自己破産後５年でローンは組めるか　｜　無料WEB住宅ローン相談　６１１

無料WEB住宅ローン相談　＜６１１＞

無料WEB住宅ローン相談TOP　＞　質問６１１

自己破産後５年でローンは組めるか　質問者Ａさん 2018年8月8日

自己破産をしてもうすぐ5年になりますが、昨年に母が亡くなり父との同居の為に戸建ての購入を考えていますが、やはり5年では無理でしょうか？

現在31歳で年収は420万程度で妻は扶養内でパートで働いています。
約5000万の二世帯を希望しており、頭金は父親の協力もあり約3000万ほどの用意が出来ますが、審査を通すことは難しいでしょうか？

質問投稿先　無料WEB相談

　自己破産後５年でローンは組めるか　回答者　ＦＰ鈴木　美和子

Ａさん、こんにちは。
自己破産５年で住宅ローンが組めるかどうかのご相談ですね。

過去の自己破産の履歴は、住宅ローン審査に大きく影響してきます。

個人信用情報機関としてＣＩＣ，ＪＩＣＣがありますが、この２つは履歴は５年間残り、破産履歴ではなく遅延歴として扱われています。

全国銀行個人信用情報センターでは、官報情報をもとに１０年間、破産履歴が残っています。
もし、全国銀へ照会をかけない金融機関であれば、５年たっていれば審査を通過するところもあるでしょう。

ＣＩＣ，ＪＩＣＣの場合ですが、５年たったあとでも遅延歴が削除されていないケースもあります。
その場合は削除依頼をかけて、履歴から削除してもらうことも可能です。

過去に破産履歴があるケースでは、破産した借入を持っていた系列の銀行は、１０年、２０年たっても審査を否決される可能性が高いと思われますので、別の金融機関を選ぶ方がよいでしょう。

また、同様に今回の住宅ローンの審査を申込みすることで、官報情報で破産履歴を確認した金融機関は、１０年経過後でも、過去の取引履歴に独自に記録を残す可能性もあるかもしれません。

上記のようにかなり厳しい状況ということはご認識下さい。
一部の金融機関では、過去の履歴が合っても、頭金を２０％以上用意することで、借入の可能性がある金融機関も存在します。

しかし、金利も通常よりかなり高い金利になりますので、このような金融機関も利用する際には慎重に借入は検討してみて下さい。

WEB住宅ローン相談　返信フォーム

回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。

※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。

新規にご質問お申し込みの方はこちらのページから

住宅相談FPサポートセンター　ご相談の方法

住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー（CFP資格者）がご相談にお答えします。

＜お得な相談方法＞
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得！
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら

住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常３３，０００円（消費税込）の相談料金が、１１，０００円（消費税込）の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから

失敗しない住宅購入の方法が学べる、ＷＥＢレッスン！
住宅購入ＷＥＢレッスンはこちら

失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、ＷＥＢレッスン！
住宅ローン借り換えＷＥＢレッスンはこちら

出張相談対応エリア：東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
（その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください）

ご相談メニュー

住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
　　　　【詳細はこちら】

住宅ローンの借り換え相談で１００万円以上の節約も可能！！金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なＦＰにお任せください。　　　　【詳細はこちら】

不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
　　　　【詳細はこちら】

サイトメニュー

相談メニュー

トピックス

2022/11/15: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2022/10/19: auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは？仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説！」で記事監修を担当しています。
2022/03/23: 三菱ケミカル組合様　「資産形成セミナー　～賢くお金と付き合う方法～」の講義をしました。
2022/03/04: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。
2020/10/23: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2020/04/02: ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します！
2020/04/02: 住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。
2020/03/31: 住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
2020/03/31: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2020/03/16: FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。
2020/03/06: お金のミカタプロサイトにて、「プロ１４人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。
2019/09/07: AZEST株式会社様にて、「不動産オーナーは知っておきたい相続のはなし」「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。
2019/07/10: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。
2019/03/20: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。
2019/03/05: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/15: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/09: 埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。
2019/01/25: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/27: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/03: 東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。
2018/10/11: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/10/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/09/24: 9/22～9/24　住友不動産様　住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。
2018/09/11: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2018/07/19: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/06/14: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/04/24: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/03/16: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/02/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/01/17: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/12/28: 年末年始休業のお知らせ。
１２月３０日～１月３日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/09/09: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/08/25: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/07/22: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/06/24: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2016/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２９日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16: CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19: 武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14: CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24: じゅうmado認定FP　第２期認定ＦＰ講座説明会開催！
2015/04/21: 日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12: エンディングノート作成セミナーを開催します！
2015/03/10: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21: 産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２７日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13: 夏季休業のお知らせ。
８月１３日～１５日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08: フラット３５団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17: アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17: ４月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09: 住宅ローン業務　スタッフを募集します。
2013/10/13: 株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26: 連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09: フラット３５団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01: 参加費3,000円で相談可能！
住宅購入・住宅ローン相談会を開催します！
2013/04/01: 住宅相談新規サイトをオープンしました。
2012/08/04: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/21: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/07: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。