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起業したての住宅ローン審査　Ｓさん　2019年1月25日

自営業で最近起業しました。理美容店です。
起業するまで2年ほど出産育児、あと家族それぞれでお店(理容店)をやってるため、
そこでお手伝いとして働いていたので収入は０になっていると思います。

近い将来、新築を建てたいと思っているのですが起業したてだと住宅ローンは無理に近いでしょうか？

旦那は訳があってローンは無理です。。

質問投稿先　無料WEB相談

　起業したての住宅ローン審査　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｓさん、こんにちは。
個人事業主で住宅ローンを借りられるかのご相談ですね。

まず個人事業主の場合の住宅ローンは、以下のような条件を揃えることが大切です。

・過去3年分の確定申告書がある
・過去3年間の損益が黒字である
・事業内容が流行に左右されるものや一過性のものでなく継続的に収入が見込める事業である

まだ起業されたばかりということですので、現在の状況で借入を行うのはかなり難しいと思われます。

前年の所得がもしあったとしても、金融機関の審査は、起業した事業が継続して黒字を続けられるかが重要になりますので、まずは数年間黒字の確定申告書が出せるように、準備していくとよいでしょう。

貸付がある場合、延滞があると、厳しい審査になりますから、もしある場合は延滞なども起こさないよう注意してください。

なお、審査に使用される所得は、課税所得金額になり、売上金額ではなく、経費を引いたあとの所得で審査をされるので、ご注意ください。

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