住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.250 住宅ローン借り換え 質問者 マサさん 2015年1月15日
はじめまして、お世話になります。 H21年8月に住宅を新築しH21年9月から住宅ローン返済を開始いたしました。 今年100〜200万円の繰り上げ返済を考えておりますが、現固定金利終了後の金利を考慮すると現在の低金利情勢のうちに・・・・・
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No.249 繰り上げ返済と借り換え 質問者 Ｔさん 2015年1月14日
どうぞよろしくお願いいたします 52歳男性３人家族妻と子供１人19歳です 労務職地方公務員勤続22年です ３年前親戚所有の土地に建物のみ ろうきん住宅ロー1800万円27年返済10年固定1.7%で新築しました 途中100万円繰り上げ・・・・・
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No.248 繰り上げ返済の適正な回数 質問者 くまくまさん 2015年1月13日
はじめまして。お世話になります。 新築住宅を購入し2012年8月にローン返済が開始いたしました。 今後、可能な限り繰り上げ返済をしていくべきか、とりあえず10年間は貯蓄しておくべきか、どちらが総支出が少なく済むのかが・・・・・
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No.247 繰り上げ返済の時期 質問者 モンブランさん 2015年1月5日
住宅ローンを25年8月からかりています。 変動0.775%で1200万と10年固定1.35%で1100万のミックスです。 一度も繰上返済をしたことがないので、残高は変動が11448900円、10年固定が 10917851円です。 手元に250万・・・・・
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No.246 繰り上げ返済の時期 質問者 きよさん 2015年1月4日
はじめまして。お世話になります。 22年12月に新築住宅を購入し23年1月からローン返済が開始いたしました。 今後1000万円の繰り上げ返済を考えておりますが、住宅ローン控除終了後に繰上げ返済をする場合と、それ以前に繰り上・・・・・
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No.245 繰り上げ返済に時期 質問者 アイさん 2014年12月26日
はじめまして。お世話になります。 今年新築住宅を購入しローン返済が開始いたしました。 今後1000万円の繰り上げ返済を考えておりますが、住宅ローン控除終了後に繰上げ返済をする場合と、それ以前に繰り上げ返済をしていく・・・・・・
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No.244 団信種類について 質問者 りいさん 2014年12月24日
クレディ・アグリコルの生活習慣病団信とカーディフの８大疾病団信 上記２社のプランでどちらにするか迷っています。 違いはあるのでしょうか？
やはりより支払い条件がゆるい方にしたいのですが。
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No.243 三大疾病保障の付加について 質問者 ひろさん 2014年12月16日
団体信用生命保険に金利0.3％の上乗せで３大疾病保障付ける。もしくは民間の生命保険で同じような保障をつけたものに加入することを検討しております。どちらに加入するか迷っております。30歳 男性 借入額3060万、変動金利（0.・・・・・
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No.242 任意整理後の住宅ローン 質問者 おユキさん 2014年12月15日
今住んでいる家のローンがまだ１２００万残っていますが、 周りの環境が良くないため別の場所に住み替えを考えています。 新規の「住宅ローン」ではなく「住み替えローン」を利用することになると思いますが、今年の４月に任意・・・・・
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No.241 住宅ローン控除について 質問者 Ｂさん 2014年12月11日
昨年、父名義の土地と建物を二世帯住宅にリフォームしました。リフォームローンは、私名義でローンを組みました。今年8月に父が亡くなりました。土地と建物の名義を私に変更しました。この場合、控除は受けることはできないでし・・・・・
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No.240 フラットからの借り換え 質問者 カールさん 2014年12月9日
フラット35から借り換えを検討しています。 ローン残高： 1463万 残り返済期間： 25年9か月 借入金利： 2.460％完全固定 毎月返済額：63963円 ＊現在、上記ローンに加えて団信（通常のタイプ）に加えて借入先の8疾病特約・・・・・
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No.239 住民税の申告漏れの審査は 質問者 おうし座さん 2014年12月8日
住民税の申告漏れのフラット35本申し込みに関して現在派遣社員で3年ほど働いております。これから注文住宅を建築予定なのですが、問題が起こりました。内容は平成24年度の住民税に関して、今所属している派遣会社のほうで、区役所・・・・・
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No.238 転勤から貸家に 質問者 NINPOさん 2014年12月5日
平成１４年より元利均等（2.2％）10年後変動金利（2.8％） 2200万 返済期間30年 残高1800万 今から5年前に東北地方から転勤になり、貸家にして引越しました。（銀行には知らせませんでした。） 何も知らずに人に貸し・・・・・
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No.237 繰り上げ返済するべきか 質問者 Ｙさん 2014年12月4日
借入額が少なく、金利が低い場合は、繰上返済の方が有利の場合があるとありますが、以下の場合はいかがでしょうか？ 借入額 1,500万 金利 変動0.875％ 期間35年 借入年月 平成24年2月 夫婦共働きで、それぞれ上記借入を行・・・・・
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No.236 繰り上げ返済を継続するべきか 質問者 Ｊさん 2014年12月3日
他の方も同様の相談をされておりますが、 私もよろしくお願い致します。 繰上返済を積極的に行ってきましたが、 住宅ローン控除（毎年借入残高の1％×10年間）を考慮すると、今後、繰上返済を続けるべきかどうかアドバイスを頂きた・・・・・
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No.235 住宅ローン控除に該当 質問者 るんばさん 2014年11月29日
お忙しいところ申し訳ありません。住宅ローン控除の対象になるのかご相談させて頂きます。 Ｈ２６年２月に確定申告において住宅ローン控除の申請を行いました。 その後、離婚となりました。 下記のとおりの経過において控除の対象・・・・・
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No.234 住宅ローン借り換えについて 質問者 Ｓさん 2014年11月28日
下記、内容のローンを支払い中なのですが、借換した方がお得でしょうか？ もしお得になりそうっでしたら、是非相談に乗っていただきたいと思っております。 ご教示の程宜しくお願い致します。 東京三菱UFJ銀行 借入額32,5000,000・・・・・
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No.233 住宅ローン控除について 質問者 とりさん 2014年11月27日
2600万円借入 年収400万 フラット35ボーナス15万、月々56000円支払い予定 扶養家族一人 配偶者 来月12月初旬にローンの手続き等申し込み予定です。 2014年12月中か2015年1月の入居では、どちらがよいでしょうか。現在実家の・・・・・
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No.232 繰り上げ返済の時期 質問者 JUNさん 2014年11月25日
いつもお世話になります。 購入物件5800万円、頭金3800万円、借り入れ金額2000万円となりました。 来年3月実行で、金利3年固定で0.7%、その後は変動金利、期間は30年です。 一部繰上げ返済を考えて行こうと思っているの・・・・・
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No.231 住宅ローン借入について 質問者 Ｕさん 2014年11月20日
現在、住宅ローンを検討中です。私47歳。年収６８０万（税込）手取り27万円ほどですが、そのうち毎月養育費で８万円を元妻に振込しています。養育費の支払い予定は2017年3月（息子が就職した場合・進学の場合は2年延長の20歳・・・・・
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No.230 住まい給付金について 質問者 クロネコさん 2014年11月11日
お世話になります。 お忙しいとは存じますが、よろしくお願い致します。 夫（３０代前半） 年収 ４９５万円 借入 １,８００万円（建物） 金利 ０.９５％（１０年固定） 期間 ３５年 妻（３０代後半） 年収 ４７５万・・・・・
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No.229 住み替えの住宅ローン 質問者 ゆかさん 2014年11月7日
新築で注文住宅を建て私の母と二世帯で暮らしたいと思っています。しかし主人が既に自分の実家を建て直す際に35年ローンを組んでおり残債が2100万程あります。一括返済にあてるため私の実家を売却しましたが1900万で売却が決まり・・・・・
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No.228 住宅ローン返済について 質問者 Ｏさん 2014年11月4日
建て売り住宅を購入しようと思ってます、約三千万の借り入れは無謀でしょうか、アドバイスお願いします。 ■世帯年収 450万 手取り22万 ボーナス約95万 ※妻がこれからパートにでて月約5万円の収入見込みあり（世帯年収には妻の5万は含・・・・・
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No.227 破産後の住宅ローン 質問者 ぽんさん 2014年11月3日
平成17年5月に破産をしました。 職業は私名義で個人事業11年になりますが一昨年まで赤字申告、昨年は38万の利益申告です。今度の申告は黒字でできると思います 現在店舗付住居を月7万円で借りていますが、店舗付中古物件278・・・・・
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No.226 住宅ローン控除 転勤 質問者 さとさん 2014年11月2日
27歳男性です。 平成24年8月に親孝行で両親のために大阪に家を買い、借入開始7月27日で期間420ヶ月、利率0.875、変動型、2000万円で住宅ローンを組みました。当初は両親と同居していましたが、平成25年4月より転勤で滋賀で働・・・・・
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No.225 夫婦でのローン 質問者 はぴいさん 2014年11月1日
お世話になります。中古マンションの購入を検討しておりますが初めてなのでよくわからず、質問させていただきます。 夫（31歳）が契約社員で年収220万、妻（31歳）が正社員で年収470万、他に借金はありません。 物件価格は2300・・・・・
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No.224 住宅ローンの選択 質問者 かーちゃんさん 2014年10月31日
始めまして。 住宅ローンの選択について ご相談します。 夫25歳 会社員 年収 380万 妻25歳 会社員 年収 180万 ※来年出産予定 来年3800万円マンション購入予定。 頭金1300万。 2500万円ローン。 私は出産後しばらくは専業主・・・・・
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No.223 住まい給付金について 質問者 Ａさん 2014年10月30日
ホームページを拝見し、ご質問させて頂きました。 私、住宅メーカーの者でして、すまい給付金について疑問があります。 夫婦がそれぞれでローンを組む「ペアローン」ではなく、ご主人を主たる債務者としてローンを組む「収入合算・・・・・
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No.222 住宅ローン減税について 質問者 カナカナさん 2014年10月28日
注文住宅を建てようと思っています。気に入った土地が見つかったので、土地購入に
ローンを組んで、今の持ち家(ローン無しです)が売れたら、その土地に注文住宅を現
金で建てたいのですが、その場合、住宅ローン減税は受けれますか？
No.221 繰り上げ返済について 質問者 すずむしさん 2014年10月25日
定期的に返済を繰り上げ返済をしようか、住宅ローン減税が終わってから返済しようか、どちらがいいのか悩んでおります。 2012年12月に1730万円のローンを変動金利0.8％で返済期間35年で組みました。 実際のローン開始は2013.1・・・・・
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No.220 繰り上げ返済について 質問者 えりぽんさん 2014年10月24日
教えてください。 平成8年から公庫で35年ローン借入2400万 固定金利3.25パーセント 残額1868万 平成8年から銀行で30年ローン借入270万 変動(現在）2.675パーセント 残額128万 今回、繰り上げ返済で900万しようと思ってい・・・・・
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No.219 一括払いと住宅ローン 質問者 なかなかさん 2014年10月16日
初めまして。 現在、賃貸生活で家賃8万(駐車場込)そろそろマンション購入を検討しています。 家族構成 夫39才、妻43才、子1才(2人目予定なし)共働きで年収700万、貯金3500万 お互い60才までは働く予定で、65才までも嘱託等で働・・・・・
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No.218 繰り上げ返済とローン減税 質問者 つぶさん 2014年10月13日
こんにちは。 今年１１月末に新築マンションを購入予定でこれからの返済計画について考えております。 繰り上げ返済を検討していますが、住宅控除を考慮すると、どのように返済したらよいか迷っています。 アドバイスをお願いいた・・・・・
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No.217 繰り上げ返済とローン減税 質問者 kouさん 2014年10月12日
お世話様になります。 今後、年間50万円〜100万円程度を繰上返済に充てていきたいと考えていますが、住宅ローン減税を勘案するとどのタイミングで繰上返済を実行するのがお得でしょうか。返済額等も併せてご教授いただけると幸い・・・・・
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No.216 繰り上げ返済について 質問者 ゆっきーさん 2014年10月11日
26年6月に中古マンションを購入しました。 借入金 2020万円 利率1.075% 当初固定金利特約なし 借入期間 420ヶ月 元利均等返済方式 ボーナス返済なし 毎月57730円の返済をしています。 10年間ローン控除が受けられるみたい・・・・・
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No.215 繰り上げ返済について 質問者 Ｗさん 2014年10月10日
融資実行日 H２２年１２月 フラット３５Ｓ 金利 １０年 1.150％ １１年以降 1.850%借入額 ￥３６００００００ ２０年でローンを組んでいます。 月々の返済は、１８万弱 ボーナス払いなし 毎月３０万程貯蓄しています。 住・・・・・
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No.214 住宅ローンについて 質問者 一さん 2014年10月7日
はじめまして。ローン返済についてご教授ください。H25年7月に住宅ローン2300万を組みました。ローンは20年1.54％固定だったと思います。現在1年2ヶ月ほど毎月11万強（ボーナス払いなし）で返済しています。現在預金は700万程・・・・・
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No.213 住宅ローン減税について 質問者 ころすけさん 2014年10月6日
【ローン金額】 1500万円【ローン契約日】2013年3月8日 【ローン支払い開始日】2013年4月26日 【金利】最初の10年が固定金利(1.55％) 、11年以降は再度固定か変動を選択 【返済期間】15年 【返済額】毎月56069円 ボーナス月・・・・・
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No.212 住み替え住宅ローン 質問者 なおさん 2014年10月1日
住み替えを考えています。現在マンション住まいで、残債2800万円売却しても、2600万円程で、200万円ローンが残ります。注文住宅にしようと考えています。
土地代600万円、住宅は1700万円と考えています。自己資金は、無・・・・・
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No.211 違約金について 質問者 ｽｽﾞｷさん 2014年9月28日
こんにちは。 相談お願い致します????先日JAにて仮審査に通り中古物件を契約し、本審査に進みました。 しかし、仮審査後にうっかりしており、丸井カードの支払い遅れを起こしてしまいました。 銀行に本審査の前に申告した所、通る・・・・・
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No.210 住宅ローンは１銀行で完結か 質問者 まささん 2014年9月27日
土地購入にあたり、情報提供をいただいた m銀行さんと不動産の繋がりを大切にするためにも、 住宅ローンを一部でもよいからm銀行さんから 借りてくださいという条件で、土地売買契約をしました。 土地の一部にm銀行さんの住宅ロー・・・・・
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No.209 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ミハイルさん 2014年9月26日
お世話様になります。 住宅ローンの繰上返済を実施する場合と、住宅ローン減税を活用してから一括して返済すべきかで迷っています。 現在は海外転勤中の為、ローン減税は受けていないので2015年3月に帰国後に継続申請する予定・・・・・
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No.208 繰り上げ返済 質問者 みちのくスティールさん 2014年9月25日
お世話になります。 H24年3月に住宅金融支援機構の災害復興住宅融資にて借り入れし、現在ローン返済中です。 借入金：２４３０万 借入年数：３５年 金利：当初５年０％ ６〜１０年１．３４％ １０年以降１.８７％ H27年明けに１・・・・・
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No.207 住宅ローン減税 借り方 質問者 JUNさん 2014年9月24日
初めまして。大変わかりやすく、丁寧なご回答、参考になります。私もひとつ質問させて下さい。 新築マンションの契約を終え、住宅ローンの検討をしています。来年3月に完成、入居予定です。 銀行の提携ローンで、当初は固定2年・・・・・
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No.206 繰り上げ返済かローン減税 質問者 かえでさん 2014年9月15日
はじめまして。 なさんの質問内容を拝見しましたが、私も詳しい内容で見ていただきたいので質問させていただきます。よろしくお願い致します。 借入時期：2014年1月25日 借り入れ金額：3100万 35年 金利：変動 0.775％ 元金・・・・・
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No.205 住宅ローンについて 質問者 くまさん 2014年9月14日
借入金額 2,000万円 借入時期 Ｈ27.1月〜35年間 変動金利0.775％ 銀行ローンの予定ですが、 元利均等で2,000万円のローンを組むか 元利均等で800万円、元金均等で1,200万円のローンを組むか検討しています。 銀行の営・・・・・
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No.204 ローン借り換え 質問者 いしいさん 2014年9月12日
残高2424万円 変動0.875％、毎月79907円返済、28年7ヶ月 住信ＳＢＩネット銀行の変動0.650％での借り換えを考えています。保証料の払い戻しや諸費用込みでどのくらいのメリットがあるか教えてください。 そのほか、良い借り・・・・・
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No.203 繰り上げ返済とローン減税 質問者 りょさん 2014年9月11日
お世話様になります。 現在住宅ローンの繰上返済を積極的にやっていますが、このまま繰上返済を続けるか、住宅ローン減税を10年間活用してから一括して返済すべきかで迷っています。 ご教授よろしくお願い致します。 融資日 ：2014・・・・・
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No.202 繰り上げ返済かローン減税か 質問者 ゆっこさん 2014年9月8日
下記の内容で住宅ローンを組んでおりますが、早目に一部繰上げ返済をするのと住宅ローン控除を10年受けてから、そのあと繰上げ返済するのとで迷っています。ご教授下さい。融資日 2013.5.24
最終返済日 2042.9.30
当初借入額 2800・・・・・
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No.201 住宅ローン減税について 質問者 おしおさん 2014年8月29日
平成27年3月引き渡しの新築マンション購入にあたり、銀行の住宅ローンで3000万円を借り入れる予定で審査も通っています。 ローン契約の直前に、身内から資金の借り入れができることになりました。 しかし、住宅ローンが低金・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
１．下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
（借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など）
２．ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
３．回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
１．WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
２．回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
３．住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
４．本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
※フォームがうまく動作しない場合には、こちらのページよりお申し込みください。
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