ペアローンを単独ローンへ変更　無料WEB住宅ローン相談　７５８

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ペアローンを単独ローンへ変更　 Tさん　 2019年12月29日

突然のメッセージ失礼します。
現在、妻と私でペアローンを組んでおります。
２５００万円ずつです。

現在、離婚協議中ですが、まだ離婚にはいたっていません。
離婚していない状態で、ペアローンを１本化したいと考えています。

また、自分自身が起業を考えており、融資を受ける予定です。
その場合、万が一返せなかった時に、自分の持分が差し押さえにあうと、家を失うことになると思い、妻名義の資産にするために、妻に一本化したいと考えています。

このような状況で、ペアローン１本化するためにはどのような方法があるのか教えていただけないでしょうか。
よろしくお願い致します。

質問投稿先　無料WEB相談

　ペアローンを単独ローンへ変更　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｔさん、こんにちは。
ペアローンを１本化したいご相談ですね。

文面から読みとれる範囲になりますが、回答をさせていただきます。

手続きの方法としては、現在借入している金融機関に単独債務への変更を認めてもらうことが必要になります。
現在離婚協議中ということですが、離婚をした際に、財産分与を伴い、所有者をすべて妻に変更をする形で、現在借り入れている金融機関が認めて単独債務にする形になると思われます。

その際に、ペアローンを組まれていますので奥様にも収入があるかと思われますが、一本化するためには、奥さま1人の収入で、一本にした住宅ローンを支払う審査を通過することが必要になります。

以下のような要件をクリアできそうかをまずは確認してみてください。

住宅ローンの借入条件の審査基準は、
１.年収　２.勤務先、３勤続年数、４、現年齢、５、返済完了年齢、６、年収に対するローン返済比率、７、延滞履歴の有無
などです。

奥様が借り入れる審査に問題がなさそうであれば、現在借り入れている金融機関に、離婚に伴う住宅ローンの一本化および建物の名義変更を行いたい旨を相談されてみるとよいと思われます。

がんばってみてください。

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