個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査｜　無料WEB住宅ローン相談　６６２

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個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査　Ｓさん　2019年1月26日

主人が10年以上前に個人再生を行いました。
平成27年にcicに情報開示してみたところ、少額ですが支払い忘れが二件あり早急に振り込みをし、今回平成30年に全銀協、cic、jiccに情報開示したところ、jiccにのみその支払い忘れの二件が完済債権として記載されていました。

近々新築マンションの購入を考えておりますが、金利の安さや手続きの簡素さ等からネット銀行の住宅ローンを申し込みたいと考えております。

主人は同業に転職して2年弱、年齢39歳、年収430万です。

私も正社員で働いており年収220万です。
子供はいません。

このような状況でローン審査は通るでしょうか。

質問投稿先　無料WEB相談

　個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｓさん、こんにちは。
ＪＩＣＣに遅延歴がある場合に住宅ローンが組めるかどうかのご相談ですね。

住宅ローン審査は総合判断になるので、より詳細をお伺いしないと判断できない箇所もありますが、文章から判断できる範囲での回答であることをご理解下さい。

１０年前に個人再生をされているということですが、個人再生した際に、対象となる買い入れ崎は当然ですが、対象となる金融機関の関連会社へも審査の影響がある可能性は避けられません。

また、２７年に遅延履歴が残っていたということですが、遅延の情報については、全額完済のあと５年間記録が残ります。
当然遅延の記録があると、住宅ローンの審査の影響してきますので、可能であれば５年経過後をめどに住宅購入を検討するのがよいのではないかと思われます。

または、借り入れられる金額は少なくなりますが、奥さまに遅延等がないのであれば、奥さま１人の年収で住宅ローンを組むという方法もありますが、あとからご主人に借り入れたローンを移すのは大変難しいため、将来家をどのようにするかも詳しく検討されてから、行われたほうがよいと思われます。

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