住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.150 繰り上げ返済について 質問者 oneさん 2014年4月1日
住宅を購入して半年が経ち、住宅ローン減税の手続きも終わったのでそろそろ繰り上げ返済についても考えておきたいと思い、ご相談します。 私は、土地と建物のローンを別々に組んでいるため、どちらのローンを優先して返済していけばいいか悩んでいま・・・・・
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No.149 住宅ローンの借り換え 質問者 freeさん 2014年3月30日
現在、ペアローンで借り入れてます。 それを一本化したいと考えております。 残金は総額 約2720万。 そして、メリットはあるのか、デメリットは何かも知りたいです。 当初借り入れ額は、 自分が1510万、共有者1690万です。(二人共、世帯主です・・・・・
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No.148 繰り上げ返済とローン減税 質問者 くまさん 2014年3月29日
はじめまして。 繰り上げ返済と減税、どちらが効果的か悩んでいたところに、こちらにたどり着きました。アドバイスいただけると幸いです。 2012年5月より、3000万を20年ローンにて返済開始しました。金利は変動0.975%です。 現在までに、数回・・・・・
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No.147 住宅ローンについて 質問者 ハヤトさん 2014年3月23日
現在、二世帯住宅を建てようと、ハウスメーカーをいろいろまわっています。 土地から探さなければならないので、ハウスメーカーに依頼しています。 そのハウスメーカーにFPの方がいまして、住宅ローンの組み方について、いろいろとご相談しました・・・・・
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No.146 親子間の住宅売買について 質問者 Aさん 2014年3月19日
こんにちは、質問させてください。 私の実家から、私の夫に父親名義の土地を買って、家を建て直し、 2世帯住宅にしてほしいと言われています。 父は69歳、まだ住宅ローンが1200万円程残っているそうです。 高齢のうえ、自営業で収入も安定しな・・・・・
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No.145 住宅ローン返済について 質問者 ひろさん 2014年3月19日
平成26年2月に3060万円のローンを32年(月92000円返済 0.875%)で組みました
その後直ぐに以前住んでいた家が売れたので2000万円返せますが 住宅ローン控除を考えた場合の返済するタイミングを教えて下さい年収500です・・・・・
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No.144 住宅ローン減税について 質問者 みしかんさん 2014年3月18日
平成11年12月に中古の二世帯住宅を購入。みずほ銀行の親子ペアローンを利用し、自宅は義父と主人の共有です。平成20年3月に、親世帯との不仲で私たちは別居することにし、主人を含め、現在は、賃貸物件に居住しています。そうなってから、住・・・・・
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No.143 住宅ローン減税と繰り上げ返済 質問者 kiyoさん 2014年3月18日
はじめまして。5月に定期預金700万円が満期を迎えますので住宅ローンの充当を考えています。 (条件) 借入金額18,200,000円 借入期間 13年 ローン開始 平成25年5月 利率 0.775% 元利均等 返済金額10.4480円(10ヶ月) ボーナス月213,565円・・・・・
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No.142 繰り上げ返済について 質問者 ユウさん 2014年3月17日
はじめまして。 近々、繰上返済をしたいと考えていますが、住宅ローン減税のこともあり、迷っています。適切なアドバイスがいただければ嬉しいです。 融資開始日:2010年10月20日(35年ローン) 借入金額:2500万円 現在の借入残高:・・・・・
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No.141 連帯債務者と連帯保証人について 質問者 Sさん 2014年3月15日
初めて質問させていただきます。よろしくお願いします。 5年ほど前に結婚していた相手と連帯債務で住宅ローンを借りたのですが、3年ほど前に離婚し(連帯債務はそのままで、不動産と支払いは元夫持ち)、1年前に別の方と再婚しました。今・・・・・・
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No.140 住宅ローン計画について 質問者 Aさん 2014年3月15日
初めまして。 3,100万の戸建てを購入予定。 2,500万住宅ローンを考えていますが、私たちのような家族では難しいでしょうか。 私 年収500万(正社員) 妻 年収0万(専業主婦)子供第一子(今年夏に出産予定)住宅資金 800万(頭金) 予算(建売住宅)・・・・・
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No.139 繰り上げ返済とローン減税 質問者 たっきさん 2014年3月13日
はじめまして。
繰上返済を毎年50万〜100万行うか、住宅ローン控除期間が終了してから 繰上返済をまとめて行うべきか検討しています。
以下の条件でそれぞれ繰上返済した際にどちらが得なのかシュミレーションをお願いいたします。
お忙しいところ・・・・・
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No.138 住宅ローン減税と繰り上げ返済 質問者 そらさん 2014年3月12日
相談よろしくお願いします。
住宅ローン減税と繰上げ返済どちらがお得かお伺いしたいです。借り入れ条件は、10年固定1.45% 900万 変動0.9% 900万 合計1800万を23年返済で借り入れしており、’14年1月から返済が開始しています。貯金額600万 ・・・・・
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No.137 繰り上げ返済のタイミング 質問者 きなこさん 2014年3月12日
初めまして。
繰り上げ返済をしようと思い調べていましたら、メールで相談が出来るということで、思い切ってメールさせていただきました。
現在200万円の繰り上げ返済を検討中なのですが、住宅ローン控除が適応中なので、今よりも適応が終わって・・・・・
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No.136 繰り上げ返済かローン減税か 質問者 RDさん 2014年3月8日
初めまして。
繰り上げ返済で悩んでいるとこちらのHPにたどり着きました。
ご相談にのっていただけると大変たすかります。
繰り上げ返済かローン減税後の繰上げ返済かで悩んでいます。
借入年月日:2007年3月
借入金額:2100万円
現在の借入残高:・・・・・
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No.135 繰り上げ返済について 質問者 まゆさん 2014年3月7日
はじめまして、宜しくお願い致します。
中古マンションを以下のように購入しました。当初借入金額 15,000,000円
毎月返済金額 42,168円
返済方法 元利均等
利率(年利)0.975%
金利変動方式 変動金利
当初借入日 平成23年1月31日
現在残高・・・・・
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No.134 二世帯住宅の増改築後登記方法 質問者 マハルさん 2014年3月6日
初めまして、両親の住む実家を増改築し、二世帯住宅にしようと考えています。
(1階部分は両親居住、2階部分は子世帯居住。玄関や水周りを2つずつにし、内部で行き来できないような完全に分離した二世帯住宅です)
増改築にかかる費用は私が全額住宅ローンにて・・・・・
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No.133 今後の返済について 質問者 みきさん 2014年3月4日
諸費用は全て払える予定で、借入が2580万
年収410万ボーナス払いなし。
変動金利0.855と言われています。けれど5年後や、これからずっと金利が
上がっていくかもしれないし、
本当に購入してやっていけるのか心配です。
子供1人(1歳未満)います。
主人の収入・・・・・
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No.132 繰り上げ返済するべきか 質問者 えみママさん 2104年3月3日
はじめまして。
私の場合、繰り上げ返済するべきか、住宅ローン減税終了後、返済すべきか迷っております。融資開始日 20年11月4日融資額1200万
均等返済額 59,857円
10年固定金利 年率1.85パーセント
返済期間は、当初20年
昨年、4月10日に100万弱繰り上げ返済・・・・・
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No.131 住宅ローンの資金計画 質問者 めーこぶさん 2014年3月2日
フラット35での住宅ローンを考えていますが、私たちのような家族では難しいでしょうか。 夫 年収300万(正社員)
私 年収400万(教員の任期付採用職員として3月から働く予定)
・・・任期は28年3月まで
幼児二人(これ以上子どもは希望していません)
住宅資金 500万・・・・・
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No.130 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 ATUさん 2014年3月1日
はじめまして
住宅ローン繰上げ返済の事です。
今、繰上げ返済ををした方がいいのか
、10年後に繰上げ返済した方がいいのか、わからないので
、アドバイスをいただけますでしょうか?
■借入れ時期 2013年1月
■返済期間 30年
■借入金額 16・・・・・
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No.129 繰り上げ返済について 質問者 ダイトウさん 2014年2月27日
繰り上げ返済のタイミングについて相談させて下さい。
借入年月日:2013年3月
借入金額:2,000万円
年末借入残高:19,625,823円
金利タイプ:変動金利
現在利率:0.775% 平成25年分住宅控除の申請をしまして、128,392円還付されることになりました。
現在月々5・・・・・
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No.128 繰り上げ返済とローン減税 質問者 トートさん 2014年2月27日
初めまして ホームページを拝見させていただき、ぜひご相談したくメールしました
2013年9月に夫婦で 借り入れをし新築住宅を建てました。借り入れは
夫 1000万円:30年固定金利 2.05%
1000万円:35年変動金利
現在 0.95% 妻 1・・・・・
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No.127 繰り上げ返済について 質問者 ふみふみさん 2014年2月27日
初めまして。ブログを拝見しました。
毎年繰り上げ返済をするか、10年経過してからにしようか、悩んでいます。
2012年3月より返済開始
変動金利(0.875%)
借入額(2740万)*2 =5480万
毎月の返済額 ( 75760円)*2 …夫と私の共同名義のため、同額ずつ払っています。・・・・・
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No.126 繰り上げ返済をするべきか 質問者 とよこさん 2014年2月20日
はじめまして。
ブログを拝見しました。
ぜひシミュレーションをお願いしたいと思います。借入年月日:2010年1月
借入金額:1900万円
現在の借入残高:660円
金利タイプ:3年固定
現在利率:2.0%
返済期限:2021年09月 不勉強だったため、毎年繰り上げ返済をし・・・・・
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No.125 住宅ローンを組めるか 質問者 トトロさん 2014年2月20日
はじめまして。
主人の実家を建てる際、主人が、連帯債務者になっています。月々の支払いはお母さんがされています。
私たちは、その家には住んでいません。私たちの子どもも増え、
このまま賃貸生活では限界にきました。
主人の実家には弟夫婦が現在住んでいます。
近・・・・・
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No.124 繰り上げ返済とローン減税 質問者 お侍さん 2014年2月19日
こんにちは。繰り上げのタイミングを考えておりまして、
こちらに辿り着きました。アドバイス頂けるとありがたいです。2年ごとに100万円を繰り上げするか、
住宅ローン控除が終わってからまとめて繰り上げたほうが良いのか、
日々悩んでおります。 【ローン金額】22・・・・・
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No.123 住宅購入金額について 質問者 もりさん 2014年2月19日
わたしは、独身42歳の女性です。
中古マンションを探しておりましたところ、不動産屋さんから4280万円の物件を紹介されました。
ローン審査は通りました。
退職金が、1500万ほど出る予定なので、審査は通ったのかな?と思います。
しかし、実際支払うことが出来るの・・・・・
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No.122 借入金額について 質問者 Kさん 2014年2月18日
4月1日引き渡しで新築戸建を4300万で購入しました。
年収は850万です。都市銀行で変動金利0.75%で35年ローンを組もうとしていますが
借入4000万にしようか、3500万にしようか迷っております。どちらがお得でしょうか?
自己資金は2000万ほどあります。
アドバイ・・・・・
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No.121 繰り上げ返済とローン減税 質問者 カンタ厶さん 2014年2月18日
はじめまして。 住宅ローン減税と繰り上げ返済でどちらがお得かシミュレーションお願いいたします。借り入れ2700万円
返済期間35年
変動金利0.775%(元金均等返済) H25年2月より開始しており毎月の返済額は今のところ約6万円です。
利息18000・・・・・
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No.120 繰り上げ返済とローン減税 質問者 さぶろうさん 2014年2月14日
初めまして。住宅ローンの繰り上げ返済について、どのように返済する方が良いのか解らなく、ご相談させていただきたくメールいたしました。
どうぞ よろしくお願いいたします。ちなみに長期優良住宅ではありません。【ローン金額】1300万円
【借入開始時期】平成24・・・・・
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No.119 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 匿名さん 2014年2月14日
初めまして。
住宅ローンの繰り上げ返済を検討しておりますが、
どのように返済するのが良いか迷っており、
ご相談させていただきたくメールしました。
条件としては下記になります。【ローン金額】 2800万円
【借り入れ開始時期】2012年9月
【金利】フラット35S・・・・・
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No.118 住宅ローン繰り上げ返済 質問者 シェリィさん 2014年2月13日
はじめまして。
住宅購入3年目の相談です。
現在、1パーセントの住宅控除を受けています。借り入れ時期 2011/8月 3950万円
金利 固定10年1.35パーセント、それ以降変動
残債期間 32年7ヶ月
残債額3730万円
ボーナス払いなしで一定額返済しております。 夫の・・・・・
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No.117 繰り上げ返済とローン減税 質問者 まっつんさん 2014年2月12日
はじめまして。住宅ローンもろもろについてお伺いいたします。
2月半ばに中古住宅の購入予定です。(住宅ローン減税対象)
変動金利、固定金利について、また住宅ローン減税と繰り上げ返済について
どのように考えればよいか、迷っており、ご相談させていただきます。
・・・・・
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No.116 住宅ローン控除申請 質問者 bubbinekoさん 2014年2月5日
約20年前に銀行から住宅ローン融資を受けて中古住宅を購入しました(2350万)(その当時の基準に満たなかった為、住宅ローン控除は対象外)昨年9月にリフォームをすることになり、その際これまでの住宅ローン残金(約500万)完済分を含めて新たに銀行と2300万の住・・・・・
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No.115 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ころすけさん 2014年2月2日
初めまして。 2月に住宅ローンの繰り上げ返済を検討しておりますが、 どのように返済するのが良いか迷っており、ご相談させていただきたくメールしました。
よろしくお願い致します。【ローン金額】 1500万円
【借り入れ開始時期】2013年4月
【金利】最初の10年が・・・・・
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No.114 父親の借り換えについて 質問者 息子さん 2014年2月1日
父親の住宅ローンの借り換えについて相談させて下さい。
住宅金融支援機構でローンを組んでいますが、残高1200万円程度、残り年数17年程度、
金利3パーセント強の固定金利です。
現在、74歳で、一般的な完済年齢と思われる80歳まであと6年しかなく、体も弱りつつ・・・・・
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No.113 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 仮名さん 2014年1月31日
初めまして。 住宅ローンの繰り上げ返済を検討しておりますが、
どのように返済するのが良いか迷っており、ご相談させていただきたく思います。
よろしくお願い致します。【ローン金額】 1800万円
【借り入れ時期】2009年7月
【金利】最初の10年が固定金利(1.9・・・・・
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No.112 住宅ローン金利について 質問者 ままさん 2014年1月29日
はじめまして。
今年の2月に東京の建て売りを購入しようとしています。
販売価格は3,280万円。
頭金500万円の予定です。今は共働きですが約1年後には主人の給料のみで生活していく予定です。主人の年収は約550万円です。年齢は33歳です。 ここで、変動金利か固定・・・・・
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No.111 繰り上げ返済と減税 質問者 カウボーイさん 2014年1月27日
はじめまして。
住宅ローン減税と繰り上げ返済でどちらがお得かシミュレーションお願いいたします。
借り入れ3100万円
返済期間35年
変動金利0.775%(元金均等返済)
H24年12月より開始しており住宅ローン減税は10年で300万円です。
毎月の返済額・・・・・
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No.110 繰り上げ返済と減税 質問者 やまちゃんさん 2014年1月27日
はじめまして。
繰上げ返済と住宅ローン減税で迷っています。
平成22年3月2150万借入れ、長期優良住宅 、20年ローン 1−10年1.34%11年2.04%です。 平成24年8月に550万の繰上げ返済 現在、残高(毎月分9,986,110 +ボーナス2,331,436)・・・・・
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No.109 繰り上げ返済とローン減税 質問者 はんなさん 2014年1月24日
初めまして。
住宅ローンの繰り上げ返済を検討しておりますが、どのように返済するのが良いか迷い、ご相談させていただきたく、メールさせていただきました。
夫婦で土地と建物のローンをそれぞれ組んでおります。
このたび、トータルで2500万円が返済に使用できるよう・・・・・
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No.108 住宅の持分割合について 質問者 T.Sさん 2014年1月23日
今年、婚約者と一緒に住むマンションを購入しようと考えてます。
住宅ローンは婚約者に組んでもらい、共同で返済していきます。
マンション名義は半分くらいずつであればベストと考えています。
そもそもそれが可能なのかわかりません。
アドバイスいただけますでしょ・・・・・
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No.107 繰り上げ返済について 質問者 プチ猫さん 2014年1月22日
住宅ローン控除終了後の繰上げ返済が良いのか、終了前の繰上げ返済が良いのか、ご教授願います。
他のシュミレーションを拝見させて頂いたのですが、シュミレーションの様に10年間毎年100万繰上げはちょっと無理そうなので、少しややこしくて申し訳ないですが何卒・・・・・
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No.106 住宅ローン可能額について 質問者 柴犬さん 2014年1月22日
新築一戸建てを購入することになりました。
夫32歳(年収:税込500万円)、妻36歳(年収:税込480万円)、子5歳、子0歳
土地1500万円(名義は妻)
建物2500万円(名義は夫)
頭金 500万円
住宅ローン借り入れ予定額:3500万円
金利:10年・・・・・
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No.105 ローン控除と繰り上げ返済 質問者 たまたまさん 2014年1月21日
はじめまして。
退職まで、後五年となった年に3000万のローンを組んで、新築・引越しをしました。
丸3年経過しつつあり、2年後の退職金で完済しようかとの予定です。繰り上げ返済もこまめに実行して、現在ローン控除の10年手前でストップしています。金利固定・・・・・
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No.104 戸建て購入について 質問者 KENさん 2014年1月20日
初めまして。
戸建購入検討に伴い資金面で購入検討を前に進めるべきか悩んでおります。ご意見下さい。*情報:
1.家族構成5名(娘3人 15,12,10歳)
本人44歳(会社勤務)、妻46歳(専業主婦)
2.現住居:中古マンション所有(調布市、築17年)(3LDK・・・・・
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No.103 繰り上げ返済について 質問者 わっきさん 2014年1月20日
初めまして。
いつも参考にさせて頂いております。
毎年繰り上げ返済をする方がいいのか10年経過してから繰上げ返済すべきか、 繰り上げ返済についてアドバイスをお願い致します。当初借り入れ金額:3000万円
借り入れ時期:2010年11月
金利:フラット35s 固定金・・・・・1
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No.102 繰り上げ返済とローン減税 質問者 たまさん 2014年1月16日
今すぐ繰上返済を行うか、住宅ローン控除期間が終了してから 繰上返済を行うべきか検討しています。
お忙しいかと思いますが、以下の条件でそれぞれ繰上返済した際、 どちらが得なのかシュミレーションをお願いいたします。1.毎年1月に100万の繰り上げ返済を10年間
・・・・・
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No.101 繰り上げ返済とローン減税 質問者 tomoさん 2014年1月13日
はじめまして。 現在自宅を新築中で、3月末に購入する予定です。他の方と同様、住宅ローン減税の10年を終わってから繰り上げ返済をすべきかそれともこまめに繰り上げ返済をしたほうがいいのか迷っており、いろいろと調べていたところ、こちらのサイトにたどりつき、・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
1.下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
(借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など)
2.ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
3.回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
1.WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
2.回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
3.住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
4.本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
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