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住宅ローン兄弟間の名義変更　 Kさん　 2020年8月5日

現在実家を姉名義で住宅ローンを組んでますが、姉が結婚して家を出るとのことで、私たち妹夫婦に名義変更したいのですが可能ですか。

また私たちが借り換えて名義移すことはできないんでしょうか。
兄弟間の名義変更はかなり難しいと調べているうちにわかってきたのですが、
姉も嫁ぎ先でまたローンを組むかもしれないので名義変えることができれば不安はないと思いまして。

どうにか変えれる方法があれば教えていただきたいです

質問投稿先　無料WEB相談

　住宅ローン兄弟間の名義変更　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｋさん、こんにちは。
姉の名義の住宅ローンを、妹さん夫婦に名義変更したいご相談ですね。

Ｋさんがご存じの通り、お姉さんのローンの名義を変えて、妹さん夫婦の名義に変えることはかなり難しいでしょう。
住宅ローンの名義を変えるには、やむを得ない事情などがない限り、簡単には金融機関が名義を変更させてもらえないのです。
やむを得ない事情、というのは、一般的には夫婦の共有名義の場合などで、たとえば離婚をする、などの理由になります。
この場合は、やむを得ない理由として、他の諸条件が合えば金融機関が認めてくれるケースがあります。

また、お姉さんが今後ローンを組めるようにＫさんが住宅ローンを引き受けたいとのことですが、今回の実家のローンをＫさんが引き受けた場合、将来的にＫさんご自身がローンを組む際に実家のローンがあることで、ご自身のローン審査が不利になる場合がありますので、その点についても注意をしておく必要があると思われます。

しかしながら、手段として、親族間の名義変更でも可能なケースがないわけではありませんが、ご自身でいろいろな審査を一つ一つクリアしていくのは大変難しいケースと思われます。

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