移住先で転職予定のある住宅ローン審査 Tさん 2019年5月10日
佐賀県の空き家バンクに登録された物件とリフォーム費用を東京で正社員で働いてる今、住宅ローンで借りて工事が済んだら移り済みたいと考えていますが借り入れは可能でしょうか?
移住後佐賀県で正社員の仕事が決まっているなど、移住先での収入(支払い能力)を証明できないと難しいのでしょうか?
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移住先で転職予定のある住宅ローン審査 回答者 FP鈴木 美和子
Tさん、こんにちは。
移住先で転職を考えている状況での、住宅ローンの審査のご相談ですね。
まず一般的な住宅ローンの審査基準についてお伝えいたします。
住宅ローンの借入条件の審査基準は、
1.年収 2.勤務先、3勤続年数、4、現年齢、5、返済完了年齢、6、年収に対するローン返済比率、7、延滞履歴の有無など
です。
金融機関は、審査を行う時に、Tさんが現在の職で、将来的に支払いを継続できるだろうという見込みで貸出の審査を行います。
もし転職する予定ですと、将来の支払いできる見込みであるかを証明できないため、
審査はかなり厳しくなってくると思われます。
ただし、金融機関によっては、転職が同業種であったり、転職先での収入の支払い予定を証明できるようなものがあれば、相談にのってくれる可能性はあるかもしれません。
今回購入予定の物件が遠地であることから、転職を予定していることを知らせないことは難しいかと思われますので、ご相談予定の金融機関に事前に住宅ローンの借入が可能か、確認してみてください。
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