、請求会社が変わる程の金融事故を起こしました。支払いは終わっていますので、今はクレジットカードを作ることは可・・・・・
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No.695 フラット35親子リレーの住宅ローン審査 Iさん 2019年4月24日
中古戸建て購入のためフラット35の親子リレーローンを利用したいと考えており、現在本審査中です。借入希望額が1900万円。父(58歳)年収600万(勤続15年)、息子(30歳)年収200万弱(転職2ヶ月)です。収入合算で申し込んだの・・・・・
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No.694 消費者金融遅延暦の住宅ローン審査 Oさん 2019年4月23日
2ヶ月前に数社の借金を、消費者金融のおまとめローンでまとめました。現在、消費者金融1件と銀行系カードローン1件で合計120万円の借り入れがあります。月々の支払いは合計3万です。CIC、JICCの信用情報は確認しました・・・・・
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No.693 任意整理後の住宅ローン審査 Tさん 2019年4月18日
4年半前ぐらいに任意整理をしてしまいました。
今住宅を購入予定ですが、ローンはやはり無理でしょうか?
ちなみに、去年の6月に任意整理をした事が嫁に見つかり一括返済しました・・・・・
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No.692 団体信用生命保険虚偽加入の影響 Oさん 2019年4月16日
10年前にマンションを購入しました。私がたまたま無職で主人の収入だけでは自営業ということもあり、ローンが通らず、一緒に自営業をしていた義母が親子リレーローン?を組みました。義母は肝炎治療中でしたが、不動産屋さんに大・・・・・
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No.691 建蔽率オーバーの住宅ローン借り換え Sさん 2019年4月15日
ご質問です。10年前に築15年の中古住宅を購入しました。金利を見直すと3パーセントを超えているので、住宅ローン借り換えをしたいです。ですが、この住宅は、建ぺい率オーバーの物件です。建ぺい率オーバーでも住宅ローン借り換・・・・・
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No.690 借入をまとめた場合の住宅ローン審査 Hさん 2019年4月14日
ご質問させて頂きたいのですが、住宅ローンを借りるとして、他のカードローン等をまとめた場合の返済比率はどのようにして考えられるのでしょうか?既存のカードローンの返済額+新たに借りる住宅ローンの返済額なのか、まとめ・・・・・
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No.689 パートや遺族年金の住宅ローン審査 Kさん 2019年4月13日
御相談します、37歳、35歳になる息子と私59歳の3人家族です。主人は先月亡くなりました。現在の家は築100年と古く、あちこちと傷みも有りこの機会に隣町に引っ越しを考えていますが、一層、賃貸より年数の経った一軒家でもと・・・・・
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No.688 住宅ローン残高のある住替えの審査 Mさん 2019年4月12日
現在のマンション借り入れ残債2600万円を売却して新しく戸建てを検討しております。査定した結果4,000万円程で売却できそうだと言われています。ただし、現在私にはモビットで145万。三井住友銀行カードローンで50万。バンク・・・・・
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No.687 身体障がい者の住宅ローン審査 Nさん 2019年4月11日
夫婦でペアローンを組もうと思っているものです。仮審査は通過するのですが、本審査がダメで、借入金額ではなく団信の部分が理由だと言われました。主人の手の握力が弱く、手帳を所持しており、2級だそうです。私は育休中ですし、・・・・・
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No.686 家賃滞納暦の住宅ローン審査 Sさん 2019年4月10日
住宅ローンの審査に通るか不安です。過去に家賃滞納などの実績が残っていると通らないとよく聞きます。心当たりがあるので信用情報の開示にて調べてみたところ、異動の記載はなかったのですが、滞納した場合の記号が入っていました・・・・・
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No.685 住宅の買い換えの際のつなぎ融資利用 Tさん 2019年4月9日
自宅の土地建物を売却してその資金で新たに土地を探して一戸建を建てようと思っています。この度土地が売れたのですが、手付金を貰っても新たに土地を購入出来るような金額ではないので、どういう風にしたら無駄なく出来るのか悩ん・・・・・
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No.684 離婚後の住宅ローン名義変更と借り換え Yさん 2019年4月6日
離婚して5年が経ちました。現在、元夫名義のマンションに私と子供が住み、この5年間、私が元夫名義のローンを支払っている形です。離婚時に公正証書で、元夫名義の住宅ローンが完済された時、若しくは、私が住宅ローンの借り換え・・・・・
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No.683 自己破産後の住宅ローン審査 Aさん 2019年3月26日
はじめまして。ご相談よろしくお願いいたします。当方、自己破産後1年半です。理由は、親の援助や親の借金をかぶり、どうしようもなくなり自己破産してしまいました。最近、娘も生まれ住宅の購入を考えていますが、大丈夫なのでしょ・・・・・
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No.682 住宅予算は支払可能か Sさん 2019年3月22日
結婚して1年、27歳 子供はいません。主人の実家に住んでいます。貯金は独身時代からのをあわけても2人で200万ほどしかありません。しかしこの度、同じ敷地内にある古い家を取り壊し、新しい家を建てようということになりました。・・・・・
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No.681 住宅ローン控除割合を変更可能か Mさん 2019年3月19日
4000万弱の物件を購入検討し、不動産を介し銀行とやり取りしているのですが、夫が昨年度転職した為(自営業→会社員)夫では借り入れが難しく、妻(会社員)が借り入れし、夫が連帯保証人という形なら大丈夫だろうとのお答えでした。・・・・・
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No.680 違反建築物のリフォーム減税 Iさん 2019年3月18日
はじめまして。いろいろ調べたのですがわからず教えて頂ければ幸いです。このたび自宅のリフォームを行いました。住宅ローン控除をと思っておりましたが、違反建築物?らしく(建坪率などアウトです)増改築等工事証明書ができない・・・・・
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No.679 親の住宅ローンの借り換え Kさん 2019年3月14日
現在親と同居をしております。家(親名義)のローンが後9年ほど残っており、そのローンの返済で困っております。そこで、親から私が家を購入する形を取り、期間延長を含むローンの借り換えを考えております。その際に注意するこ・・・・・
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No.678 離婚後の住宅ローン手続き Mさん 2019年3月13日
離婚協議中で持ち家をどうするか考えているのですが、私の名義になってて私がローンを払い続け妻と子供たちが住み続けるには、どうすればいいですか?妻はパートです。必要な手続きがあるのか、教えていただければありがたいです・・・・・
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No.677 海外赴任と住宅ローン控除 Sさん 2019年3月7日
海外赴任と住宅ローン、また住宅ローン減税について質問です。まだ建築途中の新築マンションの購入手続きを済ませ、6月に入居予定なのですがそのタイミングで海外赴任が決まってしまいました。同居予定としては夫の私、妻と子・・・・・
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No.676 建物登記がされていない物件の住宅ローン Tさん 2019年3月6日
はじめまして。個人的に中古物件を売ってくださる方がいます。高齢でもう家の管理ができないそうです。個人的に気に入りぜひ購入したいのですが前回、楽天銀行のフラット35を申し込んだら審査落ちしました。理由としては家の・・・・・
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No.675 住宅ローン借り換えについて Sさん 2019年3月5日
住宅ローン借り換えについて 以下は借入内容です 新築マンション購入1992/10借入期間:1992/10---2027/09 35--70歳 現在62歳独身金利:3.45金利タイプ:固定残返済期間:8年7か月 借入残高:940万円 月5.6万 ボーナス34万 年・・・・・
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No.674 ペアローン離婚時の手続き Fさん 2019年3月1日
今、離婚調停中で、1400万のローンを9:14が私(900万)、5:14を妻が支払っている状態です。残債は、私が、約760万、妻が約440万残っております。某銀行で借りたので、借りた銀行に相談にいきましたが、それは債務引受になるの・・・・・
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No.673 定期借地権の住宅ローン借り換え Sさん 2019年2月26日
定期借地戸建てローン借り換えについて質問です。
定期借地での住宅ローンの借り換えは可能でしょうか?・・・・・
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No.672 海外勤務時住宅購入の帰国後ローン控除 Nさん 2019年2月25日
はじめまして。相談させて頂きます。H26に住宅購入 主人が海外駐在中 (家族は日本在住)に住宅取得し、ローン開始。購入した時に主人が海外在住のため、住宅ローン控除の適用はないと言われました。H27に主人本帰国以・・・・・
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No.671 住宅ローン借り換えの手続き不備について Oさん 2019年2月19日
労働金庫と、住宅金融公庫から住宅ローンを借り返済しています。現在と違う銀行へ借換をし、融資も実行になり、先週労金へ住宅ローンの全額返済をしに行きたいと連絡し、週末融資金も入っていることを確認し、行きました。する・・・・・
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No.670 住宅ローン本審査について Mさん 2019年2月18日
こんにちは。アルヒのフラット35の本審査で一度否認され、頭金を増やして再度申し込み、2~3日後にアルヒの担当者から会社に在籍確認があり「もう少ししたら結果が出ますので宜しくお願いします」と言われたのですが、今日不動・・・・・
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No.669 住宅ローンの組み方について Aさん 2019年2月15日
【住宅ローン借入金について 年収700万円-4000万円-31歳-妻子供二人】初めまして。新築一戸建てで下記条件の物件を検討中です。皆様方の御意見を頂戴できますと幸いです。【物件情報】 場所-大阪府域 物件-30坪、4400万円(ロ・・・・・
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No.668 年金生活の住宅ローン借り換え Kさん 2019年2月14日
年金受給者(65歳3か月)で住宅ローンの借り換えを検討しております。現在の住宅ローン支払い状況は以下の通りです。変動型金利:2.175%残高:1800万円 毎月:10万円 年2回ボーナス時:40万円追加で年間220万円 ローン残りの・・・・・
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No.667 住宅ローン控除対象者を変更できるか Tさん 2019年2月13日
主債務者 母親、連帯債務者 息子の住宅ローンを5年後に息子とその配偶者の連帯債務扱い住宅ローンに借換した場合、配偶者は住宅取得控除控除を残り5年分受けることは可能ですか?借入当初から配偶者もその物件に居住しており、・・・・・
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No.666 住宅ローン残債がある建替え費用 Oさん 2019年2月7日
両親との同居を機に自宅をリフォーム、または建て替え、又は売却して別の土地へ移り住むかを検討しております。さて、以下の場合住宅ローンの組み方をどうするかを悩んでおります。・父(71歳)名義の土地建物、築30年弱。・住宅・・・・・
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No.665 住宅ローン減税と繰り上げ返済 Oさん 2019年2月6日
初めまして。タイトルの通り、繰上げ返済を今するのか、減税が終わった後にするのかで、判断がつかず、ご相談させていただきます。単独名義で2つローンを組んでいます。1.融資日2014.2 融資額 当初15000000円 残13305441・・・・・
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No.664 不動産契約後の転職について Oさん 2019年2月1日
いま現在不動産と違約金について話し合っています。2018年11月物件拝見し12月契約→ローン本審査。ローン特約は恐らく回答がでる1/20で、また回答がでなければ売主様に相談して伸ばしますと不動産の方は言っていました。そこか・・・・・
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No.663 年金未納のある住宅ローン審査 Fさん 2019年1月28日
初めまして。アルヒからフラット35を親子ローンで申し込み、事前審査承認、本審査中ですが、先日アルヒの担当者から息子に 国民年金の加入が何故この時期なのか? と問い合わせがあったそうです。独身時代は年金を未払いなの・・・・・
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No.662 個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査 Sさん 2019年1月26日
主人が10年以上前に個人再生を行いました。平成27年にcicに情報開示してみたところ、少額ですが支払い忘れが二件あり早急に振り込みをし、今回平成30年に全銀協、cic、jiccに情報開示したところ、jiccにのみその支払い忘れの二件・・・・・
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No.661 起業したての住宅ローン審査 Sさん 2019年1月25日
自営業で最近起業しました。理美容店です。起業するまで2年ほど出産育児、あと家族それぞれでお店(理容店)をやってるため、そこでお手伝いとして働いていたので収入は0になっていると思います。近い将来、新築を建てたいと思って・・・・・
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No.660 親子ローンの借り換え Kさん 2019年1月19日
お世話になります。フラット35 親子ローン35年 当初10年金利引き下げ 残31年8ヶ月で住宅購入しました。親の口座からの引落で支払いをしていましたが、昨年5月に親が亡くなり、金融機関に連絡を入れ、しばらくは子名義で振込・・・・・
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No.659 住宅ローン団信告知義務違反 Mさん 2019年1月18日
昨年春に住宅ローンを組みました。契約の際に団信の説明で不動産仲介業の担当から団信の説明を受け、持病(高血圧など)があると話したがそれくらいなら記入しなくて良いと言われ、自分も無知だった為言われるとおりに持病等なし・・・・・
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No.658 住宅ローン借り換え親から名義変更 Mさん 2019年1月8日
質問お願いします。もしかすると質問一覧にもあるかもしれませんが、ご回答よろしくお願いします。現在の住居は、私(妻)の親名義で住宅ローンを組んでます。当時は夫でローンが組めず、私の親にローンを組んでもらいました・・・・・
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No.657 リフォームの住宅ローン利用 Yさん 2018年12月27日
お世話になります。リフォームする場合の住宅ローンについて質問させてください。
自宅をフルリフォームする場合、適応する住宅ローンはあるのでしょうか。現在住宅ローンを、払っているわけでもなく、築年数の経った自宅をリフォーム・・・・・
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No.656 親子ローンがある住宅ローン審査の影響 Sさん 2018年12月26日
現在住宅購入を検討中の43歳男性です。購入予定の工務店が事前審査を三菱東京UFJ銀行にかけてくれたのですが、残念ながら否決でした。信用情報も取り寄せたのですが、カードが多いことと過去にアコムの利用実績がある他は遅・・・・・
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No.655 海外からの親族間売買について Yさん 2018年12月17日
はじめまして。私の弟が現在、中国に妻(日本人)と住んでおります。(賃貸)近い将来、日本に帰国予定なのですが、同時に実家(東京 父と母が居住)を手放さなくてはいけない状況になっております。第三者に手放したくない思いか・・・・・
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No.654 住宅ローンとカードローンの返済困難 Kさん 2018年11月27日
現在社宅に住んでいて、住んでいない家の住宅ローンを支払うためにカードローン等複数件から1300万円近くの借入があります。そのため、カードローンのおまとめローン化も・・・・・
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No.653 住宅ローン利用中両親が住むのは可能 Nさん 2018年11月26日
夫の転勤辞令で引っ越すことになりました。マンションを売却や賃貸に出すことも考えたのですが、近隣に住む両親の自宅がかなり古いので、ローン分の支払いを一部出してもらう形で、自分達が買った新しいマンションに両親が住むこ・・・・・
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No.652 義父の土地を抵当権なしでローン可能 Yさん 2018年11月22日
現在、妻の父親の土地に家を建てたいと思っています。当然、ローンを組みたいのですが、妻の父は土地を抵当権に入れたくないとのことです。よって、土地には定期借地権を設定し、そこに家を建てるという形にして、ローンを組みたい・・・・・
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No.651 同姓パートナーとのペアローン利用 Sさん 2018年11月20日
住宅を購入するにあたって住宅ローンを組もうと思っているのですが、不明な点がありましたのでご教示ください。同性パートナー同士で住宅を購入予定です。同性パートナーを「配偶者」として取り扱って頂く銀行が数社でております・・・・・
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No.650 住宅ローンにおまとめローン Tさん 2018年11月14日
はじめまして!現在住宅ローンの仮審査を建築業者さんを介して進めてもらってます。そこで気になることが1つあるのですが、現在の借り入れ金額の350万程(カードローン、キャッシング等)を住宅ローンに組み込めるとの話がありま・・・・・
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No.649 住宅ローン繰り上げ返済方法 Nさん 2018年11月9日
住宅ローン(住宅のみ)借入時期 2017/7/14 金利 1.08% 金利タイプ 10年固定 残返済期間 33年 借入残高 24131208円(年末残高) 住宅ローン(住宅のみ) 借入時期上に同じ 金利 0.83% 金利タイプ 上に同じ 残返済期間 上に同じ ・・・・・
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No.648 元夫名義の住宅ローンの借り換え Hさん 2018年11月3日
アドバイスが欲しく、無料相談ページがありましたので書き込みさせていただきます。現在、内縁の妻と内縁の妻の子供3人と暮らしています。ローンを組んで7年、あと3年したら1.9%から2.9%に金利が高くなるので借り換えしよう・・・・・
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No.647 つなぎ融資の連帯保証人の金融事故 Uさん 2018年11月1日
はじめまして。この度、夫の単独名義で住宅を建てる事となりました。 HM経由で都市銀行の事前審査を通過しましたが、つなぎ融資の際の連帯保証人として私(妻)を立てて下さいと言われ、つなぎ融資審査に落ちてしまうのでは・・・・・
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No.646 リフォーム一体型住宅ローン Mさん 2018年10月31日
中古物件を購入しリノベーションをする計画を立てています。その際のリフォーム資金一体型住宅ローンの利用を考えています。銀行によって、資金を一括で物件購入と同時期に融資を行う銀行と、物件購入融資とリフォーム完成後融・・・・・
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No.645 2つの住宅ローン利用どうすれば Kさん 2018年10月27日
初めて質問させて頂きます。以前、両親と兄弟の4人で社宅に住んでいましたが、私と父の共有名義で家を購入しました。その後、私が結婚と転職を機に家を出て、現在は賃貸住宅に私と嫁の二人で住んでいます。私自身の家を購入し・・・・・
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No.644 借り換え後の繰上げ返済の効果 Kさん 2018年10月23日
住宅ローンの借り換えを検討しています。今の金利より低い金融機関に借り換えた場合のシミュレーションでは、総額が50万程下がる結果が出ました。(約1500万のローンを23年、1.000%→0.428%) 借り換え後に繰り上げ返済をし・・・・・
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No.643 連帯債務の持分割合について Fさん 2018年10月22日
夫婦連帯債務で住宅ローンを借りる予定です。住宅購入価格 約3400万円 住宅ローン 2800万円 頭金 500万円(妻が負担)年収 夫300万円(転職して1年未満)年収 妻370万円 住宅ローン控除を受けるにあたり、持分の割合をどうすれば・・・・・
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No.642 住宅ローン減税、年末土地だけのローン Mさん 2018年10月18日
土地を購入し、新築一戸建てを建築します。2018年10月初旬にローン契約をし、金消契約も済ませました。第1回返済日は、2018年11月より開始します。完成引き渡しは、2019年2月下旬予定です。住宅ローン年末残高証明書は、2019・・・・・
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No.641 海外で自営業の住宅ローン利用 Yさん 2018年10月15日
はじめまして。 山口と申します。現在海外在住(アメリカ) 夫は自営業です(日本人です)私と子どもとで日本に帰国し住宅購入を考えております。夫は海外と日本を行き来する事になると思います。夫が海外で自営業でも住宅ローンを組・・・・・
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No.640 住宅ローン固定金利か変動金利か Aさん 2018年10月6日
新築マンションの契約が終わり、現在住宅ローンをどこで借りるか決めかねているのが現状です。変動なら住信SBIネット銀行または固定ならアルヒフラット35、で悩んでいます。答えがない質問だとは承知ですが、変動、フラット35・・・・・
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No.639 親の家をリノベーションして借換可能 Fさん 2018年10月5日
ご質問させて戴きます。義父が平成1年2月より2500万円を固定金利6.9%でオリコより借りています。35年ローンで残り約800万円前後あると思います。今回義父の家の建替えもしくはリフォームを検討しておりそのタイミングで私か妻・・・・・
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No.638 夫婦で住宅ローンの組み方 Kさん 2018年10月4日
夫婦ローン払いについて 家→4000万 頭金→1000万 年収 夫→380万 私→240万
年齢 夫→35歳 私→32歳 ボーナス払い可能! ※今後産休の可能性あり!
どんな返済の仕方がありますか?・・・・・
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No.637 事前審査後のカードローン利用する影響 Fさん 2018年10月3日
はじめまして。今、新築マンションの購入を検討中の32歳の育休中の会社員です。主人が過去に債務整理をしており、かつ、個人事業主のため異動情報が消えておらずローンが組めないため私でローンを組もうと思っています。しかし・・・・・
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No.636 親名義ローンにリフォーム費用借換可能 Hさん 2018年10月1日
現在親名義の住宅ローンが残り6年で700万円あるそうなんですが、その家のローンを子供の私が別の銀行に借換で現在のローンの残りを一括返済、新たにリノベーションする費用を一緒に借りたいと思っています。合計で2000万円ほど・・・・・
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No.635 消費者金融借入の住宅ローン影響 質問者 Sさん 2018年9月27日
今回新築の家を購入予定なのですが年齢が55歳ということと、消費者金融からお金を個人の名義で借入しているのですが、返済は会社からの返済となっております。というのも自営業をしているのですが本社が父親、営業所を私がし・・・・・
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No.634 親子リレーローンの審査 質問者 Kさん 2018年9月24日
こんにちわ。親子リレーローンの審査についてお聞きしたいです。主となる親はローンが通ると思うのですが、連帯債務人の夫が信用情報にのっている(ブラック)です。
その場合はやはり親子リレーローンは通らないでしょうか。ブラッ・・・・・
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No.633 遺族年金で住宅ローン審査は可能 質問者 Sさん 2018年9月23日
現在、生命保険会社に勤めていて、年収130程、遺族年金が年間180程あります。銀行で住宅ローンの相談をしましたが、厳しそうとのことです。フラット35で、住宅ローンを組むことは可能ですか?また中古物件を購入しリフォームす・・・・・
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No.632 フラット35親子リレーローン審査 質問者 Oさん 2018年9月22日
母との同居のため家を建てるのに親子リレーのローンを組む予定です。母には年間800万ほどの不動産収入があり、私は現在勤続11年目で年収は400万ほどです。仮審査は通りましたが、本審査にあたり私が転職を考えているため収入・・・・・
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No.631 仮審査と本審査は別銀行でよいか 質問者 Aさん 2018年9月20日
こんにちは。 転職が確定しており、住宅ローンを通すのに色々検討しているところです。現状は仮審査と本審査の間で転職する予定になっており、住宅メーカーや不動産屋さんには転職すること前提で仮審査を出すので、フラット・・・・・
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No.630 連帯債務の持分割合の変更 質問者 Mさん 2018年9月19日
妻の退職に伴い、妻の控除分を夫に活用するため持分割合を変更しようと思います。 持分をすべて夫にすると、贈与税がかかるのでしょうか。 また、それまでの妻の返済分のみ妻の持分割合とすれば贈与税はかからないのでしょうか。・・・・・
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No.629 海外赴任中の住宅ローン審査 質問者 Wさん 2018年9月16日
海外赴任中 住宅ローン取り組みはできますでしょうか。
何件か金融機関をあたりましたが、断られてしまいました。・・・・・
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No.628 フラット35融資条件の申込不備 質問者 Yさん 2018年9月15日
フラット35 に関し、当初、マンション総額\4008万円(オプション代金\80万円込み)、ローン\3,600万円(9割以下の融資)で、不動産業及びローン会社と話をしていたのですが、本申込みの際、誤ってマンション総額をオプション代金を・・・・・
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No.627 持分割合の決め方 質問者 Sさん 2018年9月13日
新築物件の購入で持分割合を決めて下さいと言われております。主人が自営業で確定申告の年収は100万円程、私は会社勤めで年収が450万円程あります。フラット35でローンを組み、金額は諸費用含め3774万円になります。頭金はなし・・・・・
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No.626 住宅ローン兄弟への名義変更 質問者 Hさん 2018年9月10日
10年前に新築住宅を取得し、兄弟で住んでおります。 住宅ローンの返済は私が行っていますが、病気のため収入が減少してしまいました。 弟名義で住宅ローンを組むことは可能ですか。できた場合、費用はいくらぐらいかかりますか・・・・・
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No.625 つなぎ融資の審査 質問者 Tさん 2018年9月6日
主人名義でフラット35のローンの審査が通りました。今回つなぎ融資も利用するんですが、私の信頼情報を開示したところ異動が付いていました。保有期間は平成34年7月までです。 こんな私が連帯保証人になることはできるのでしょ・・・・・
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No.624 育児休暇中の住宅ローン審査 質問者 Uさん 2018年9月2日
私は、現在、育児休暇中です。12月から仕事復帰を考えついます。その際、主人と住宅ローンを二人で組む予定なんですが、私が育児休暇中でも住宅ローンは組めますか?それとも、復帰してからではないと無理ですか?・・・・・
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No.623 年金収入での住宅ローン審査 質問者 Hさん 2018年9月1日
自分の両親の事なのですが夫婦の年金と父のアルバイト収入で借り換えは出来ますか? 他の金融機関に行ったらダメだったみたいです。 それと金利の引き下げ交渉は借り入れている金融機関に行って交渉できるのですか・・・・・
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No.622 店舗部分のリフォームローン 質問者 Nさん 2018年8月31日
中古物件を無担保住宅ローンで購入しようとしています。二年後ぐらいに、一部四坪を店舗にかえて、店舗付き住宅にしたいと考えています。その場合、住居ローンを一部店舗用に組み替えることはできますか?よろしくお願いいたします・・・・・
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No.621 住宅ローン借り換えの際の名義変更 質問者 Tさん 2018年8月30日
現在本人名義の持ち家で、住宅ローンも本人名義で借りています。借りた当初は正社員で働いていたので審査も通りましたが、今現在 パートで働いているので、借り換えを考えているのですが審査が通らないとおもうので、主人名義・・・・・
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No.620 連帯債務から単独債務へ借り換え 質問者 Tさん 2018年8月29日
夫婦共有名義の戸建てを離婚に伴い連帯債務者である妻の名義を抜いて、家に住み続ける事になる私の単独名義で他社からローンを組み替えたいと考えております。現債権者側は契約で登記の名義の変更を許可していないし、新規借り・・・・・
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No.619 住宅ローン減税と頭金割合 質問者 Tさん 2018年8月28日
3800万円に対して、住宅ローン控除や10年後の繰上返済等も考え、頭金、繰上返済額をどのような形で返済を行えば損をしないかたちになりますか?条件 @金利0.75%(変動しない前提)A住宅ローン控除額33万円が上限(所得税・・・・・
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No.618 連帯債務からペアローンの贈与税 質問者 Uさん 2018年8月27日
現在、夫婦名義の連帯債務で住宅ローンの返済をしております。持ち分は5:5です。返済に有利な金利の金融機関へ借り換えを検討しております。借り換え先の金融機関は連帯債務型の住宅ローン取り扱いがなく、夫婦名義のペアローンへ・・・・・
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No.617 ペアローンから単独への借換 質問者 Kさん 2018年8月26日
6年前に新築でマンションを購入しました。その際、同居していない父と金利がとても高いクレディセゾンでローンを組むことになりました。現在収入も増えたので、もっと金利が低い銀行で借り換えようと思っているのですが、ペアロ・・・・・
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No.616 遅延暦のある住宅ローン審査 質問者 Kさん 2018年8月22日
私は数年前に債務整理をしたため、奥さんが住宅ローンの審査出してみようとなり、現在、奥さんが働き出して1年2ヶ月経ちました。状況としては奥さんは正社員で、年収は210万円ぐらい。奥さんの母が土地を所有していてそこに建・・・・・
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No.615 住宅ローンの選び方 質問者 Sさん 2018年8月21日
35年で3000万借り入れ予定 夫41歳 年収700万 9歳と6歳の子供 妻も扶養範囲内で働く予定 中古マンションを購入し新規にローンを組むことになりましたが、銀行選びも返済プランもたくさんありすぎて決めきれません。金利で見ると・・・・・
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No.614 消費者金融借入の住宅ローン審査 質問者 Bさん 2018年8月20日
妻には内緒で消費者金融から100万ほど借りております。甘い考えなのですがバレずに住宅ローンを組めますでしょうか? 借金は一社から借りており月々25000円の返済で遅延などはありません。また借金を消費者金融から銀行のカード・・・・・
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No.613 海外物件購入の住宅ローン減税 質問者 Fさん 2018年8月16日
初めまして。自分なりにいろいろ調べましたが、事例が見つからなかったためここにて相談させていただくことにしました。英国赴任を終えて今年帰国しました。在英中に現地にて住宅ローンを利用して住宅を購入しました。これまで・・・・・
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No.612 海外単身赴任中の住宅ローン減税 質問者 Nさん 2018年8月10日
10月に海外へ夫が単身赴任し、12月31日まで妻と子が住宅に住んでいれば、本年度の住宅ローン減税はうけれますでしょうか?・・・・・
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No.611 自己破産後5年でローンは組めるか 質問者 Aさん 2018年8月8日
自己破産をしてもうすぐ5年になりますが、昨年に母が亡くなり父との同居の為に戸建ての購入を考えていますが、やはり5年では無理でしょうか?現在31歳で年収は420万程度で妻は扶養内でパートで働いています。約5000万の・・・・・
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No.610 リバースモーゲージへ借り換え 質問者 Aさん 2018年8月1日
現在民間銀行の住宅ローンで返済しておりますが、大学生の子供の授業料の負担が大きく、家計が苦しいので、卒業までの間ローンを一括返済の形でリバースモゲージを利用しようと検討しております。子供が卒業しましたら、フラット・・・・・
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No.609 共有者の許可無く借り換え可能か 質問者 Sさん 2018年7月25日
1999年12月に主人と、主人の父親の共有名義で、購入しました。住宅ローンは35年払いで、持分は主人が61%、父親が39%です。金利は変動でほとんどの期間でが2.375%、父親は住宅ローンはありませんが、当方は月々15万6千円・・・・・
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No.608 住宅購入予算はいくらまで大丈夫 質問者 Hさん 2018年7月22日
主人の年収が手取りで500万くらいです。
愛知県豊田市に新築戸建てを購入希望ですが、いくらくらいのお家を買えるのでしょうか?・・・・・
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No.607 最近の延滞暦のある住宅ローン審査 質問者 Aさん 2018年7月11日
住宅ローンの仮審査を4ヶ月ほど前に通り、今月本審査をすることになりました。主人の年収だけだと奨学金が月1万ほどあるためにギリギリ全額では仮審査が通らず、パートの私と合算することで全額仮審査が通りました。今月本審査・・・・・
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No.606 団信未加入の場合の債務継承 質問者 Iさん 2018年7月10日
お世話になります。主人が大病を患い、住宅ローンの残る自宅を今後どうするか悩んでおります。13年前に脳溢血を患った時仕事ができなくなり、やむなく団信を解約しました。今年に入って体調を崩して入退院を繰り返しており、今も入・・・・・
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No.605 夫婦別の住宅ローン利用 質問者 Bさん 2018年7月06日
●夫34歳 年収500万円程 勤続10年 ●妻(私)36歳 年収400万円程 勤続12年 現在育児休暇中 10年ほど前、両親名義での住宅ローンが年齢のためくめず、子である私名義で住宅ローン(35年 変動金利)を組み、一戸建てを購入しま・・・・・
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No.604 住宅ローン借入がある審査について 質問者 Aさん 2018年7月5日
夫と収入合算し住宅ローンを組みたいと思っています。夫の年収550万、他借り入れなし。私は年収420万で現在奨学金返済月1.35万とみずほカードローン100万(月2万返済)あと楽天カードでのキャッシングとリボの利用履歴が・・・・・
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No.603 住宅ローン審査について 質問者 Eさん 2018年6月28日
いずれ住宅の購入をかんがえております。現在はまだ借金があり、100万円程カード会社に借りているのと、職場内の信用組合で150万円程借りています。カード会社の方を返済すれば職場内の信用組合で4000万のローンを組むことは可・・・・・
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No.602 住宅ローン別所有の土地担保 質問者 Hさん 2018年6月27日
質問よろしくお願いします。旦那名義で住宅ローン、または無担保ローン・リフォームローンを検討しています。個人事業主で今年で2年目になります。確定申告2回済みで、直近の年収が250万です。旦那名義で自動車ローンが残り1・・・・・
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No.601 親名義物件の住宅ローン減税 質問者 Aさん 2018年6月26日
親の住宅を改築し住宅ローン減税を受けるにあたり建物名義はいつまでに変更すべきなのでしょうか?・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
1.下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
(借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など)
2.ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
3.回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
1.WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
2.回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
3.住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
4.本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
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